作者: ChikanDesu (癡漢) 在 PTT 的推文記錄

• +24 [新聞] 最狂爆量1倍！六都「開門紅」房市狂潮又來了 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 39.15.72.31 (台灣) 2024-02-08 09:57:35
  → ChikanDesu: 每年都末升段 空空有新說詞 47F 02-08 19:48
• +28 [請益] 第一次買房遇到怪問題，感覺被騙 - home-sale 板

  作者: Jericho53 (JJ) 1.163.147.137 (台灣) 2024-02-08 11:46:19
  推 ChikanDesu: 你要要求合約註明 何時塗銷 何時過戶 何時履保撥款 誰沒做好就是誰違約
  我最近買的就是這種物件 有民間貸款 當初是寫好 幾號前賣方必須完成二胎的設定塗銷 過戶後才履保動錢
  這樣就完全是賣方需要煩惱怎麼塗銷 不要傻傻同意先從 55F 02-08 19:42

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• +21 [請益] 買投資客公寓格套改自住 - home-sale 板

  作者: bruceonetwo (等好久) 223.136.19.189 (台灣) 2024-02-07 14:47:30
  推 ChikanDesu: 隔套便宜那麼多投報率一定超高吧 除非被檢舉 那就GG阿以前就沒有非法阿 討論這個有意義嗎 32F 02-07 18:12

  推 ChikanDesu: 全台灣有幾間結構有問題出事的公寓== 37F 02-07 19:56
• +28 [新聞] 每天住得很痛苦？專家列6款房買了下場慘 - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.156.101 (台灣) 2024-02-07 12:48:53
  推 ChikanDesu: 那什麼不是雷 新古屋 乏人問津的建案 大樓 沒了
  要怎麼避開人潮 好東西大家都嘛搶 你特別聰明都買得到好東西？ 89F 02-07 18:20
• +53 [閒聊] 水泥直接做成傢俱？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 1.200.161.48 (台灣) 2024-02-07 15:33:32
  推 ChikanDesu: 超爛 有夠重 不能移動 冷 觸感不舒服 46F 02-07 17:29
• +145 [閒聊] 明天要進小房間了 好緊張 - home-sale 板

  作者: viclinlin (viclin) 27.51.80.231 (台灣) 2024-02-06 22:25:38
  推 ChikanDesu: 不出來談 但你非這間不可 那就是你被吃定了
  建議1355踩死 你已經被賺爆了 別繼續傻傻送服務費
  30萬也是錢耶 你幾乎一定成交了 談判那麼弱那就是繳學費 救不了你 179F 02-07 03:39

  推 ChikanDesu: 你談判技巧真的太爛了 你首先幫自己催眠附近沒有一樣 266F 02-07 10:09

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• +37 Re: [請益] 買外圍鄉下老屋會被外拋嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.152.166 (台灣) 2024-02-06 16:08:08
  推 ChikanDesu: m大這些都要自己實作中領悟嗎 有沒有比較專業的課程可以一次學好 完全沒底子常常實際操作跟想像不一樣 1F 02-06 16:14
• +6 [請益] 小換大的問題 - home-sale 板

  作者: q7511966 42.72.104.130 (台灣) 2024-02-06 14:35:04
  推 ChikanDesu: 看起來還好吧 生活費高嗎 托嬰送私立？你賣掉現金700左右 頭期300 月付4萬多 身上留400 可以失業4年以上應該不會太大負擔吧
  如果不想搬家兩次 可以請買方回租一陣子
  賣掉回租再買就不用搞來搞去了吧 當然贈與能拿就拿 6F 02-06 15:57
• +14 [請益] 兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: chooo (桌桌噴嚏精) 1.200.29.243 (台灣) 2024-02-06 03:39:44
  推 ChikanDesu: 你可以在沙發旁邊放個小桌子+花盆或藝術品阿 至少不會被一眼看到
  就把沙發旁小桌子位置對調
  阿 有小孩喔 那可能不適合 25F 02-06 13:59
• +57 [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: David1995 (David茶葉王) 36.233.216.171 (台灣) 2024-02-05 20:45:13
  推 ChikanDesu: 所以一年投報率只有10%的話還養不起房租咧 116F 02-06 10:41

  → ChikanDesu: 股票開五倍槓桿 好哦 128F 02-06 13:33
• +6 [請益] 都更範圍 - home-sale 板

  作者: goodrink (good) 61.64.147.135 (台灣) 2024-02-05 23:19:01
  推 ChikanDesu: 新手好奇什麼是很扯的例子 20F 02-06 13:32
• +96 預售屋車位挑選 - home-sale 板

  作者: Wesly (有夢最美) 212.51.26.34 (德國) 2024-02-06 12:04:22
  推 ChikanDesu: 57除了考驗自己技術以外 還有考驗裡面六個車位技術好不好XD因為車道看起來很窄 還不能迴轉 23F 02-06 13:15
• +9 [請益]買預售屋要注意甚麼事情?(建商自建自售) - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-02-06 12:48:20
  推 ChikanDesu: 三月內完銷那麼有自信 1F 02-06 13:10
• +49 [請益] 買外圍鄉下老屋會被外拋嗎? - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 111.248.164.143 (台灣) 2024-02-06 12:16:38
  推 ChikanDesu: 新屋算鄉下嗎 感覺很沒落 15F 02-06 13:06
• +21 [請益] 樓下鄰居強排熱水器廢氣灌進來 - home-sale 板

  作者: buchien (chien) 101.10.10.128 (台灣) 2024-02-06 07:54:34
  → ChikanDesu: 靠北那很可怕耶 不就代表實際上灌進來是瓦斯？
  真的在意就是幫出錢轉啊 比你封死門窗便宜又有誠意 14F 02-06 10:29
• +14 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.98.37 (台灣) 2024-02-06 03:35:26
  推 ChikanDesu: 真的大部分含槓桿投報都超高 除非你去買淡海 基隆那種地方...或是你現金買房不貸款
  打贏大盤也要本夠高才會真心稱讚吧 沒賺個100起跳都是來亂的 13F 02-06 10:28
• +41 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.3.72 (台灣) 2024-02-06 05:32:17
  推 ChikanDesu: 紙上富貴論又來了 持有十年賣掉的時候爽死你
  股票能開很多槓桿 笑死 股災最愛割你這種韭菜 48F 02-06 10:20
• +11 [請益] 定時保養頂樓磁磚，能延緩老化漏水嗎? - home-sale 板

  作者: IceFly (IceFly) 111.241.135.12 (台灣) 2024-02-06 00:43:58
  → ChikanDesu: 沒用啦 全部塗epoxy 或聚脲比較實在 45F 02-06 02:06
• +12 [請益] 現有房產抵押貸款套利 - home-sale 板

  作者: jacktheballe (DarkTechnoLover) 68.83.3.68 (美國) 2024-02-05 04:31:41
  推 ChikanDesu: 要算最壞情形你能否支撐現金流 才能貸款買
  抵押丟股市問題最大都都嘛是現金流爆掉 31F 02-05 12:10
• +114 [請益] 代銷訂金=斡旋=買屋證明單 不能退？ - home-sale 板

  作者: cschenptt (chen) 223.137.140.143 (台灣) 2024-02-05 10:16:50
  推 ChikanDesu: 他說依照法令辦理阿 法令就寫可以退 不然咧 嚇你而已趕快去正式提出要退並留通聯紀錄 77F 02-05 12:01