作者:
mathlover (mathlover塞性哋@@是他)
111.83.154.144 (台灣)
2023-03-04 21:03:08 推 angele: 近園區又小環境好的地方搞不好不是低一些還是高一些呀！ 8F 03-05 12:13
作者:
b835040 (noman)
42.73.241.254 (台灣)
2023-03-05 09:47:57 推 angele: 其實以小坪數兩房我覺得可以了，兩房要找兩面以上採光很難，多半留給三、四房。沒有暗廳、暗房（次臥面工作陽台，但等小孩自己睡使用到也還很久，而且至少有通風）。小坪數來說坪效不錯了。 4F 03-05 09:58
推 angele: 我反而比較喜歡先經過餐廳才到客廳的，這樣客廳會是緊臨 10F 03-05 10:03
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作者:
mfcke (待退)
111.243.121.146 (台灣)
2023-03-05 02:07:18 推 angele: 我也很疑惑過，但後來看看信義APP，覺得可能也跟每個時代建商推出的產品定位有關，約十年前竹科分紅跟當時房價（關埔20出頭、竹北高鐵15出頭），當時推出的主流大四房雙車位總價1000-2000萬，這些產品一個個現在都過豪宅線。當年三房產品的薪水追不上不好換屋也不敢賣。更舊時期的房子 63F 03-05 09:15
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作者:
ultradev (QQ)
36.227.53.146 (台灣)
2023-03-04 12:11:07 推 angele: 空間、交通地點、格局、採光、建商品牌、社區管理、學區、生活機能等等等，最終都得跟預算妥協呀！不妥協就拿出鈔票就都不是問題了！ 26F 03-04 13:23
作者:
Fatrrisluv (胖美麗)
223.137.55.128 (台灣)
2023-03-04 01:20:39 推 angele: Q1.不值得，棟距影響採光、景觀。Q2.有點奇怪，預售屋要能賣要拿到建照才行，正常來說公設、外觀應該都確定了，至少外觀應該是要有圖了，公設空間也是，還是指公設空間會是健身房還是交誼廳沒確定？如果建案基地大還得做都審，外觀、開放空間如何規劃不可能還沒確定才是。Q3.好像有聽過 11F 03-04 07:21
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pqoiwer (nn)
27.52.72.192 (台灣)
2023-03-03 16:02:41 推 angele: 第一間要理財型房貸貸頭期款500萬，到時沒有清吧？ 7F 03-03 16:18
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scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.10.10.135 (台灣)
2023-03-03 10:37:40 推 angele: 不懂何必每天發一篇同樣主題的文？新竹就是就業市場強！科技版才一篇文章台積電12年作業員年收150萬比日本熊本廠薪資水準還高！ 106F 03-03 11:25
推 angele: 昨天那篇討論就很明確了，我覺得是懂了但是不服氣就是要罵一下舒壓吧？不然才一天重複的事情需要短期內跳針討論？ 133F 03-03 11:38
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cossin (tancot)
61.230.35.120 (台灣)
2023-03-03 00:28:34 推 angele: 華厦基地不夠大很可能是機械車位，但同意最好有車位，新竹開車需求高。 52F 03-03 07:22
作者:
dean (Dean)
61.216.102.217 (台灣)
2023-03-02 15:22:00 推 angele: 我自己是蠻喜歡縣政一期附近低密度的感覺，不過有一點提醒一下，那邊離高速公路比較近（我剛看約300公尺），然後有看到五楊高架橋延伸到新竹的討論，不知道會怎麼走會不會變得更近？其實高速公路有段距離了應該還好，但是避免疑慮還是查一下吧。 2F 03-02 15:29
作者:
crystal0100 (小拍拍)
101.9.50.172 (台灣)
2023-03-02 14:11:18 推 angele: 其實想想奇磊的策略是合理的，離高鐵跟上班地點這麼近做一房一廳很適合不得已來著打工的人，或許自己家庭還在台北，公司附近有個小房子當三五族。仔細看它一房一廳的產品長邊面採光其實算是不錯，又依格局區隔在同一棟，符合工程師思維（分群？XD)，然後總價通通壓在豪宅線下！ 4F 03-02 14:20
