作者:
mfcke (待退)
111.243.130.19 (台灣)
2024-02-23 23:21:28 推 SouthEast62: 62樓你是沒有聽過什麼叫合宜宅喔? 63F 02-24 12:57
作者:
maxjacky (Jacky彥)
1.165.109.37 (台灣)
2024-02-22 17:12:05 推 SouthEast62: 其實買這種快完工的預售屋蠻蠢的,尤其如果是大漲
後的,你知不知道自己得多付可能半間房價的現金,
才能買得下來?所以除非可以用超實惠的價錢入手,
否則根本沒有考慮的必要,直接去找其他新成屋吧! 9F 02-22 19:50
作者:
mcharuko (象)
27.51.3.48 (台灣)
2024-02-22 18:08:22 推 SouthEast62: 中古屋嗎,只要想像隔壁的鄰居屋況比較差,就能破
這個結了 21F 02-22 19:43
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-22 16:57:17 推 SouthEast62: 看到賓士價格不如停車位我忍不住笑了。話說,假如
需要買車,最好的作法是不是拿房子去增貸之後直接
付現把車買下,而不是用車貸?這樣等於是使用房貸
的年期與利率在償還車子的費用,就算房貸只貸20年
還是比5年的車貸輕鬆很多,突然覺得賓士離我好近喔 11F 02-22 17:34
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作者:
mayu1230 (Hades)
101.12.51.163 (台灣)
2024-02-22 16:26:50 推 SouthEast62: 近年來通膨嚴重,幾年後回頭看這個現象可能會更顯 2F 02-22 16:29
推 SouthEast62: 還在扯公設比的那些人在我看來,根本是對居住與生
活沒有品味,所謂居住的品質,並不是只侷限在圍在
自己家範圍內的專有區域才算數,難道寬敞明亮的梯 20F 02-22 16:54
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作者:
mini9 (嘿嘿~)
27.51.97.191 (台灣)
2024-02-22 11:11:04 推 SouthEast62: 你們應該沒有共同持有原來的房子吧?如果有,趕緊
去辦過戶到一個人身上就好,需要浪費一點操作費用
(契稅之類的),之後另外一個人名下沒有房子沒有
貸款,所以之後再買新房子時就不會受到第二戶的成
數限制,貸款條件會比較好。 26F 02-22 15:48
作者:
smoothapple (阿噗噗)
111.252.182.83 (台灣)
2024-02-22 11:13:01 推 SouthEast62: 搞什麼凱旋苑才不稀罕,我決定要努力操作房地產好
好累積資產,把蓋一棟雛田莊當作人生奮鬥目標! 34F 02-22 15:01
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
42.72.227.140 (台灣)
2024-02-22 11:21:53 推 SouthEast62: 走個屁鋼索呀,只要轉貸出來的款項投入流動性高的
資產,要拿回時隨時可以拿回去還,會有什麼風險? 73F 02-22 12:23
作者:
vbn22 (vbn22)
211.21.129.246 (台灣)
2024-02-21 22:20:23 推 SouthEast62: 感覺中山區的豪宅都是同一棟嗎!一個月之內就秒殺
光了…… 16F 02-21 22:52
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.241.206 (台灣)
2024-02-21 22:29:28 推 SouthEast62: 完全詮釋了溫空的心態,這反串100分! 9F 02-21 22:47
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.215.6 (台灣)
2024-02-21 20:10:49 推 SouthEast62: IKEA的傢俱真的是年輕人審美的公約數,尤其是Kallax置物櫃,明明超便宜但到處都看得到。
話說我的Ektorp沙發有夠耐命的,用了13年還沒掛,10年時內裡的不織布都風化了套上新椅套給房客用又繼續撐了三年…… 36F 02-21 22:12
作者:
jamo (hi)
36.231.114.124 (台灣)
2024-02-21 21:11:15 推 SouthEast62: 我那個在天母大使館區有獨棟別墅的姑姑,好像對我
表姐夫說過類似的話,只好發憤圖強開了好幾間連鎖
診所外加一間誠品敦南店對面的大樓單位,才擺平岳
母心中的疑慮…… 26F 02-21 21:32
推 SouthEast62: 結婚時太太擁有的房子比我多 QQ 53F 02-21 21:56
作者:
tfct (小尼)
114.136.133.57 (台灣)
2024-02-21 20:33:37 推 SouthEast62: 預售屋均價頗吃個案特性,一個行政區內如果正好在
期間內開了個高價位的大案(例如2020年的世界明珠
),當年就讓南港直接起飛變成熱區。中山區近期開
了一些區段位置比較好的新案,有沒有邊陲低價區扯
後腿,排名往前可以理解。 17F 02-21 20:54
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作者:
mayu1230 (Hades)
101.10.1.247 (台灣)
2024-02-21 15:51:01 推 SouthEast62: 50年前就知道壓抑房屋供給的下場就是房價漲,沒想
到半個世紀後政府還在用這招,最神奇的是半世紀後
竟然還是有一堆沒讀書的鄉民不懂供需曲線左移的下 37F 02-21 17:02
推 SouthEast62: 好好玩萬華比士林房價還高,這是什麼驚人的歷史軌 45F 02-21 17:07
… 共有 27 則推文,點此顯示
作者:
tfct (小尼)
114.136.130.61 (台灣)
2024-02-21 12:57:57 推 SouthEast62: 我去年初才賣一間1100萬的中山區電梯大樓套房,步
行500m三座捷運站,房仲說出租行情可以喊25K,所以文中的女生完全可以買得起,只差有沒有下決心跟花
點時間去看房。 38F 02-21 15:28
作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.73.98 (台灣)
2024-02-21 12:08:03 推 SouthEast62: 好壞心喔,雖然我很想照做,但又好良心不安 XD 7F 02-21 15:21
作者:
henry77722 (stetwart)
42.78.147.74 (台灣)
2024-02-21 11:56:05 推 SouthEast62: 二順位貸款主要是拿房子的價值裡面貸款沒用到的那
一部分去抵押(例如原本的貸款七成,二胎就是拿剩
下的三成去抵押計算可以再貸出多少),增貸是拿房
子漲價後估出來的總價當作基礎,重新計算貸款金額
之後扣掉原貸額的價差(例如500萬的房貸八成是400 36F 02-21 20:44
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作者:
nnyc (貪婪與恐懼 )
59.124.231.64 (台灣)
2024-02-21 11:10:15 推 SouthEast62: 我們有兩間一般會被分類為增值件的重劃區新屋在出
租,迄今為止的租客都是收入與教育水準不錯的年輕
夫妻,詢問考慮在附近租房的理由常常都是「先住住
看適不適合,如果適合會考慮在這一帶買房子」。這
種租客其實素質不差,甚至有一出手就先預繳半年房 37F 02-21 11:45
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-02-21 10:52:20 推 SouthEast62: 日本的房貸比較大的限制好像是在薪資所得倍率上,
你收入不夠高,就算給你100%的額度你也買不到高價
位的房。所以拼死也要在大企業卡個薪水數字漂亮的
位子,再忙、被主管虐也不敢辭職,似乎變成很多上
班族的哀歌。 38F 02-21 12:30
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作者:
e2000 (e2000)
175.182.23.235 (台灣)
2024-02-21 03:51:50 推 SouthEast62: 勸世文!看著股價漲跌卻完全沒有動搖繼續存真的很
違背人性,還是直接先扣房貸比較省心。而且這還是
在假設房價只有長期微幅上漲的前提下做的比較, 70F 02-21 09:51