作者: villagermess (我是女生) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +52 [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-08-12 09:49:03

  不知道有沒有長期買賣房屋的板友 能分享一下買到房的秘訣嗎 有時候一個物件釋出 經過房仲過濾後 還能出現在網路上 然後才剛打電話過去 就說賣了 幾個月之後還真的看到實價登陸出現 開1350->12 …

  103F 53推 1噓
• +33 [請益] 父母幫子女買房,如何避開贈與稅 - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-07-30 17:29:11

  贈與稅這東西 不知道是不是只有台灣才有 讓每筆錢的流動 都備受關注 動不動就抽稅 假設3000萬房 父母幫忙出資2900萬 根本無法避開贈與稅 很麻煩 大家都怎麼處理贈與稅的問題? 一年488萬根本 …

  124F 35推 2噓
• +26 [請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-07-27 22:58:37

  人口減少, 你說都市大家都要住還合理 那非都市呢 老房呢 至少會跌吧? 大家有看過實價登入變低的嗎 如果沒有 那不就是表示房價只漲不跌 all in買房穩賺不賠? …

  87F 34推 8噓
• +11 [請益] 有沒有辦法讓都更的價錢公開流程化 - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-07-15 08:24:51

  52F 12推 1噓
• +43 [請益] 房子越多+人口越少=房價越高 why? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-07-14 21:52:31

  人口似乎有人有分析過了 人口越少 但每人需求坪數增加 以前每人5坪 現在每人要20坪 但人口沒少到四倍 也以前4人一間, 現在要一人2間 總之就是每單位人對坪數需求大增(剛需+投資) 2. 房子越多 …

  177F 53推 10噓
• +13 [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價 - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-06-30 21:37:09

  55F 15推 2噓
• -5 [請益]當初怎沒有財團群把台灣所有土地買起來 - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-06-27 13:11:30

  37F 4推 9噓
• +54 [請益] 交易量驟降是代表房價要跌要漲? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-05-28 21:14:03

  交易量跌 我看到的是 雙方同意交易價的很少 表示賣家想高賣 買家想低接 目前沒共識 所以這不算房價要跌的開始吧 只能算平盤 投資客: 我不賣你能怎樣 民眾: 我不買你能怎樣 …

  109F 60推 6噓
• +51 [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-05-25 23:06:12

  人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 可能的原因 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, …

  282F 61推 10噓
• +10 [請益] 為什麼現在這麼多買房課程? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-04-01 08:24:22

  21F 10推
• +2 [請益] 買房穩賺為什麼不押身家? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-03-13 21:47:46

  80F 15推 13噓
• +22 [請益] 房仲可以自己買自售的房屋? - home-sale 板

  作者: villagermess 122.100.93.156 (台灣) 2023-02-10 15:16:28

  看到新聞 房仲自己假裝買方跟賣方談 少了300萬成交價 阿房仲可以自己售自己買自己談? 如果房仲沒有服務的心態 那還真的蠻可怕的 每次跟房仲交談 就覺得房仲心理藏了一些東西 不願意透漏 諜對諜的感覺 …

  67F 25推 3噓
• +34 [請益] 房價不跌的話 少子化辦公室有啥招? - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2023-01-27 12:08:52

  年輕人喊房價高 事實上有房的人都不可能低價賣 所以房價不可能跌 我寧願放著爛繳錢也不願意賠錢賣 或是比別人低賣 那這時候少子化辦公室 是不是該想其他方法了 年輕人要低房價才要生 -> 房價不可能 …

  91F 36推 2噓
• +22 [請益] 為什麼買房要談折數, 不賣誰都不能怎樣 - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2023-01-08 14:23:31

  每次遇到談折數就覺得奇怪 價錢擺在那 有興趣在來 不是有興趣9折來吧 房子持有成本不高 就放在那也不會虧 這種自由市場 不知道政府要怎干預 賣方絕對不會賠本賣.... 大家都想賺個20% 這也不是股票 …

  68F 29推 7噓
• +23 [請益]民眾不滿政府房價過高,藍綠兩黨有人可解? - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2022-11-28 12:31:52

  朋友說 這次執政黨會慘敗 主因是高房價 即便平均薪資上漲 但房價還是讓大家買不起 買不起的都說 台北市捷運旁多貴多貴 不知道市長換人後 是不是房價就會跌呢 就是大家對於政府的期待落空後 決定讓縣市首長 …

  119F 38推 15噓
• +29 [閒聊] 如果區域平均價課房屋稅, 能打房嗎 - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2022-10-19 19:10:42

  房價會高 就是囤貨 反正屯房不用倉庫 不用成本 就是房屋稅 如果房屋稅拉高到 區域平均價的0.5%(太高就0.1%) 例如 區域大樓平均成交價 每坪100萬, 40坪4000萬 一年房屋稅就20萬, …

  96F 32推 3噓
• +32 [閒聊] 為什麼不生小孩的人 都說是房價問題 - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2022-10-02 17:20:39

  問了10個不生小孩的 都說房價太高 無法換大房 無法給小孩空間成長 問了10個已生小孩的 說房價高是導致那些不生的 如果再來一次 可能也不生 因為背房貸太辛苦 為什麼生或不生都說跟房價有關 房價明明跟 …

  137F 49推 17噓
• +28 [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法 - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2022-04-06 22:50:24

  實際的 公平的 長久性的 不影響經濟的 現在最常聽到 住不起台北可以住基隆 基隆的公寓肯定貸款買得起 那如果想要住雙北 又想大樓 又想室內大 就得看看自己斤兩 結論就是打房的官員覺得已經打了 剩下是市 …

  109F 29推 1噓
• +44 [請益] 一家四口 室內實坪多少不會擁擠 35坪up? - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2022-04-04 22:16:00

  不好意思 請問大家住起來 覺得室內實坪要多少坪才不會擁擠? 現在的公設比都好高好嚇人啊 不懂改這麼多公設幹嘛 也沒用到 以前住鄉下大多是50坪 40坪 不知道住都市室內35坪算擁擠嗎 就是每個房間都能 …

  78F 44推
• +26 [請益]請問小孩25年後要住的房 現在該準備嗎? - home-sale 板

  作者: villagermess 180.218.159.194 (台灣) 2022-04-04 13:48:44

  就是想說 小孩25年後可能要住 在思考要不要幫小孩先買 假設買25年的, 等住的時候就50年了, 不知道現在房子可以撐幾年 那如果要買的話 是不是買越近越好呢 同棟>同社區>附近>跨 …

  74F 27推 1噓