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jump0517 (Sonic)
114.26.46.30 (台灣)
2023-03-02 13:30:25 → angele: 我以為都廳大院也算指標建案了，預售不算？2000多戶耶！ 7F 03-02 13:36
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.100.39 (台灣)
2023-03-02 13:25:07 推 angele: 人性的剖析好中肯呀！做這行果然是要洞悉人性才行，我也要來找找自己的弱點找互補陪看。感謝分享～ 6F 03-02 13:34
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sarra (天地靜好歲月無驚)
1.160.71.247 (台灣)
2023-03-02 11:44:42 推 angele: 跟陶朱換嗎？應該只要總價比較低的都秒換，不就是個房子，跟另一半怎麼類比？XD 19F 03-02 12:09
推 angele: 就說人跟房子在心中無法類比囉，人無價，房子再好再喜歡再高價仍然是有價。雖然我老公可能也不介意被我拿去換陶朱，分一半給他就好。哈哈 28F 03-02 12:14
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.10.10.135 (台灣)
2023-03-02 08:39:12 推 angele: 換個角度思考，新竹就是單靠就業市場支撐就漲成這樣，如果真的建設起來有捷運、學區個個都是明星學校又不會總量管制，那就更可怕了！ 8F 03-02 08:52
推 angele: 市區也很貴，利晉曙光才開案，好像75萬3+1跟4房都破新竹豪宅線呀！ 14F 03-02 08:56
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chouvincent (Grind)
1.200.46.131 (台灣)
2023-03-01 19:45:26 推 angele: 不是說最後領使用執照時會依圖審查？這樣圖面不符也能拿到使用執照嗎？ 6F 03-01 20:03
推 angele: 窗戶一定平面圖有標，除非一開始送的就沒窗，不然驗收怎麼過？使照這麼拿？二次施工先變出窗來？好奇怪 20F 03-01 20:34
作者:
redsky009 (帥哥國)
42.72.102.142 (台灣)
2023-03-01 18:24:00 推 angele: 那如果建商是上市大公司降價的機會有嗎？還是只能轉留意新古屋或小建商？ 40F 03-01 19:16
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
69.25.117.114 (美國)
2023-02-28 17:50:13 推 angele: 哈哈，潤泰左岸兩個案子要連結右岸機能賣，看要不要認養辰光橋弄個雨遮之類的，連假去看了，回來被金主打槍說不能讓女兒颳風下雨黑摸摸走辰光橋！XD 17F 02-28 20:41
推 angele: 左右兩邊開車騎車很快，可惜就是有家庭成員得靠捷運，沒想到短短700公尺的辰光橋影響這麼大！可惜，如果是一般平面 25F 02-28 22:25
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Freighter (貨輪)
1.34.89.150 (台灣)
2023-02-28 15:31:26 推 angele: 紅線聽說很擠很擠？藍線很擠時會加開班次，紅線會嗎？ 25F 02-28 15:51
作者:
pulato16 (七股哥布林)
123.194.115.10 (台灣)
2023-02-28 11:45:52 推 angele: 最近看的一個建案本來是小三房（2+1）一廁，業務說會從一房中挖出空間變1.5廁，多一個有門的馬桶出來跟原一衛共用洗手台。也是一個方法啦，早上趕出門時的確會搶廁所，三房一廁即使是2+1還是有點不方便的感覺。 49F 02-28 15:41
作者:
mfcke (待退)
111.243.136.237 (台灣)
2023-02-27 14:55:55 推 angele: 其實是人性，竹北大部分的屋主都不是買在目前的價位，但對在園區穩定工作的家庭而言，沒有因為缺錢賣房，反而更惜售不敢賣，周遭不少換屋的都會選擇留住不出售。建商新蓋跟中古屋釋出沒有購屋者多，價格就維持住了。 66F 02-27 19:08