作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2022年在home-sale板第40篇~第21篇
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- 股票就技術性很高. 變化又很極端. 適合高手 or 心態和規畫很強大的人操作. 因此思考一下. 不動產大多人都是all in. 股票敢all in的很少. 例如你2000年那一波被套. 一套很久很久. …123F 46推 9噓
- 太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個 …193F 88推 5噓
- 除了那些充滿歷史的都市,很多根深蒂固的結構很難改變外. 以一個新一點的都市來講. 你把房子蓋成這樣. 你的政府要承擔非常龐大的成本. 你先想,你蓋成這樣,單位人口密度有多低. 那你光馬路,你要多鋪多少 …96F 34推 3噓
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我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣 但其實投資客的物件型態非常多種. 尤其這個也是 因此很多人很愛罵投資客物件, 說甚麼貼 …121F 63推![]()
不... 是先用爸媽的房子直接貸款500萬出來. 然後買1500萬的房子. 總房貸1500萬,辦30年,一個月大概5萬. 剛好在養一個小孩... 剩下的錢看是要出國還是買iphone花光還是要存起來就 …124F 40推 13噓![]()
其實喔. "老了玩不動"...這句話在社會上,很多是行銷話術而已. 要嘛就是投資集團要誘騙你快點去參加他的會員. 要嘛就是商人要你快點掏錢買它的產品...XD 當然,不否認還是有一 …46F 29推![]()
如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題. 因為預售屋禁止換約,必然造 …88F 44推![]()
要知道拉價有三個目的. 1.騙買方加價買. 2.哄賣方加價賣. 3.讓銀行估價上升. 自己左手換右手最有名的就是建商. 例如某土地公. 他這邊有好幾塊土地,所以自己左手換右手就可以一次拉好幾塊土地的價 …69F 34推![]()
這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右) 你抓3%. 利息你抓1. …97F 15推![]()
甚麼眼高手低還是甚麼的都不重要. 這些都是人的內心戲鳩葛. 現在局面就是. 不動產長期看漲,時期內可能會有一些波動. 但是因為基本面公式的關係,外加21世紀的世界金融結構和政策慣性. 因此資產很突然就 …243F 87推 7噓![]()
就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍 …240F 104推 14噓- 雖然俺對"車子"沒啥興趣. 不過稍微講一下車子的"生意". (俺對各種賺錢生意就比較有興趣... 不是說抱著現金要投資的興趣,單純就是好奇+研究他們都在玩甚麼遊 …55F 30推 1噓
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記不記得去年我入手諾貝爾多少錢..XD (板上就有講,自己爬文) 11.x萬,40x萬,正三房兩廳兩衛....2xF. 現在要多少? 現在開價全都六字頭,除了一間凶宅開568. 成交我抓最低價的正三房 …89F 33推![]()
啊就 你口袋的幾百萬 變成我的晶洞 你當然不爽啊 這有啥好意外的 反而 我有機會但不賺你的錢才意外 你當我聖人，要拯救水深火熱的人民喔 喔，我不是116F 38推 4噓![]()
基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張. 所以會 …114F 63推 4噓![]()
台中七期的特性就是. 高樓密集度很高. 走在裡面會有高樓叢林的感覺. 會拿他跟紐約和上海比. 應該就是比擬曼哈頓或是陸家嘴那種整片高樓的區塊. (當然如果論規模....就....差很多很多 紐約和上海 …86F 45推 1噓- 其實喔. 用咖啡機+重烘培普通豆泡出來的咖啡. 然後還加奶精.. 跟買即溶的我感覺都差不多了. 甚至比不上豆子好一點的耳掛式. 你就是喝到咖啡基本的味道+略苦...然後搭配牛奶或是奶精去變成咖啡牛奶. …140F 66推 6噓
- 基本上我是認為. 細節影響越大的,買越好. 是我的話,第一個一定是椅子!!! 爛的椅子坐著會很不爽,好的椅子坐起來舒服很多很多. 這種貼著人體的買好一點,對身體甚至健康比較好. 再來家具美觀和耐用可以 …96F 46推
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超級大通膨要來了. 油價飆到13x...XD 而且這是停滯性通膨 因此無法靠升息去把他打消掉. 停滯性通膨最大的問題就是貧富差距會擴大. 解法一般是政府舉債去花,製造工作機會來慢慢打消. 利率既不可以 …210F 53推 4噓- 這就是來騙流量的阿. 只要扯到國際房屋投資...在台灣....XD 我不敢說全部,但是幾乎,都嘛在詐騙. 阿外國投資客我們麻有認識. 同樣在越南好了,人家台商在那邊投資,也都嘛買它們人民會住的市區. …43F 23推
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