作者: tamacugi (哥吉拉) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第29篇~第1篇
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幫忙備份...開玩笑啦 沒跟到前面大戰，不過也聊一下個人看法 其實房地產長期上漲沒錯，但股市長期也是上漲 從股市賺到大錢的人又有多少 房地產是因為如果自住，等於是被迫長期持有一間 那當然抱到上漲賺錢 …366F 86推 6噓- 34F 13推
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老實說，賠這些老公寓還真的沒多少錢 台灣公寓加強磚造，折舊年數是30年 也就是30年到了，只剩下土地殘值 法院頂多判賠建物殘值 + 土地復原費 + 財物損失 建物大概就幾十萬頂多百萬，土地復原費比較 …70F 21推- 86F 23推 4噓
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身為一個北市地政士，我也來分享一個柯P小故事 一般人可能不知道，地政士不是考上就可以一輩子爽爽過 政府有規定每4年要受訓30小時，證照才會持續有效 (仲介營業員、經紀人也有同樣或類似規定) 疫情爆發 …827F 56推 32噓- 10F 4推
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操作不慎，不小心刪除第一篇文章 對第一篇有留言的朋友不好意思 == 回覆一下，房價崩了以後租金會不會大漲，甚至租金變成重點呢 持有一間房子只能自住，第二間以上的房子就是投資產品， 所以也只有第二間才 …57F 21推 1噓- 11F 2推
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- 一點感慨 其實極限操作買房並不是很有必要 但是從業不動產多年，其實可以從客戶中畫出一條中產階級的軌跡 剛出社會20幾歲，買不起房不要急 20幾歲的買房人口其實只是少數 絕大多數購買主力是落在30歲以上 …43F 24推 2噓
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說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~) 回到主題，為什麼找驗屋公司呢 原因大概是以下幾點 …289F 84推 3噓![]()
預售屋禁轉草案，現在看起來很容易過 我個人覺得是不太公平，干擾財產自由 要打炒作就去對針對特定人士調查打擊就好 何必牽連全部的人 就像有人哄抬蒜價，你就去查哄抬的人 何必規定全部人都不准轉手賣蒜頭，只 …102F 34推 11噓- 這地政士該不會是在說我吧 XD 不過整件事我發表一下最後的看法 不論是非對錯，合法違法 這件事我照目前的發展情勢來看 建商(或代銷)應該會私下跟教授聯絡 給些好處希望息事寧人 新聞鬧大就是樹大招風，建 …60F 30推
- 我剛好最近在買賣房子，所以可以用兩個經驗說給你聽 以屋主的立場 750大概是他認為低於行情的價格 出於之後不想有糾紛，乾脆主動告知你也省事 之所以跟你聊兩小時，還跟你一起算價格 其實屋主不是跟你相談甚 …82F 37推
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: 道理很簡單，就是沒有人要為別人的貧窮(或是能力不足)買單 除了政府 但是政府要幫貧窮的人買單，要嘛就是直接給錢(補助) 要不就是協助培養能力 但現在政府都只想便宜行事 就是再轉嫁給別人 加稅就是一 …61F 24推 1噓- 很多人現在準備看好戲等房價跌 先不論這波疫情是否可能造成房價下跌 更應該要注意的是房價萬一下跌，或是不動產流動性受影響的話 連動到的實體產業倒閉潮 現在很多中小企業的資金來源 講白了都是拿老闆的不動產 …70F 24推 2噓
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房東賺錢繳稅，聽起來是很好聽 可市政府收錢，有做甚麼保障房東的政策嗎? 從押金上限、約定事項限制、欠租趕人等等 全部都對房東不公平 完全都是在剝削房東的權益，用房東的口袋的錢來做政府應該做的事 &qu …87F 24推 3噓- 分析一下財政部準備推囤房稅，跟(若)調高房屋現值 會受到影響的族群 1.多多族 會看多的，大部分是有房 房價可能下跌對有房的多多族當然不是好事 不論是持有的稅加重，或是房價下跌的損失 結論：多多族受害 …93F 33推 6噓
- 央行這次重手打房, 很不尋常 不尋常指的不是手段, 限制貸款這個方式本身很正常 不正常的是"突然"宣佈, "立即"生效 也就是時間上的不正常 這種宣佈, 不是正 …91F 49推
