作者: u9313091 在 PTT 的推文記錄

• +7 [請益] 家庭年收250小換大 - home-sale 板

  作者: timiscool (smalleye) 111.251.143.26 (台灣) 2024-03-29 20:10:48
  推 u9313091: 我也是這樣 買1200 後來又買一間差不多1800預售屋 打算現賣後買使用重購退稅 然後申請新青安。 名下有房不能用新青安 9F 03-29 20:36

  → u9313091: 跟你說一聲，我買預售屋之前，有打給銀行問過，確認沒問題才買的，建議打去銀行問 16F 03-29 21:05
• +13 [請益] 江翠北房子該賣還是轉增貸？ - home-sale 板

  作者: moobmoob 223.137.69.215 (台灣) 2024-03-23 20:43:37
  推 u9313091: 2.99% 15年 跟信貸7年 2% 其實7年負擔還是比較高，時間拉越長越好 不能只看比率 12F 03-23 21:12

  → u9313091: 3樓說的是重購退稅的房子 五年不得出租買賣吧 16F 03-23 21:15

  推 u9313091: 忘了跟你說 要重購退稅的話 你這間要自住一年以上，政府會查電表跟水表的 不然就扣45%吧 33F 03-23 22:20
• +26 [閒聊] 美國要開始降息了，對房地產的影響？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.143.157 (台灣) 2024-03-20 12:04:25
  推 u9313091: 還沒fomc 會議，你知道6月降？ 5F 03-20 12:24
• +51 Re: [請益] 請教在江北賺爛的超級代銷 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 118.166.216.4 (台灣) 2024-03-17 19:52:10
  推 u9313091: 其實我有看過Nova大的yt 影片，真的講的不錯，可惜現在沒有什麼在更新了（我就事論事的說，不針對人） 103F 03-17 21:19
• +5 Re: [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.106.236 (台灣) 2024-03-17 17:43:47
  推 u9313091: 沒要戰，但上次在yt 看到說也有簽約後才算五天審閱期的 https://i.imgur.com/VbHacPH.jpg 31F 03-17 18:09
• +11 [請益] 賣小買大的實務操作 - home-sale 板

  作者: mini9 (嘿嘿~) 27.51.97.191 (台灣) 2024-02-22 11:11:04
  推 u9313091: 有要貸40年嗎？問過銀行如果不先賣不能貸40年喔，我自己也是前年買一間中古，今年初買預售，會先賣中古屋才能貸新青安 23F 02-22 13:57
• +27 [請益] 為什麼預售屋還是這麼夯呢?(投資, 自住) - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-01-27 10:12:43
  推 u9313091: 預售屋適合手頭現金不多的人，不然新成屋隨時可以住誰不要。買房當存錢概念 17F 01-27 10:40
• +19 [新聞] 新北9大重劃區貴鬆鬆 剩這重劃區還有3字頭 - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 138.199.43.6 (美國) 2024-01-16 20:33:06
  推 u9313091: 央北不是8字頭了 還6字頭？ 11F 01-16 22:15
• +17 [閒聊] 有沒有人購屋未滿2年就想換屋 - home-sale 板

  作者: melogoodeat (好吃) 111.71.6.242 (台灣) 2024-01-09 23:20:54
  推 u9313091: 我就是這樣，但我做法是前年買完中古後，今年下定預售屋，一邊等蓋好一邊存錢.. 等快交屋再賣掉自己這間，給你參考 18F 01-10 08:10

  → u9313091: 租房吧 反正自己單身一人… 22F 01-10 08:13
• +82 [閒聊] 國泰meta park - home-sale 板

  作者: iahc5566 (清大周興哲) 182.233.137.216 (台灣) 2024-01-06 00:01:51
  推 u9313091: 單面採光不代表通風不好吧，另外代銷跟我說中樓層加車位最小坪數約2300萬成交.. 179F 01-07 17:43
• +42 [閒聊] 現代人買房子還會注重坐北朝南嗎? - home-sale 板

  作者: keio5566 (56不滅) 118.21.62.67 (日本) 2024-01-06 16:10:01
  推 u9313091: 我住新北，家朝正北，冬天我冷到幾乎每天吃感冒藥…
  建議能不要朝北就不要.. 56F 01-06 18:15
• +51 [閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？ - home-sale 板

  作者: lienchi (...) 220.132.207.203 (台灣) 2024-01-02 15:57:26
  推 u9313091: 你讓我想到我年初找建商他要賣我2樓一坪70，結果我說網路有人轉售頂樓一坪69… 他馬上閉嘴。 66F 01-02 18:04
• +21 [閒聊] 買景安還是永寧好？ - home-sale 板

  作者: schi0301 (嗨) 1.200.23.117 (台灣) 2024-01-01 17:22:05
  推 u9313091: 景安站哪一個預售屋10分鐘到？景安文匯？ 33F 01-01 21:33
• +15 [請益] 預售屋格局請益 - home-sale 板

  作者: wwefans (wwefans) 36.230.128.97 (台灣) 2023-12-13 17:37:24
  推 u9313091: 你可能要想清楚，我當初頭期繳200萬，買近1200的，貸990，一個月就要繳35k以上，銀行可能會判定你的負債比過高，聽說超過六成以上就不給過了 18F 12-13 20:55
• +31 [閒聊] 請問中和附近上班適合買哪？ - home-sale 板

  作者: gogirlgo (XOXO) 27.247.39.132 (台灣) 2023-12-04 16:11:58
  推 u9313091: 版主我看大多賣中和，可問他 36F 12-04 19:48
• +18 [請益] 預售屋、成屋、老公寓每坪開價差不多？ - home-sale 板

  作者: QQQwe (拿出數據說話是那90人是5) 1.200.168.89 (台灣) 2023-11-21 10:06:46
  推 u9313091: 我住中和，去年也買2x年小坪數兩房一坪6x，當初其實附近預售屋也是6x，但你實際算總價就是比較低，公設也有差 46F 11-21 11:59

  → u9313091: 其實買新房比較好啊，但預售屋就是要等幾年，然後總價相對較高，但如果我有時間，一定選預售屋，選老屋一坪 52F 11-21 12:55

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• +23 [請益] 調職房子規劃 - home-sale 板

  作者: jimmy88602 (jimmy) 223.139.178.113 (台灣) 2023-11-07 23:35:07
  → u9313091: 重購退稅記得要自住一年事實。 13F 11-08 00:20
• +20 [請益] 請問驗屋(含新北看買房心得) - home-sale 板

  作者: qqqaz (寒天) 1.200.107.50 (台灣) 2023-10-17 10:33:25
  推 u9313091: 恭喜 但中古屋其實裝修時師傅也會協助看有問題地方，或有認識的可以先找來看，就不用特別驗屋 29F 10-17 16:15
• +26 [請益] 現有房子之後的處置方向 - home-sale 板

  作者: weinberger (.<---笑點 謝謝) 1.160.115.138 (台灣) 2023-10-06 12:51:08
  推 u9313091: 拿去租人應該都不能適用重構退稅和滿六年400萬免稅的 48F 10-07 10:31
• +15 Re: [請益] 簽完約發現壁癌 - home-sale 板

  作者: minhom (mhcu) 1.172.244.79 (台灣) 2023-07-12 00:02:43
  推 u9313091: 老屋其實廁所本來就會翻新，我當初也是廁所牆面有壁癌，屋主只願意處理壁癌而已，第一次聽到廁所壁癌連廁所翻修都可以出的.. 15F 07-12 11:12