推 SouthEast62: 我覺得在討論梯戶比時，一定要把有沒有高速梯、有
沒有邏輯連動一併拿出來比較，有邏輯連動的雙高速
梯其實可以完勝三四台沒連動的一半梯，尤其樓越高
差別越大。 37F 05-02 17:32
作者:
ZMTL (Zaious.)
123.194.162.46 (台灣)
2024-05-02 13:47:18 推 SouthEast62: 給98F，你們現在終於知道低公設比高得房率的秘訣了吧？你只要把公共梯廳畫進住家範圍，就能同時減少
分子（公設坪）、增加分母（主建物坪），大幅度地
降低公設比，一些精打細算的我不要公設族就高潮了
，茂德多聰明呀！ 111F 05-02 16:56
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作者:
foda (啾咪)
42.73.169.243 (台灣)
2024-05-02 12:53:58 → SouthEast62: 你連龐氏騙局是什麼都沒搞清楚吧？ 27F 05-02 13:25
作者:
notanyone (notanyone)
218.173.68.137 (台灣)
2024-04-30 14:44:48 推 SouthEast62: 你只要突破「一定要住在自己買的房子裡通勤」這個
盲點，彈性就大了。你可以買得起、投資效益高的房
子租人，然後自己跟別人租房子住在工作地點附近。
如此一來工作地點附近投資效益不佳或換工作的可能
性，都變得沒那麼嚴重了。 17F 04-30 16:08
作者:
menace (menace)
125.229.160.28 (台灣)
2024-04-26 16:06:39 → SouthEast62: 除了保母津貼之外沒有見到任何真正有幫助的津貼，
逞罰已婚的規則倒是一大堆 16F 04-26 16:56
作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.69.224 (台灣)
2024-04-25 18:29:43 推 SouthEast62: 一定要確切的查一下電視訊號線是否有接到弱電箱，
我租的房子，之前交屋時房東可能打混沒跟驗，竟然
發生電視線接到飯廳但客廳沒有的鳥事 18F 04-25 20:37
作者:
subcrew (Working Below Th)
223.138.223.202 (台灣)
2024-04-25 15:45:06 → SouthEast62: 以前也流行過紅磚色跟那種淡淡小粉紅的顏色，你現
在看會覺得美嗎？ 6F 04-25 16:22
推 SouthEast62: 布拉格Hunderwasserhaus百水公寓風也很耐看呀，噗 10F 04-25 17:44
推 SouthEast62: Oh shit搞混了，百水公寓在維也納沒錯，在布拉格的 16F 04-25 18:12
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作者:
jamo (hi)
36.231.121.210 (台灣)
2024-04-25 11:20:47 推 SouthEast62: 原po說他母親年齡五十中旬，以現代的社會來說這根
本還是主要生產力的壯年世代，別用老年人的角度去
衡量她啦。她沒有把財產慢慢過給小孩就很糟了，怎
麼還反過來逆繼承！ 1F 04-25 11:26
作者:
leviliang (Olympia Große Wu)
138.246.3.134 (德國)
2024-04-25 08:34:50 推 SouthEast62: urrr……令堂的年紀可能沒比我大幾歲，我們都還在
努力繳預售工程款替小孩多弄一間可以掛他名下的房
子，怎麼她就已經一副人生路上已經待退只能靠鬧分
手的老公與小孩養的態度？說真的這年紀還有就業自
己養自己的能力，您就心狠一點不要理會她的哭鬧， 147F 04-25 10:33
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作者:
gigaman (pipi)
42.70.62.178 (台灣)
2024-04-25 02:04:39 推 SouthEast62: 那個案子就是之前因為地層問題推骨牌半倒的那一排
國宅改建的，夾在水源快速道跟師大路匝道之間，後
面又被園區擋住非常孤立，應該算是抗性很高的建案
。如同上面有人說的，附近的車潮遠高於人潮，相關
機能要往汀州路或師大路方向走。 17F 04-25 09:55
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作者:
Freighter (貨輪)
