作者: quiet93 在 PTT 的推文記錄

• +68 [閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.139.110 (台灣) 2024-06-29 17:02:10
  推 quiet93: 所以台灣一堆房子吃龜苓膏嗎？ 41F 06-29 18:36
• +67 Re: [閒聊] 台灣房市泡泡破之前大概有的警訊 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 114.35.187.97 (台灣) 2024-06-25 03:56:48
  推 quiet93: 投報比多少也願意追，這是要問投資客啊
  放銀行1.75，買房子1趴投報也願意追，那當然還是繼續漲 48F 06-25 08:42
• +40 [請益] 住有景的房子是不是得不怕爬蟲類？ - home-sale 板

  作者: chives465 (Rrr......救救美債) 36.237.245.19 (台灣) 2024-06-23 14:49:21
  推 quiet93: 幹嘛不賣掉搬家就好 38F 06-23 16:24
• +26 [請益] 公共空間的電燈壞了，同樓層的我該修嗎？ - home-sale 板

  作者: DavidJam (增廣見聞) 223.140.180.166 (台灣) 2024-06-21 09:32:33
  推 quiet93: 你應該問自己，不修的理由是什麼XD 84F 06-21 11:51
• +8 [請益] 要怎麼樣避免買到淡水海洋都心2.0 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.53.246.39 (台灣) 2024-06-19 08:12:59
  推 quiet93: a7符合1.2XD 4F 06-19 08:50
• +7 [閒聊] 房租是房價的基本面嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 42.76.236.25 (台灣) 2024-06-12 00:01:29
  → quiet93: 美債發生這樣，還有人願意當房東不錯了 26F 06-12 00:19
• +8 Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜? - home-sale 板

  作者: ilovedt (台灣安全 人民有錢) 119.14.195.245 (台灣) 2024-06-11 23:07:48
  推 quiet93: 頭期款也能產生利息，所以你這樣算是錯的
  最簡單就是1400萬乘以2趴，一年就是28萬利息，每個月就是23333
  23000給銀行跟25000給房東，沒差多少的，更何況房東還貼裝潢租補的 12F 06-12 00:07
• +6 Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜? - home-sale 板

  作者: koyo167 (我是柯粉) 122.117.141.138 (台灣) 2024-06-11 22:20:18
  推 quiet93: 傻傻的，老房東的客群不會報稅啦
  老房東的房客有點自知之明就知道，自己租金比市面上少6000以上之類，幹嘛報稅
  你說那些租不起的客群，說不定本來就不用繳所得稅，哪裡會用到扣除額啦 16F 06-12 00:02

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• +57 [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜? - home-sale 板

  作者: iamsowei (蘇偉) 114.32.12.61 (台灣) 2024-06-11 21:29:46
  推 quiet93: 大家搶著付利息當房東阿 4F 06-11 21:32

  推 quiet93: 租越高總價低越爽 16F 06-11 21:43

  推 quiet93: 租金也是供需反應的阿，房價是有建商鎖籌碼，租價可沒有而且租價還有政府提供籌碼 36F 06-11 21:49

  推 quiet93: 實際租價也是會比591的開價低啦，開價就是拿來砍的阿 42F 06-11 21:55

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• +39 [情報] 林口中古屋成交7字頭 - home-sale 板

  作者: Bennyhome (view) 27.51.19.157 (台灣) 2024-06-11 18:34:40
  推 quiet93: 天才，更大坪數出租含管理費雜費才38000
  用更大坪數租金去算這個總價，投報都不到2趴了
  如果用房租回推這個價格，投報才1.4趴 45F 06-11 21:17
• +43 [新聞] 內政部喊話 新青安不宜再配合加碼補貼 - home-sale 板

  作者: SaiWan (saiwan) 220.132.117.14 (台灣) 2024-06-11 19:35:22
  推 quiet93: 沒差多少錢吧 49F 06-11 21:04
• +35 [閒聊] 為什麼一定要打房？ - home-sale 板

  作者: elfish123 (IOTA) 1.165.112.85 (台灣) 2024-06-09 16:09:44
  推 quiet93: 自以為 39F 06-09 16:32
• +6 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安 - home-sale 板

  作者: picaroon (噗哩噗哩) 101.10.116.92 (台灣) 2024-06-09 15:32:42
  推 quiet93: 是不是想太多，多的是老房東，還什麼打擊租屋供給 7F 06-09 15:56
• +32 Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.14.210 (台灣) 2024-06-09 14:53:43
  → quiet93: 傻傻的，政府一直是要列管這部分
  新青安只是讓政府多了很多房東目標而已
  政府不是要打房，他是為了賺錢 6F 06-09 15:06

  推 quiet93: 給納稅人減稅的錢就是房東這邊要補進來 11F 06-09 15:10

  → quiet93: 閒錢不就銀行跟建商來的啊XD 14F 06-09 15:14

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• +21 [請益] 新青安的房子，真的抓的到租客嗎？ - home-sale 板

  作者: sooge (喜歡小女友Yerin ) 42.77.94.101 (台灣) 2024-06-09 14:32:41
  推 quiet93: 這個問題一直出現，表示很多人用新青安要出租阿XD
  你把這個問題重點放在租客身上就放錯了
  這個問題重點是同為房東的競爭者如何做，他們才會影響你18萬房租，假設12趴稅金，一年就省21600元
  你房租要比願意給報稅的每月少2000元阿 19F 06-09 14:55

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• +50 [請益] 願意租屋給有老人的家庭嗎？ - home-sale 板

  作者: goddeason (godeason) 118.231.193.59 (台灣) 2024-06-08 18:16:04
  推 quiet93: 是真的，因為如果是假的，他就讓你看孫子孫女兄妹就好，不是嗎
  也不是老人簽約，他幹嘛跟你說有老人一起住，不是嗎
  房東根本沒本事管到裡面住誰啦，簽約時 60F 42.76.56.52 06-08 22:20

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• +2 [請益] 租金多少以上基本上就不好租了? - home-sale 板

  作者: discard1 (discard1) 122.100.93.156 (台灣) 2024-06-07 21:43:03
  推 quiet93: 月租8萬多，投報只有1趴有屁用，還不如賣掉
  所以租金多少不是重點，投報多少才是 12F 06-07 22:20
• +14 [閒聊] A7建商可以不要再鎖了嗎？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 111.83.254.93 (台灣) 2024-06-04 15:16:35
  推 quiet93: 搞你們啊
  股票市場的隔日衝就是這樣啊
  以前是建商跟投資客一起搞剛需，現在是建商搞投資客XD 18F 06-04 16:41
• +24 [閒聊] 科技大廠來台灣蓋研發中心 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.30.45 (台灣) 2024-06-03 10:32:56
  推 quiet93: 重點不是誰發展半導體，發展半導體的國家又不是只有台灣沒有台灣這些員工新鮮的肝和滿滿的大學生，台積電也走不到現在啦 70F 06-03 15:30
• +12 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？ - home-sale 板

  作者: Pellaeon (秋風孤劍李鴻章) 118.161.208.16 (台灣) 2024-06-01 13:51:43
  推 quiet93: 建立在房子價值穩定的情況下，不然沒意義
  這不就跟一直投台塑，領股利，結果股利沒了，台塑股價還下跌了一樣 36F 06-02 12:37