作者: partsex (部分的性) 2023年在 PTT 的推文記錄
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2023年在home-sale板第40篇~第21篇
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- 推 : 就跟主計處發明一個「財富PPP一樣」ＸＤ 100F 02-22 16:37→ : 算入全世界各國的個人帳戶制(勞退) 台灣財富排名馬上下降 102F 02-22 16:40
- 推 : 因為那些韭菜都只存個股啊 你為什麼不存大盤 XD 18F 02-21 21:49→ : 現在已經不流行買單一個股了 連台積電都很危險
道瓊指數剛創立時的成分股 全部一家都不留的被踢出指數了道瓊指數創歷史新高 但是初代成分股 全都掰了lol
道瓊指數100年來一直創高 但之間的成分股一直在變動 20F 02-21 21:50… 共有 35 則推文，點此顯示 - 推 : 股息也不全然是賺來的錢 也可以從股東的本金裡面去配
5%的股息 可能2%是來自於營業利潤 3%是來自你的股本 10F 02-21 18:32推 : 200萬就去非雙北買隔套 自己住其中一間 其他間出租 最簡單累積第二間 44F 02-21 18:53 - 推 : 大地震促進都更啊 27F 02-21 18:06推 : 波動幅度 如果叫做風險 50的風險比房地產大多了
把倒閉當作風險 根本不現實 波動才是風險
你存50要預備金 廢話 因為你知道高波動啊 預備金撐過股災房地產 低波動 高槓桿 收租反而才是穩定現金流 讓你撐過 40F 02-21 18:41… 共有 48 則推文，點此顯示 - 推 : 美國房產波動這麼大 就是因為持有成本高
持有成本越高的國家 房價波動本來就會大
低持有成本 和 高持有成本 本來就是兩種金融商品
雖然都叫做房產 78F 02-19 19:39 - 推 : 難怪台灣是房客市場 900萬戶家庭 只有90萬戶是租屋族
外國人開放太少了 開放個1000萬外國人 自然變房東市場 17F 02-18 16:48→ : 新加坡 接近4成家庭是租屋家庭 其中非永居外國人佔24%
永居外國人佔15%
這才叫全民當房東爽國 20F 02-18 16:56… 共有 73 則推文，點此顯示 - → : 存0056是搞笑吧 高股息但低報酬 常常哪本金在湊配息給你 24F 02-18 09:32→ : 股市就是只有資本利得
股息的本質也是資本利得
只有高報酬的股需要買 不用管股息報酬
而且56 報酬也才5% 28F 02-18 09:35… 共有 9 則推文，點此顯示 - → : 房租是高槓桿 但你沒買下一戶 很難製造複利
股市是低槓桿 但收租可以一直投入
房租大多收益會存進房價裡面 過個兩三年 在貸款出來
付下一戶頭期款 繼續收租 這樣就能有複利 但還是兩三年的時間差 20F 02-17 22:45… 共有 23 則推文，點此顯示 - 推 : 要存股 就別想現金流 領現金流就是浪費股票複利的優點 81F 02-17 22:25→ : 無法立刻把股利再投入的話 那無法發揮股票優勢 84F 02-17 22:26→ : 房租才適合製造現金流 但房租大多的收益會存入房價內 95F 02-17 22:28→ : 你必須累積夠一段時間再把房租透過轉增貸的方式取出 立刻 97F 02-17 22:29→ : 再買下一戶收租 才有複利效果 99F 02-17 22:29… 共有 8 則推文，點此顯示
- → : 美國現在就有401k了 放進去該可以節稅
只是不是強制性的
一堆矽谷工程師 每年把薪水放好放滿省稅 讓實質所得稅率降到2成以內
然後喜歡哭哭自己手上沒錢 都被扣光 106F 02-13 17:03… 共有 9 則推文，點此顯示 - 推 : cpi低 幹嘛升息 日本長期通縮 甚至還想寬鬆 173F 02-13 10:11
- 推 : 其實工作收入有足夠現金流 就all in sp500 正二就好了 79F 02-10 23:46→ : 正二哥推50正二 自己跑去買QLD 那斯達克100 正二 81F 02-10 23:47推 : 正二哥是怕戰爭 89F 02-10 23:49→ : 股市就看報酬率 股利是個沒意義的東西
股利的本質跟房租不一樣 股利的本質還是資本利得價差 92F 02-10 23:50… 共有 20 則推文，點此顯示 - 推 : 有爸就靠爸 人生不要搞到這麼累 培養自己興趣
我整天 寫智能家庭系統 就是我的休閒 16F 02-10 19:26![]()
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- → : 其實你如果是獨立單位出租的根本不該附任何傢俱 買傢俱是租客自己的事情 19F 02-10 12:39
- 推 : 應該要佔5成甚至六成 才行吧
房客的錢本來就是屬於房東的 3F 02-09 21:06→ : 古代地主跟佃農 佃農大部分的產值都要上繳
只能留一點錢 就給你吃飯睡覺基本的存活 6F 02-09 21:07推 : 40%是常態 開放更多外勞 製造供不應求 可以破60% 18F 02-09 22:11… 共有 19 則推文，點此顯示 - 推 : 我查了 台灣的勞保的運作機制為「隨收隨付」 2F 02-08 22:50→ : 現有工作者提撥部分所得給已退休者做為年金給付
然後不夠付 政府才財政補貼 4F 02-08 22:50→ : 所以勞保根本不算一種「存量」 只能算「流量」
不能當人均資產 9F 02-08 22:52… 共有 42 則推文，點此顯示 - 推 : 你這個資產並沒把新加坡人的公積金算進去
新加坡人有很龐大的儲蓄是放在政府 而不是民間銀行 15F 02-08 13:11→ : 並且 租金本來就不是消費 反而是收入
租金對你台灣人才算消費 對新加坡公民來講不是lol
EIU把租金算進去 才會變最高一級 19F 02-08 13:12… 共有 54 則推文，點此顯示 - 推 : 你炒房的定義是什麼? 收租的算嗎XDDDD 1F 02-07 14:27推 : 大多都買 很少在賣XD 24F 02-07 14:35→ : 我買sp500也很少在賣 買了就放著 不管 26F 02-07 14:35
- 推 : 台灣要搞這些就好好立一部制度化的專法
東一塊西一塊 反正到期不乾他的事情
推完了 拍拍屁股下台
立個國有住宅法 還是什麼的 續約金融...等等全部講清楚 153F 02-06 16:21 - 推 : 1.租金大漲 越高越好 漲死租屋族
2.政府在多蓋一點抽籤國宅 我找符合資格的人頭去抽籤購買 再轉賣或出租給魯蛇 158F 02-06 02:02→ : 以上是我的訴求 162F 02-06 02:02
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