作者: smoothapple (阿噗噗) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +8 [請益] 請問房仲收滿6%的服務費多嗎? - home-sale 板

  作者: godofnet (天) 125.229.50.81 (台灣) 2023-10-14 20:01:48
  推 smoothapple: 滿滿付6%才買的到好物件好價格
  不然幹嘛介紹給你 1F 10-14 20:04
• +7 [請益] 房屋買賣簽約不同天 - home-sale 板

  作者: PCabcde (PC) 223.141.60.12 (台灣) 2023-10-14 14:32:18
  → smoothapple: 法人對法人買賣呢？不都是合約審議完再簽約 8F 10-14 16:03
• +17 Re: [新聞] 美國房貸利率飆破7.5％ 創23年新高 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2023-10-14 15:58:49
  推 smoothapple: 崩了才會降息啊，波峰波谷極端值出現政策才會轉彎 3F 10-14 16:02
• +135 [新聞] 郡都楠梓案未公開VIP客全買光 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 223.139.80.228 (台灣) 2023-10-13 15:00:27
  推 smoothapple: C大，請教1X年屋0.8，是用預售比還是0年新成屋來比 404F 10-13 21:40
• +23 [請益] 該買第二間房嗎 - home-sale 板

  作者: sherose (sherose) 111.83.115.189 (台灣) 2023-10-12 14:54:22
  推 smoothapple: 我收入比你少都敢衝第三間了 36F 10-12 15:59
• +21 [請益] 建案抗性 - home-sale 板

  作者: Nick7777 (k) 101.12.23.225 (台灣) 2023-10-12 12:45:58
  推 smoothapple: 地主戶多管委會可能不好運作 12F 10-12 13:16
• +7 [請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？ - home-sale 板

  作者: xxshoxx (紅綃) 49.216.167.153 (台灣) 2023-10-12 12:24:44
  推 smoothapple: 除非客戶愛上你的物件，仲介非成交不可，不然賣方佣金一開始都是寫4% 1F 10-12 12:35
• +15 [閒聊] 4樓的老公寓可買嗎？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 118.231.201.9 (台灣) 2023-10-11 22:21:18
  推 smoothapple: 所以公寓翻修賣是用大錢去玩小錢？
  低槓桿拼稼動率 206F 10-12 11:26
• +47 Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.18 (台灣) 2023-10-10 17:45:37
  推 smoothapple: 所以可以解釋成台灣是二戰後土地所有權重整
  散戶交易盤比較多，法人反而在法規面被卡住
  又因為政府沒有數百年的穩定政權讓法人膨脹
  所以到現在還是散戶盤
  讓有平民比較有機會透過房地產翻身？ 41F 10-10 19:05

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +6 [新聞] 台中太平廢墟大樓再傳加價換手 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 39.12.33.204 (台灣) 2023-10-10 10:41:40
  → smoothapple: 北太平有新光國中，74旁也有國中預定地，目前是停車 11F 10-10 11:30

  → smoothapple: 高中就東山高中，也可以去北區的一中新民 14F 10-10 11:31
• +15 Re: [請益] 先買？先賣？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.18 (台灣) 2023-10-10 04:00:50
  推 smoothapple: 換屋就是資金調度大考驗，沒有輕鬆的事
  交易需要訓練，訓練也會有損失，害怕損失就會卡住裹足不前 7F 10-10 06:29
• +8 [新聞] 投資客鑽房地合一稅漏洞「被識破」 國稅局追稅有新招 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 1.200.21.191 (台灣) 2023-10-09 13:56:42
  推 smoothapple: 就稅基高，隨便撈一筆都百來萬，當然認真抓 11F 10-09 19:12
• +65 Re: [新聞] 10年建設砸上兆元 搭公共運輸不增反減 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.18 (台灣) 2023-10-08 11:05:08
  推 smoothapple: 中部一直是搖擺州，藍綠輪流上任，前朝的政策時常被停掉無法延續 160F 10-08 15:24
• +16 [閒聊] 每次量縮都推升租金 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 180.217.4.31 (台灣) 2023-10-08 13:45:31
  推 smoothapple: 租補直接把租金撐高一個檔次 24F 10-08 15:19
• +31 [新聞] 10年建設砸上兆元 搭公共運輸不增反減 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.125.216 (台灣) 2023-10-08 08:59:05
  推 smoothapple: 哎，只給胡蘿蔔，沒有棒子伺候怎麼改變交通習慣 2F 10-08 09:21

  推 smoothapple: 買車要有停車位證明，公車加開路線班次密集，6米巷全部劃設人行通道路邊不能停車，駕照施行嚴格淘汰總量管制 4F 10-08 09:27
• +33 [新聞] 桃園八德一號社宅租金下月漲租 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-10-08 07:58:21
  → smoothapple: 我也要來查一下台中的社宅租金了 11F 10-08 08:17

  → smoothapple: 社宅太便宜賠錢租,政府就只能蓋幾棟示範沒辦法真的幫人民 38F 10-08 09:03

  → smoothapple: 社宅+不動產估價師，依法每幾年鑑價一次，租金通膨永動機，基本薪資看來也會被迫調漲 48F 10-08 09:14
• +10 [請益] 獨立車道旁二樓 - home-sale 板

  作者: hyc041385 (hyc041385) 220.143.23.238 (台灣) 2023-10-07 21:25:34
  推 smoothapple: 這個聲音都從窗戶進來，會不會比車道上還吵啊 9F 10-08 06:16
• +6 [請益] 關於重購退稅的一些問題 - home-sale 板

  作者: chevy123orz (TNUA WCY) 220.133.168.253 (台灣) 2023-10-08 01:15:27
  推 smoothapple: 真的有住，入戶籍，留紀錄，管委會開會簽名，總幹事也認識你，買新房時再申請退稅 6F 10-08 06:00
• +70 [閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋 - home-sale 板

  作者: afats9401 (小鬆餅) 39.10.18.77 (台灣) 2023-10-07 21:45:46
  推 smoothapple: 仲介缺業績，只想你降價快速成交，抽佣 24F 10-07 22:08

  推 smoothapple: 去年底我房子掛賣，去年中鄰居還創高賣出，去年底來簽委託的仲仲還要我降200萬比較好賣，馬上封鎖...... 27F 10-07 22:10
• +17 Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 27.240.208.102 (台灣) 2023-10-07 17:42:23
  推 smoothapple: 所以才建議他玩損失有限的權證/選擇權
  不過那種抓短線突破的，很容易吃損 44F 10-07 21:59