作者:
dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
59.126.46.96 (台灣)
2024-02-04 14:07:29 推 mfcke: 話說全聯跟你凹房租了沒 我是裝死說合約到再說 150F 02-04 20:25
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.223.239 (台灣)
2024-02-04 17:31:35 推 mfcke: 問就是熱水器 11F 02-04 18:54
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.237.181 (台灣)
2024-02-04 12:03:24 推 mfcke: 烏日很怪 那個交通設計我看不太懂 地形破碎就算了 交通把它更切割超破碎 74F 02-04 15:36
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
42.72.153.247 (台灣)
2024-02-04 12:08:27 推 mfcke: 我倒覺得台中人口密度跟風氣捷運幫助不大 建設蓋是一回事 實用度就不一定惹 當然捷運是百年大計 投資通常生命週期抓30年 要看自己幾歲去規劃惹 90F 02-04 15:28
作者:
s173046s (Angela)
114.136.248.81 (台灣)
2024-02-03 14:11:29 推 mfcke: 頂多在一間2000的
前提是你這800年收是穩的
如果800會波動 那頂多買個1000萬 12F 02-03 16:41
作者:
jamo (hi)
36.231.124.58 (台灣)
2024-02-03 16:31:47 推 mfcke: 我手上現金連淨資產1%都沒有 不唬爛 除非你說定存是現金 37F 02-03 16:45
→ mfcke: 就用定存跟房貸週轉金 去處理偶而大筆開銷
不過啦 假設保持這種利差 台幣會有貶值壓力 然後缺台幣
導致借貸利率上升吧
台美利差感覺不可持續啊 央行是在賭美國高利率持續不久 39F 02-03 16:45
… 共有 18 則推文，點此顯示
作者:
mfcke (待退)
111.243.152.166 (台灣)
2024-02-03 14:30:40 → mfcke: 我覺得會變得太多人上車 政府只好把40年房貸持續HOLD住 54F 02-03 15:27
→ mfcke: 這就是不動產做空很難贏的原因
反正大家都在車上 你有本事把市場40年貸款兩三年後收掉?
記得當年喬治瑪莉嘛 政府還是出來收爛攤
一起上車 就是穩 顆顆 56F 02-03 15:27
… 共有 37 則推文，點此顯示
作者:
justicelife (justice)
42.73.243.213 (台灣)
2024-02-03 10:42:05 推 mfcke: 這要看你是100%純投資 還是兼具置產長持要轉移給小孩
如果完全就是投資 那就竹南 不過要買竹南之前 竹北要有兩間 39F 02-03 13:26
作者:
jamo (hi)
36.231.77.147 (台灣)
2024-01-31 15:53:31 推 mfcke: 恭喜 成交 115F 01-31 17:03
作者:
mfcke (待退)
111.243.151.30 (台灣)
2024-01-31 15:28:42 → mfcke: 0050質押的利率跟成數 要去問 20年美債ETF很漂亮 50F 01-31 15:51
→ mfcke: 只賺十幾萬建議還是別這麼累惹 除非你真的是要白手拚
你淨資產300萬 當然20萬也要賺 端看你淨資產 52F 01-31 15:51
→ mfcke: 增值飽和那是到4000 56F 01-31 15:53
→ mfcke: 60~80 那就賺吧 這我也賺 58F 01-31 15:53
… 共有 15 則推文，點此顯示
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.103.170 (台灣)
2024-01-31 02:31:23 推 mfcke: 租金拿現金 就這樣 低調 348F 01-31 12:49
推 mfcke: 那就沒辦法 你如果連找一個可以信任的人都找不到 就乖乖照 355F 01-31 13:28
→ mfcke: 找到人頭 找到可以信任的租客 就是全職不動產 實業的部分 357F 01-31 13:29
作者:
chen831030 (阿獻)
1.200.23.219 (台灣)
2024-01-31 12:50:52 推 mfcke: 沒有 滿爛的其實 因為你明明有那個市價 1F 01-31 12:57
作者:
hellogym (Bespoke suit)
42.77.212.204 (台灣)
2024-01-31 09:10:39 推 mfcke: 話說現在買中古來翻修不是也吃房地合一？ 47F 01-31 09:48
作者:
mfcke (待退)
111.243.154.131 (台灣)
2024-01-30 13:30:06 → mfcke: 我最近要把A10處理掉 也有在考慮左營高鐵 買個1000附近
應該滿穩的其實 17F 01-30 13:40
→ mfcke: 先回收資金要緊點 現在買房比較不急其實 21F 01-30 13:42
→ mfcke: 柯粉裡面有分高學歷竹科仔跟腦殘咖
我賣A10不是不看好 是要保持手感 131F 01-30 16:18
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
mfcke (待退)
111.243.155.115 (台灣)
2024-01-26 13:25:36 → mfcke: 大華盼景觀宅 我個人不太喜歡 不過對於專精投資景觀宅的你可以去問看看
如果是自住 有新青安身份優勢 我覺得都能買啦 26F 01-26 15:32
→ mfcke: 如果南部對待年輕人還是一個功德心態 沒給出台北那種給人感覺有機會法治的感覺 那也就是一個短暫議題 30F 01-26 15:37
… 共有 9 則推文，點此顯示
作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.241.248 (台灣)
2024-01-24 12:13:20 推 mfcke: 這裡9成的人買不了大面積土地 也沒處理土地能力 G 9F 01-24 12:55
作者:
anti87 (鬼島觀察家)
101.137.28.34 (台灣)
2024-01-21 16:52:33 推 mfcke: 中區我當年有研究 講實際很適合當外勞村
各國老市鎮都很容易變成那樣 而且交通發達外勞也方便
美國老黑都住老市鎮裡面 75F 01-21 21:28
作者:
DesertGold (沙漠黃金)
36.227.205.65 (台灣)
2024-01-20 12:39:19 推 mfcke: 問就是台北 52F 01-20 14:07
推 mfcke: 早說 問就是台北 竹北狂熱份子別過頭惹 台北有錢當然優選但是新北就 滿爛的其實 而且新舊夾雜這點很雷
除了新板 其他地方真的不如選竹北 假如你新竹上班 203F 01-20 20:37
作者:
mfcke (待退)
126.193.92.127 (日本)
2024-01-19 18:36:16 → mfcke: 教主這樣問 我都不知道是反酸還是真的提問惹 6F 01-19 18:52
→ mfcke: 通常實務上 大概還個一兩成 再去轉貸會比較好 例如買1200 貸款1000 本金還到剩800 我就會去問看看 71F 01-19 22:05
→ mfcke: 洗完澡出來吵成這樣 痾 160F 01-19 23:52
→ mfcke: 你要關掉自動開圖啊 199F 01-20 11:56
作者:
mfcke (待退)
126.143.21.202 (日本)
2024-01-18 15:30:55 → mfcke: 觀念是這樣 你有把貸出來的錢轉換成另一種金融商品之後 那就算斷點了 後續你要幹嘛你家的事 14F 01-18 16:25
→ mfcke: 你增貸美金定存質押錢就能買了 幹嘛等兩年 26F 01-18 18:53
→ mfcke: 賣股還錢啊 抵押品在他們手上 他們不怕 31F 01-18 22:09
→ mfcke: 續存就不用還錢 41F 01-19 15:47