作者:
sylvia25856 (希草)
111.248.130.61 (台灣)
2024-02-05 00:50:10 推 ChikanDesu: 別鬧了 你要加錢增加自住需求就是完全丟錢到水溝裡 純享受罷了 沒有學區 沒有機能 空間更小 你在想什麼==除非你看上的物件篤定增值速度超快 不然真的不如去買個小投資件
那個外皮 那個雍容華貴 你支撐得起嗎 75F 02-05 12:26
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
scarrony (scar)
36.230.143.118 (台灣)
2024-02-04 08:35:07 推 ChikanDesu: 我猜他會說房貸利息大於獲利啦！ 9F 02-04 09:08
作者:
kgppra (討厭blue)
223.141.201.124 (台灣)
2024-02-03 16:32:28 推 ChikanDesu: 都存房了幹嘛存錢 35F 02-03 19:00
作者:
IceFly (IceFly)
111.241.177.9 (台灣)
2024-02-03 10:41:46 推 ChikanDesu: 1400台北市只有那幾個凹陷區才有 近捷運不是沒有 萬芳社區之類的 走個5分鐘長階梯就到應該可以買到 36F 02-03 12:40
推 ChikanDesu: 就是近要多近 騎車五分鐘算近嗎XD
這價位木柵還真的有好幾間 但就是騎車幾分鐘 或蓋在坡 40F 02-03 12:43
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
kuanyu1026 (StockTheorem)
219.70.55.110 (台灣)
2024-02-03 09:08:51 → ChikanDesu: 記得你要先工作滿一年而且正常領薪水？你等於要先規劃賣房前一年先去工作並協調好薪水左手換右手
應該沒有不可以 但就是通常你朋友要分一杯羹
幫你查了一下 你要辦理戶籍登記 有實際居住而非出租 3F 02-03 10:11
作者:
crystalvue (到哪裡不CP)
39.9.226.131 (台灣)
2024-02-03 10:03:15 → ChikanDesu: 租久可以送 剛租就免了 個人經驗是很觸霉頭 交手太短送了預期對方會見面三分情好好繳房租 往往莫非定律就是會出一堆問題 2F 02-03 10:07
→ ChikanDesu: 不要不信邪 剛開始就是要正常平淡對待 對方在你這裡累積愈多信用分數再熱情對待 6F 02-03 10:08
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.96.101 (台灣)
2024-02-03 01:37:46 噓 ChikanDesu: 聽君一席話 如聽一席話 看似說了什麼其實就是包牌不敢 181F 02-03 10:01
→ ChikanDesu: 大量交屋會產生影響 正常交屋也會產生影響 少量交屋也會產生影響 影響是什麼 說出來阿 笑死
大量交屋 又一堆人槓桿 那就是預期會一堆人賣不掉 打 186F 02-03 10:03
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
dirtyroot (dirtyroot)
219.85.62.66 (台灣)
2024-02-02 17:09:29 推 ChikanDesu: 12000太可怕了吧 1F 02-02 17:55
作者:
howzming (浩子明)
42.73.28.172 (台灣)
2024-02-02 11:51:04 推 ChikanDesu: 上一手是幾年買的 105前買的你第一手繼承的話就舊制繳很少 幾萬塊而已
你要不要詳細描述一下是誰幾年買的 有沒有親人買賣 繼承幾次 這很多變數的 例如 你阿公105年前取得 但死掉給你爸繼承 然後你爸又死掉給你繼承 那就不是舊制了 7F 02-02 12:26
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2024-02-02 08:40:03 推 ChikanDesu: 差多了 當時人人手捧萬元鈔票搭計程車 現在經濟要摸到那樣根本不可能 33F 02-02 09:04
作者:
chijen99 (Y小琪Y)
161.69.88.44 (台灣)
2024-02-01 14:42:37 推 ChikanDesu: 啊你這就租太低沒辦法啊 1000沒租兩萬都是超低了 57F 02-01 18:07
推 ChikanDesu: 都更談成到賣算個十年的話 報酬率應該是很好看的 65F 02-02 01:28
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
150.117.175.27 (台灣)
2024-01-31 19:49:23 推 ChikanDesu: 要嘛盤子 要嘛裝潢很屌 2F 01-31 19:56
作者:
gto9992000 (鄭仔寮商圈GINO)
114.27.15.31 (台灣)
2024-01-31 16:37:22 推 ChikanDesu: 現在買預售優點不就是在吵話題的時候還是繼續漲 你3+6但3年因為話題會吃漲幅 不用繳利息阿 現金流寬裕那麼多 阿增貸付訂金 你有三年找錢 找不到怪我囉 所以ceca說有多間在跑 他可能快要成屋就又有錢進帳 但你話題剛開始的時候不提早上車 3年漲幅吃得到嗎 完全就是看自 605F 01-31 19:18
… 共有 61 則推文，點此顯示
作者:
chen831030 (阿獻)
1.200.23.219 (台灣)
2024-01-31 12:50:52 推 ChikanDesu: 房租不能算嗎 36F 01-31 13:15
推 ChikanDesu: 原裝大多也是能租超過利息吧
房租超過不了利息那要有很大增值誘因 52F 01-31 13:20
作者:
MaxA (A仔)
180.217.79.102 (台灣)
2024-01-31 11:30:40 推 ChikanDesu: 你怎麼知道股市不會崩 你怎麼知道不會打仗 你怎麼知道新台幣會不會變壁紙 笑死 那你現金買房子跌30趴也是崩潰阿 怎麼有房貸就會受不了 87F 01-31 12:28
→ ChikanDesu: 房貸是在你還得出來前提借你的 崩了你也理論上還得出 92F 01-31 12:29
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
endo (幸運之神與我同在)
180.217.154.58 (台灣)
2024-01-31 08:32:29 推 ChikanDesu: 找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債23000+50000是收入一半差不多可以過啦
就是你一定要當保人
有些銀行不認租金 6F 01-31 08:58
推 ChikanDesu: 我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產 19F 01-31 13:25
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
licklabium (2022mondeo wagon)
111.248.152.7 (台灣)
2024-01-31 08:20:19 推 ChikanDesu: 你要分析要靠近貸款極限一點分析比較好類比
假設你第一間現值3000貸2100 現在有300萬額度可以增貸 你增貸出來第一間是不是相當於卡滿2400=八成
那那你300直接過水拿去買套房 債務就是維持2400
但如果你拿去當頭期申請房貸你就很有可能變成付300買1 37F 01-31 08:45
… 共有 30 則推文，點此顯示
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2024-01-30 17:07:46 推 ChikanDesu: 為何下半年降息你反而現在要買 美國房貸不是固定利率 8F 01-30 17:34
作者:
jkq (玩具)
1.162.41.118 (台灣)
2024-01-30 17:15:47 推 ChikanDesu: 本來就是一人一半吧 不管持分 你也實際提出貸款繳費證明 你就算買你名下也是一人一半
離婚的話啦 但實際上他全額擁有應該是可以獨立處分呦 2F 01-30 17:20
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.207.43 (台灣)
2024-01-30 13:46:11 推 ChikanDesu: 可以也寄給我看看嗎 好奇 38F 01-30 14:15
推 ChikanDesu: 我是好奇追的程度 進股市算不算 84F 01-30 14:30
推 ChikanDesu: 那我持有的第一間上漲 增貸出來的洗進股市能合理成為第二間頭期嗎 102F 01-30 14:36
→ ChikanDesu: 銀行要怎麼追股市獲利了結是不是你增貸的金額 109F 01-30 14:37
… 共有 17 則推文，點此顯示