49.216.111.148 (台灣)
2024-04-24 07:55:04 → SouthEast62: 老公寓的都更能成，大都是靠沒有用完的容積透過都
更產生出額外的利益，拿來跟建商交換工程費用，但
老大樓沒有這個空間，得靠住戶自己籌組都市更新會
拿土地去質押貸款聘請專業顧問與建築師、營造廠來
執行，雖然還是有獲利空間但因為得先自己投預算很 33F 04-24 09:52
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作者:
kunnsei (kunnsei)
163.32.216.83 (台灣)
2024-04-23 07:55:45 → SouthEast62: 有累進稅率你會把手上多的房子賣掉，但你會加價賣
，還是虧錢賣？我相信你一定會加價，但魯空們想像
的是你會為了那多一點點的稅金砍價急脫手，這就是
理想跟現實之間最大的差異！ 47F 04-23 14:46
作者:
bmwg8 (G8)
1.34.72.142 (台灣)
2024-04-23 02:02:47 → SouthEast62: 前陣子，也沒多久不過就是一年前、房市小冷盤的時
候，代銷一直到處call客找人去看房時，你有趁機去
各展示中心走跳一下當大爺嗎？沒有的話，現在變成
賣方市場時在那邊抱怨有什麼意義？ 96F 04-23 09:34
作者:
oldmove (sad deeply)
111.240.139.98 (台灣)
2024-04-23 08:28:43 推 SouthEast62: 漢皇吾岳整個二樓都是LRB制震器，以它的樓高跟構造來說實在有點overkill了，但是想追求終極安全的人
應該會喜歡。還有，我非常喜歡它公設的現代和風庭
院，當初預售屋有模擬相同的造景，氣質跟一般建案
很不同。 21F 04-23 09:25
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作者:
poi5140514 (poi)
1.172.244.20 (台灣)
2024-04-23 01:58:18 噓 SouthEast62: 來這套結果就是手上現金一堆的有錢人更肆無忌憚在
路上掃貨，一般薪資族想要靠買對房子翻身的機會更
趨渺茫，貧富差距持續拉大連中產階級都往貧窮線靠
，除非你就是那個在貧窮線看笑話想要大家跟你一起
死的魯蛇，才會提出這種超沒營養的看法吧。 17F 04-23 03:03
作者:
nintendo38 39.10.0.176 (台灣)
2024-04-19 16:53:48 → SouthEast62: 很合理呀，而且就算超過5%的賣價比較貴，還是比市
價便宜（別忘了代銷廣告費比重不低），要是我，只
要預算夠，我會趁這機會補錢買坪數，而不會像很多
外行地主戶一樣只想要找現金回來。 16F 04-19 18:39
作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
125.227.10.151 (台灣)
2024-04-19 15:50:54 推 SouthEast62: 這個單面兩房為了開窗還幫你弄了一個副天井，已經
算是兩房中的極品了啦！ 51F 04-19 17:36
作者:
Linoba (Oba)
60.251.228.149 (台灣)
2024-04-19 00:08:22 → SouthEast62: 雖說到時新屋會開始釋放，但別忘了民國六、七零年
代短期內大量興建的老屋，到那時也差不多到了個需
要決定花大錢修繕還是換掉的抉擇點，新屋的需求不
會掉下去的。倒是屆時二手老屋的市場會不會動盪？
好像有得觀察…… 7F 04-19 00:20
作者:
drimp (drimp)
111.252.78.131 (台灣)
2024-04-18 15:35:35 推 SouthEast62: 如果真的很在意要實的收益而不是帳目上的獲利，請
利用掛四提早兌現你賺到的價差。雖然貸出來的金額
於法是不能再拿去買房，但要改換成存股或弄輛賓士
來爽呸是完全沒問題的。 8F 04-18 15:42
作者:
realfool (也無風雨也無晴。)
59.124.160.66 (台灣)
2024-04-18 10:51:38 推 SouthEast62: 你如果把掛四貸出來的錢放入你的薪資帳戶，然後每
個月再從這帳戶匯款繳交房貸與支付生活開銷，你要
怎麼分得出付貸款的錢是來自理財貸款，還是來自你
的月薪？難道我不能用月薪支付本息攤還，用貸款支
付生活開銷嗎？ 2F 04-18 11:00
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