作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2024-07-08 00:02:46 噓 SouthEast62: 蠢爆，你不知道房地合一稅是所得稅而不是土地、房
屋稅嗎？扣掉費用若沒有賺就沒有所得，那當然連稅
都沒有啦！ 31F 07-08 08:03
→ SouthEast62: 正常狀況之下賣了應該都會有正結餘，但說這樣是否
叫「賺」還要代入機會成本的概念，也就是你如果沒 38F 07-08 08:16
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作者:
lun0120 (Lun)
223.141.31.26 (台灣)
2024-07-07 15:28:46 噓 SouthEast62: 房子不賣至少還能住在裡面，股票不賣連拿來擤鼻涕
都無法，所以若要類比是不是房子還比較有用一點？ 43F 07-07 23:09
作者:
chrispherd 1.161.158.37 (台灣)
2024-07-07 22:19:06 → SouthEast62: 一間自住又不能賣的邏輯在哪裡？我就算賣了開始租
房，至少還是個有錢的租客，總比空手租房一天到晚
想要學當租霸的魯蛇好吧？ 17F 07-07 23:06
作者:
sayesvv2 (心煩意亂)
36.225.64.181 (台灣)
2024-07-07 15:50:46 推 SouthEast62: 2023上半年不是有大佬們建言趁冷盤趕緊出去看房子
的？言猶在耳，但你做了嗎？ 6F 07-07 20:02
作者:
blargelp (春日部四郎)
111.250.159.161 (台灣)
2024-07-06 18:03:25 推 SouthEast62: 我覺得這個叫正確的統計，誤導人的說明，擺明了是
先射箭再畫靶，想製造一種新青安太熱的風向，邪惡
程度甚至超過單純算錯！ 30F 07-07 01:05
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.19.103 (台灣)
2024-07-07 00:07:06 推 SouthEast62: 不過20年前家裡在新竹置產時，那時在園區工作的人
的確絕大部份都是抱著五年十年之後就要離開的想法
，所以出租市場價錢很好，但房價本身卻沒啥起色。
當時一到週末整個新竹都像是空城，因為所有人都跑
去台北或回鄉去了。所以只能說時間跨距一拉長，你 12F 07-07 00:57
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作者:
aatty 101.10.3.113 (台灣)
2024-07-06 17:21:00 推 SouthEast62: 或者問一下同家銀行轉一般房貸，說不定可以直接換 17F 07-06 22:51
作者:
a92allen (一企鵝一)
111.242.205.140 (台灣)
2024-07-06 13:10:36 推 SouthEast62: 被你看到關鍵了！只要有一戶成交出現新的交易價格
，附近99戶縱使都是用銀行增貸沒交易，價格也一樣
上漲，所以老是在嚷嚷沒人接盤的魯空根本經濟學跟
財務學零蛋 2F 07-06 14:20
推 SouthEast62: 增貸資金用於消費，各種收入拿來買房，完全沒問題 9F 07-06 15:47
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作者:
cellnucleus (sisi)
223.137.250.187 (台灣)
2024-07-04 19:18:30 噓 SouthEast62: 租什麼五千，睡公園不用錢，多出來的預算拿去買酒
喝不是更愜意？ 27F 07-04 20:22
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
101.136.163.201 (台灣)
2024-07-04 20:03:36 推 SouthEast62: 反了吧.，資訊不透明時，厲害的人可以做手腳多賺，但更多的是不懂行情的賣方、便宜出貨了（因為他們
的比較基礎是當初超低的入手成本，覺得賺夠了）但
實登出來後，公開的價錢就變成賣方不用特別約定也
自然成立的地板價，大漲時人人都知道實登加價賣， 30F 07-04 20:40
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作者:
jinso7410 (Aso)
27.247.156.198 (台灣)
2024-07-04 11:00:46 推 SouthEast62: 地震前一堆說下停車場只有單梯的房子他們不行的人
，好像後來都消音了？ 37F 07-04 19:03
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
111.82.214.148 (台灣)
2024-07-04 16:58:59 推 SouthEast62: 我要替那些喊空網紅緩頰一下，其實他們沒有在害人
，因為那群人原本就是躺平喊空的，他們只是需要有
人出個聲以便跟著發洩情緒而已。比較可悲的是情緒
發洩完之後也沒有任何建設性的改善方向，只是走入
更加悲憤的向下死亡螺旋而已…… 32F 07-04 18:45
作者:
aa24225085 (小外野手)
1.168.82.217 (台灣)
2024-07-04 09:39:02 推 SouthEast62: 五塊厝那個賣方竟然敢標「美」透天，噴飯！還是他
是在說價錢美？這個真的不是自己有團隊、可以降低
裝修成本的人能玩的，老家玩過一次幾乎等於重建的
裝修之後見識到了，從此自住只買新屋/預售…… 90F 07-04 10:47
推 SouthEast62: 有道理，一般的製造廠也是這樣，新供應商要花功夫 155F 07-04 11:06
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作者:
enouch777 (雷)
101.136.211.122 (台灣)
2024-07-03 17:33:37 → SouthEast62: 一大堆房子就不叫荒郊野外啦，你知道自己說話有多
矛盾嗎？
台灣的幅員小再怎樣郊區的地方都離市區不遠，很難
有完全沒辦法居住的問題 139F 07-03 19:56
作者:
wade1125 (準戰神)
42.75.169.92 (台灣)
2024-07-03 17:19:30 推 SouthEast62: 先求有再求好，需要考慮的重點是那個案子有哪些缺
點你可以接受，有哪些優點你非常在意，不可能一次
到位。這幾年後需求改變或財務改善時，再慢慢調整
到位。那種一次就要買到完美標的的，通常會永遠租
著他其實也不太愛的房子，然後安慰自己沒關係反正 35F 07-04 00:13
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作者:
juice3028 (jucie)
223.141.60.82 (台灣)
2024-07-03 16:38:33 推 SouthEast62: 這個還算懸伸不長的，你們看看中山北路二段東南旅
行社所在的那棟大樓，這懸伸才是有夠誇張……以前
某個時代的建築很喜歡用這設計，只要結構有算好、
建物有好好保持，也不是完全不能做到。但現在除非
是純鋼構否則很少見到，因為懸伸樑得加強結構，材 16F 07-04 00:03
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作者:
tata123428 (三體外星人)
61.219.240.249 (台灣)
2024-07-03 11:30:28 推 SouthEast62: 上面有人說到重點，實價一定要登錄那是過戶時的標
準流程，但是會不會公開出來給你查得到，一直是一
個謎。 25F 07-03 12:57
作者:
juice3028 (jucie)
223.141.90.90 (台灣)
2024-07-01 16:46:22 噓 SouthEast62: 敦南誠品那棟是國泰起家厝，拆了都更之後整棟還是
他們的，有差嗎？窮的是你，錢不夠出不起重建時營
造費用，所以稀釋土地權利跟建商交換營造費，並不
是「都更一定需要釋出土地」。搞清楚事情的因果，
就不會老問些幼稚問題了！ 56F 07-01 23:17
作者:
hycai (IPDEE)
1.164.2.242 (台灣)
2024-06-28 13:45:39 推 SouthEast62: 這點倒是真的，在自己成為青埔屋主前，我對那地方
唯一的印象還真的是專程從台北開車去吃飯逛街了幾 54F 06-28 20:51
作者:
avis9 (守護正義)
149.102.244.110 (波蘭)
2024-06-28 15:40:21 噓 SouthEast62: 我去過四國數一數二的大城高松，那裡的人潮可能還
比斗六少，更不用說愛媛根本鄉下中的鄉下 19F 06-28 17:10