作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.108.188 (台灣)
2021-05-10 00:22:40 推 sdhpipt: 當工務所至少水電排水管路一定是好的 我覺得未必差 XD 35F 05-10 08:43
作者:
mg499 (我不發廢文)
39.9.35.95 (台灣)
2021-05-07 09:28:36 推 sdhpipt: 汐止那邊有某個大咖房仲是大陸新娘
要拿台灣的身分證多半是外配啦 外勞要拿到很難 23F 05-07 10:01
推 sdhpipt: 外勞現在可以連續延長簽證 所以說有可能台灣住了一二十年但是在台灣買房子 外配比較有可能啦 33F 05-07 10:07
推 sdhpipt: 老白男+台籍太太買房這種就很多了 46F 05-07 10:18
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作者:
katiniverson (katiniverson)
123.194.138.41 (台灣)
2021-05-07 07:16:51 → sdhpipt: 印章刻錯很正常啦 XD 而且這樣反而有保障 你可以隨時不認 27F 05-07 08:49
→ sdhpipt: 銀行都很隨便了 何況是建商 29F 05-07 08:50
→ sdhpipt: 銀行把我住址填錯 然後借據差點寄丟 你說用不用心啊? XD 37F 05-07 08:59
→ sdhpipt: 還好郵差認識我 看名字覺得不可能有人同名同姓 才撈到信我覺得貸款專員很拼命 晚上七八點還在辦業務 可是很隨便 46F 05-07 09:00
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作者:
cclia (天天教養的摩擦 當然都多)
1.200.104.234 (台灣)
2021-05-07 00:32:44 推 sdhpipt: 謝謝分享 難得有真正投資心態的現身說法 37F 05-07 08:48
→ sdhpipt: 不知不覺搞不好比後知後覺要好一些 不會追在最高點 40F 05-07 08:57
作者:
s26492755 (BBX)
60.251.41.81 (台灣)
2021-05-06 00:28:07 推 sdhpipt: 沒錯 重點是要記得品牌與顏色 懶得記的話就用米白色
調色漆就算電腦條漆號碼記得 調出來也不一定一樣 49F 05-06 13:30
作者:
e89515058 (小威)
220.141.33.96 (台灣)
2021-05-06 08:49:53 推 sdhpipt: 看你三四樓在後院的位置 有沒有整棟一起違建蓋上去 5F 05-06 08:58
→ sdhpipt: 有的話幫忙出點錢做支撐梁柱合理 沒有的話我是不會想出 8F 05-06 08:58
→ sdhpipt: 就建議元PO這樣回: 你檢舉我頂樓 我檢舉你前後院全拆 11F 05-06 08:59
→ sdhpipt: 40年左右的公寓 很多前院是法定車位 去調原始圖可以要求返還佔用公設車位 看他要不要囉 D 16F 05-06 09:00
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作者:
Justice5566 (正義56)
114.36.1.125 (台灣)
2021-04-29 16:37:40 推 sdhpipt: 他的意思是車道由車位面積去攤提 現在有些建商會偷偷塞邊邊角角的面積到房屋權狀裡面
這個狀況絕對有 但是不能簡單說是車道
多半都是邊角面積被做個設備在天花板 然後算成公設面積而且說得斬釘截鐵說佔房屋權狀10% 我也覺得很奇怪 1F 04-29 16:39
作者:
taoist9999 (鍵盤地政士)
1.162.35.128 (台灣)
2021-04-29 16:18:43 推 sdhpipt: 真正問題在於老房子 老房子不重新丈量補登公設之前 那些實坪制的鼓吹都是無效的
四十年老公寓的樓梯通常都算主建物 1F 04-29 16:21
作者:
freerider90 (自由騎士 就你)
118.163.91.235 (台灣)
2021-04-29 15:15:16 → sdhpipt: 新莊還蠻明顯的 環狀線走路10分鐘之內的房價 略高於後面中永和不熟就不敢講 5F 04-29 15:52
推 sdhpipt: 南港整個在圈外 XD 10F 04-29 16:03
作者:
suwy (Hank)
114.136.12.74 (台灣)
2021-04-29 15:42:08 推 sdhpipt: 地下車道10% ? 請舉出實例 既然你數字說得這麼清楚 應該有實例吧 貼個使用執照與權狀來算一下給大家看囉 2F 04-29 15:50
