作者: nckueric 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第40篇~第21篇
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作者:
lohateve (Story)
125.228.80.78 (台灣)
2024-11-07 21:55:23 推 nckueric: 版主辛苦了！！ 2F 11-07 22:30
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
111.82.148.189 (台灣)
2024-11-07 17:56:02 → nckueric: 推文裡的照片怎麼跟之前網路流傳在仙台拍的那張看起來不像同一個人？到底哪個才是真的本尊？ 36F 11-07 20:51
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
180.217.143.143 (台灣)
2024-11-07 19:58:56 → nckueric: 其實國小還是有差異的…以前念大安區某國中，同學來自台科大旁邊那間國小的素質都很整齊，來自台北市隔壁另一行政區某間國小的則是不少89 29F 11-07 21:12
→ nckueric: 以前的經驗，台北市有些區的國小也是會產89的（當年國中全校的89多來自某國小），家長最好還是先打聽一下學 66F 11-07 23:01
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作者:
tfct (小尼)
114.136.218.157 (台灣)
2024-11-06 08:25:00 → nckueric: Outlet 就跟景點一樣，不會有人每次都去同個景點，一個逛膩了就會去另一個沒去過或不常去的。不知道這有什麼好 151F 11-06 10:51
作者:
eeast (伊東東)
223.137.6.21 (台灣)
2024-11-05 18:54:26 → nckueric: 內湖的重劃區裡，推薦康寧醫院那塊自辦重劃區，街廓整齊、臨捷運葫洲站，享東湖商圈機能，旁邊還有大湖公園跟大溝溪生態公園可漫遊山林，能兼顧生活機能跟休閒。 7F 11-05 19:22
作者:
iahc5566 (清大周興哲)
112.78.77.46 (台灣)
2024-11-05 17:30:25 → nckueric: 房版日常：(1). 捉對廝殺：N vs C、K vs J (2). 區域戰文：A7、青埔 、萬華（3）. 多空互罵 （4）.chouvincent 亂入反串政治罐頭推文 59F 11-05 18:25
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
111.82.24.79 (台灣)
2024-11-04 19:32:15 → nckueric: 三年前的價格跟現在差很多，這種平轉不先被熟人秒殺，竟會淪落到群組去？要確定欸～ 94F 11-04 22:07
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
111.82.24.79 (台灣)
2024-11-04 19:20:11 → nckueric: Kimi 的皇翔百老匯二期，就在G1站旁邊，只要不是買到面建德路高架的中低樓層，未來捷運通車前都還有增值的空間。他這間最近幾筆的實登單價主要受坪數大小而起伏，其實不算跌。J大台南買的地方臨平實重劃區跟南紡夢時代 27F 11-04 21:09
→ nckueric: ，也是不錯的點。你們兩位為了私人恩怨而牽連這兩個都 32F 11-04 21:09
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作者:
juice3028 (jucie)
111.83.85.127 (台灣)
2024-11-03 21:12:05 推 nckueric: 桃園主要是吸引新北移民來買的，由原本所處的生活圈向南外溢大致可分兩個路線移動：國三沿線的雙和板橋土城樹林三鶯地區一路往南外溢就會買到八德；國一沿線的三蘆五股新泰林口一路往南就會買到龜山南崁桃園中壢。青埔比較特別，除了投資客，在南港竹科台北市上班的通勤族都 36F 11-03 23:34
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作者:
twsupercell (讓你全身痠痛的超級細胞)
42.78.178.98 (台灣)
2024-11-03 17:28:56 推 nckueric: 恭喜～！推「自住使用永遠不嫌晚」 36F 11-03 19:12
作者:
wacowo (哇靠)
150.117.46.80 (台灣)
2024-11-03 08:10:08 推 nckueric: 這種問題邏輯很簡單，你賣房後如果能找到漲贏「房價漲幅+租屋成本」的投資標的，那你就去租屋；反之如果沒把握找到這樣的投資標的，就不要賣房，因為你未來會買不回 181F 11-03 11:06
→ nckueric: 如果自備款足夠，賣掉舊房，直接買一間漲幅能漲贏原本 194F 11-03 11:19
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2024-11-01 12:29:43 → nckueric: 幫你補個很重要但沒被提到的推升原因：房地合一閉鎖期+預售屋不得轉單。這讓建商在預售/新成屋市場變成沒有競爭對手、開價可以予取予求，這也是近一年多來這波飆漲的主因。 38F 11-01 13:52
作者:
jinso7410 (Aso)
27.240.216.106 (台灣)
2024-10-31 12:56:58 推 nckueric: 推。如果沒長輩可以靠，自己還不懂得自立自強，誰能幫你？偶爾抱怨抒發沒關係，但抱怨完以後還是要努力打拼增加自己的本錢，將來有天機會來了才有辦法把握住。 67F 10-31 14:51
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
223.141.170.220 (台灣)
2024-10-31 13:39:14 → nckueric: 國泰指數base是看預售跟新成屋，所以受推案量影響很大，從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看，台北市暴增、台南市銳減，都跟該區的推案量成正相關。
筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看 21F 10-31 14:15
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2024-10-30 08:50:44 推 nckueric: 如果老公寓原本的條件不差，格局採光地點不錯，還是會有人願意花錢買來整修自住。我老家離大安區車程2分鐘， 10F 10-30 09:05
→ nckueric: ㄧ棟10戶裡面近兩年就有4戶大翻新，其中兩戶是新購住戶 13F 10-30 09:05
推 nckueric: 不管是自住還是投資，老屋在市場上絕對有他的一席之地。 80F 10-30 10:08
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作者:
a45601236qq (QQ)
156.59.36.7 (台灣)
2024-10-28 22:30:23 → nckueric: 他在自己原本的框架內陷得太深，轉不過來無法理解其他人focus的重點，等他之後冷靜下來，再回去看看自己寫的那篇，他應該就會知道在讀者眼裡讀起來是什麼感受。今天並不是說ceca就是好的而Nova不好，如果ceca用同樣的文章來指控Nova，大家也會看不下去、譴責發文者。指控ㄧ 83F 10-28 23:10
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作者:
ckzzz (.....)
122.100.80.78 (台灣)
2024-10-28 21:32:22 推 nckueric: 這篇講到重點，大家都知道過度槓桿不好，這沒異議。大家覺得很蝦的是光憑那些片段的資料就要指控連結到一個人身上，這論述跟邏輯，我相信有受過教育有正常學養的人看了都會搖頭。旁觀者清，他如果聽不進去別人的建議，繼續自我感覺良好，那也沒辦法。 7F 10-28 21:46
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作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.102.31 (台灣)
2024-10-28 18:35:00 → nckueric: 二重王原本也是醫生！？ 83F 10-28 19:11
→ nckueric: 看來二重王也是個有故事的人，房版真是臥虎藏龍！ 87F 10-28 19:13
作者:
alpesor (alpes)
42.72.222.24 (台灣)
2024-10-28 15:37:58 → nckueric: 應該是反串來黑青埔的，重點只想po青埔是蛋黃區。北北基桃要叫蛋黃區的，好歹該區先來個實價曾破百的再來稱蛋黃區吧。 56F 10-28 17:05
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
220.130.1.169 (台灣)
2024-10-28 16:45:06 → nckueric: 建議放上不同時期的解約「率」變化來看才有意義。看解約「率」而不看解約的絕對數量，是為了避免解約的數量受不同時期推案量干擾（比例不變下推案量大解約的量也會多）；另外光看單一時間點的資料也無法看出解約比例是增加還減少。要先正確的引用資料，才能正確的解讀。 51F 10-28 17:20
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