作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.232.88 (台灣)
2021-03-16 22:34:21 → aitt: 問題房價上漲有複利效應.長久下來累積漲幅也很可觀 12F 03-16 22:38
→ aitt: 這一代的年輕人比較慘的不是22k.失業.而是要面對未來最現實的問題.那就是每年不斷驚漲的房價 15F 03-16 22:39
→ aitt: 如果不懂投資根本很難去追房價的漲幅 18F 03-16 22:40
→ aitt: 問題房漲也會帶動租金上漲.現在連學生套房租金都守不太住了 28F 03-16 22:45
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.173.25.83 (台灣)
2021-02-22 20:24:37 推 aitt: 地開發一塊少一塊.假如全台的地都被開發或重劃
那大概就真的沒有便宜的房子了
舉個例子.台中房價這幾年為何漲如此多? 很大一部分便是地
十幾年前台中舊市區的素地還很多.現在幾乎都被重劃的差不多土地泰半被開發利用素地變少.光是取得地價就高.房價可想而知 54F 02-22 23:24
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作者:
swordrainbow (虹)
122.116.189.213 (台灣)
2021-02-22 17:56:02 推 aitt: 應該這麼說啦.買央北可以買比較大的話.不一定非住北市不可 38F 02-22 19:39
→ aitt: 央北附近就是中央新村.堪稱新北的民生社區.早年是高級住宅區 43F 02-22 19:41
→ aitt: 論地段算是不差的唷 47F 02-22 19:42
→ aitt: 新北所得最高三區印象中是林口.新店.永和. 50F 02-22 19:46
作者:
pauljet (拜登哥不要)
49.216.16.252 (台灣)
2021-02-08 19:59:53 推 aitt: 美國某些州也是靠搞土地財政弄錢的.
房價漲就有利他們開發一堆新市鎮.結論是新市鎮被開發後 9F 02-08 20:27
→ aitt: 地價房價也便宜不到哪去.不過州政府收入會因此大增 12F 02-08 20:29
作者:
fuzzycool (fuzz)
39.9.133.92 (台灣)
2021-02-01 17:34:55 推 aitt: 這會蓋很久.因為有地下段 19F 02-01 18:57
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.175.180.181 (台灣)
2021-01-15 02:38:40 推 aitt: 很現實的是做實業如果收益遠低於炒地皮與搞地產,很多老闆都會乾脆轉行,現在台灣就是搞地產比搞實業好賺 61F 01-15 10:39
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
111.250.133.182 (台灣)
2021-01-06 20:58:25 → aitt: 不一定會到五倍以上. 83F 01-06 23:04
→ aitt: 五倍以上比較難
問題現在全球資金一直湧進來.台灣也可能取代香港
成為亞太的資金炒作中心.到時候房價想壓也壓不住了 85F 01-06 23:05
→ aitt: 那時恐怕真的會讓絕大多數人徹底對買房絕望 89F 01-06 23:06
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作者:
Freighter (貨輪)
101.10.116.75 (台灣)
2021-01-05 22:03:10 推 aitt: 房價這種東西很難說合理不合理.跟經濟與所得有沒脫鉤
完全是供需操控.像現在台北的房價所得比是15倍.
未來搞不好變20.台北豪宅一坪250萬.未來搞不好350萬是行情價 35F 01-05 22:50
→ aitt: 要不然你也不會看到香港房價是這種漲法.一坪150萬覺得貴了它還繼續漲到一坪300萬 40F 01-05 22:53
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作者:
qwert1122 (松板肉)
101.8.195.120 (台灣)
2018-12-02 11:35:00 推 aitt: 香港政府不會坐視房價一直跌的.別忘了香港地產怪物
的恐怖勢力.掌控房地產..銀行.還有科技與一些民生產業 13F 12-02 14:06
→ aitt: 政府怕都來不及了
也可以說香港人的一生都是被地產財團的緊箍咒控制得死死的 16F 12-02 14:07
作者:
fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
112.105.238.215 (台灣)
2018-08-28 22:58:21 推 aitt: 房價所得比就跟股市本益比一樣..只有參考用
如果資金一直投入才不管你所得比多少照樣破頂
香港房價所得比全球最高..還不是壓不住 10F 08-28 23:35
作者:
slothshout (謝謝你 2605)
59.124.113.4 (台灣)
2018-06-30 11:23:15 推 aitt: 信義聯勤那個據說有超過300萬/p成交價.