推 sdhpipt: 他是說車道被偷到房屋權狀 佔房屋權狀的10% 5F 04-29 15:59
→ sdhpipt: 請舉出實例啊
還有 建築技術規則哪有跟你說那是公設?? 8F 04-29 16:04
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作者:
promote (pro)
101.12.0.153 (台灣)
2021-04-29 09:43:04 推 sdhpipt: 三重的住宅區容積率300% 所以說171/3/1.6=35.6萬 6F 04-29 09:48
→ sdhpipt: 每建坪土地成本粗估35.6萬左右 賣6X萬吧?? 9F 04-29 09:48
推 sdhpipt: 300%要蓋到8倍 大概要容移之類的
很早之前算過 #1LvkGQtT (home-sale) 副都心425%也才7倍 27F 04-29 13:13
推 sdhpipt: 不過我當初估算沒有算地下室歸在公設能灌的面積 30F 04-29 13:21
作者:
Esh 49.245.72.148 (新加坡)
2021-04-29 01:42:16 推 sdhpipt: 據我所知 組屋要新加坡國籍的人才能買 外國籍有居留權的 15F 04-29 08:53
→ sdhpipt: 只能買二手的 所以說組屋轉售是一種把新加坡人退休金丟給外國人去負擔的一種制度 沒有源源不絕的外國人移入 最後整個鍊條就會崩掉
房屋稅是一種固定資產稅 就隨著房屋折舊 現值會減少 17F 04-29 08:54
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作者:
panger (超脫歸心)
42.72.20.128 (台灣)
2021-04-28 13:24:55 推 sdhpipt: 早餐店這10年漲價很明顯就是了 33F 04-28 13:42
作者:
benny3579 (UJ大弟子)
220.129.112.232 (台灣)
2021-04-28 10:47:48 推 sdhpipt: 恭喜啊 21F 04-28 11:15
推 sdhpipt: 厲害的爵卿早就進去政府領9萬甚至19萬了 36F 04-28 11:46
作者:
Dissipate (雲消霧散)
180.107.142.82 (中國)
2021-04-28 01:17:51 推 sdhpipt: 大部分代銷都不願意把太詳細資料放上網啊
一方面代銷小姐要搶業績 要拐你到現場
二方面建商與代銷公司會封盤部分比較好的面向與樓層 才能慢慢把單價拉上去 一切公開的話 沒有人要買爛的面向與樓上面說的容易被競爭對手攻擊也是主因 21F 04-28 09:04
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作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
42.74.163.168 (台灣)
2021-04-27 12:20:47 推 sdhpipt: 搞不好人家去日本每趟帶10幾台DYSON 不但不花錢還有賺錢 14F 04-27 12:43
作者:
thedarioko (YO!YO!)
61.224.182.33 (台灣)
2021-04-27 10:22:44 推 sdhpipt: 哈哈哈 果然是嫌貨人就是買貨人
之前腰斬就是爽那個人不知道買房了沒?? 4F 04-27 10:30
→ sdhpipt: 只拉熱水管可能就要2萬了 不要說電線全換切牆槽
而且現在工錢上漲 我的成本印象還在五六年前的價位 50F 04-27 11:48
作者:
ILoveRiva (天下至柔莫若水)
114.36.89.218 (台灣)
2021-04-27 01:17:03 推 sdhpipt: 哇 花兩千多萬買林口大樓 現在市場跟我的觀念完全同了
以前聽到林口花超過2千 直覺都覺得是買住一別墅 68F 04-27 09:27
→ sdhpipt: 恭喜恭喜 71F 04-27 09:27
作者:
yesnogod (是無神)
101.12.28.150 (台灣)
2021-04-26 09:20:00 推 sdhpipt: 通常當女兒的才不要留在娘家的東西 XD
女兒留東西在娘家是為了宣示娘家房子使用權 真的買一間小房子給她 那些舊東西都可以丟掉 女兒通常都無所謂 15F 04-26 09:40
推 sdhpipt: 郊區新房子給兒子 市區舊房子給女兒 這樣的組合很常見 32F 04-26 10:31
作者:
dracula83183 (dracula)
42.77.36.110 (台灣)
2021-04-26 07:16:17 推 sdhpipt: 還有那種用水加壓馬達聲音 XD 14F 04-26 08:28
推 sdhpipt: 好扯啊 這也太大聲了 31F 04-26 11:36