現在低利率.對有錢人最好的投資工具就是房地產..
既能租人還能賺資本利得..台北房價在2003-2014這12年
投資報酬率可是高達220%..微利時代下這種投資工具哪裡找?
富者愈富且人數愈來愈多下.對於房產需求只會有增無減 1F 06-30 11:25
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作者:
slothshout (謝謝你 2605)
122.116.172.58 (台灣)
2018-01-07 14:39:51 → aitt: 陶朱隱園據說成交價可能落在500萬/坪以上.
買家可能有兩岸三地富豪.甚至歐美富豪.. 3F 01-07 15:29
作者:
wahaha02 (bottleneck)
42.76.181.245 (台灣)
2018-01-07 14:32:07 推 aitt: 西門町在30年前沒落很長一段時間.有陣子治安還非常不好..
錢被扒被搶被勒索與幫派問題.還有拉皮條的讓很多人不願去
現在西門町客群多了一堆外國人..多少可以增加一些消費力 30F 01-07 15:25
→ aitt: 現在還比較好點.20幾年前我17.8歲時那裡超可怕. 35F 01-07 15:32
推 aitt: 以前逛西門町最常被告誡就是眼睛不要隨便看來看去. 57F 01-07 21:17
作者:
NCTUpttman (誰說宅男就一定要住宿)
111.255.40.86 (台灣)
2017-08-07 22:03:04 推 aitt: 問題是全台缺房情況還蠻嚴重,再加上資金湧入
鄰近的香港房價又一直衝破天花板,台灣反而有被帶動可能 26F 08-07 22:46
作者:
qwert1122 (松板肉)
220.137.141.178 (台灣)
2017-06-17 09:25:15 推 aitt: 問題台灣房價今年第一季有漲..大陸香港如果再漲不停
台灣想壓也會愈來愈不容易吧
資金在比價效應下會有流動情況
剛剛才看到香港出現全球最貴車位.近2000萬.買台小牛還有找 54F 06-18 14:24
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
36.226.164.78 (台灣)
2017-01-26 23:56:35 → aitt: 我只是看主客觀條件理性分析而已.房價若有上漲動力產生
還看跌的話那不是逆勢而為? 當然就每個買房的人來說 2F 01-27 00:16
→ aitt: 都希望房價愈低愈好.房價如果往上漲.他們也會覺得漲完會跌回問題是事實真是這樣? 沒有自住買盤的房市房價就不會漲?
香港的房價沒有多少自住買盤照樣漲翻天給你看.. 5F 01-27 00:17
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作者:
landagent (帥過頭)
1.163.104.11 (台灣)
2015-03-29 20:05:46 推 aitt: 匯率不是可以用期貨避險? 34F 03-29 22:48
作者:
sentiswab (夢)
61.70.222.63 (台灣)
2015-03-24 07:58:08 推 aitt: 有些專家還建議台灣乾脆量化寬鬆算了...
量化寬鬆一搞下去.定存利率直接逼近0 7F 03-24 12:01
作者:
shihchinlun (stone)
49.219.162.165 (台灣)
2015-03-05 12:10:47 推 aitt: 郝算了吧.出張嘴最厲害 27F 03-05 12:47
作者:
Daron309 (大榮蟲)
110.26.167.249 (台灣)
2015-02-20 16:52:15 推 aitt: 美國房價快逼近2006高點.但他們對於房價一路漲似乎還偏支持不到5%的年漲幅他們還嫌力道不夠..
就連號稱房價不漲的德國這三年也出現可觀漲幅 17F 02-21 11:23