作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第460篇~第441篇
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因為他太愛砍文了. 所以只好在這邊開一篇它砍不掉的來討論. 我很想知道各位鄉民怎樣想..XD NovaShin大投資心法!!! 新建案. 60漲到80好棒棒賺好多. 但是.. 20漲到40,你要扣交 …180F 67推 8噓![]()
一般要這樣看. 這個建設或是投資或是發展,在"不動產"上. 是否會吸引資金或是人. 例如台積電就是吸引大量的人+大量的資金.而且是從全台灣都吸過來的等級. 所以對一個都市而言,這個 …268F 101推![]()
理財是這樣. 你先認清你自己,才去思考你該怎樣理財. 你有一筆2000萬現金但是沒有工作. 和你年薪100萬但手上沒錢. 你的投資會一樣嗎?? 你有現金沒現金流,你還要過生活. 所以你投資就需要產出 …132F 62推![]()
利用這個標題講一下. 很多人都說,台積電讓第一線漲超多. 但是實際上大家都犯了一個很嚴重的問題就是. 你把總漲幅當作都是台積電的影響. 而忽略了大環境的漲幅. 也就是,台積電蓋下去,例如讓高大從20 …175F 94推 1噓- 34F 20推
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單純花絮 昨天看電影摸太晚 本來今天想要殺梅山賞梅 （上星期已經去寶山二集團賞櫻了） 結果早上感覺很累+又很冷 所以龜回被窩睡覺 睡著睡著，在半醒半夢間 就傳來三通電話 一通是我媽電話按錯人，掠過 …103F 41推 2噓- 喊居住正義的很多是外地人 北飄台北買不起房喊居住正義 要台北房價打下來給他買 但是他家在其他縣市 因此他家鄉沒讓房價大漲的市長，回家投票又把它給還掉 然後繼續喊居住正義 外加希望房價漲的人幾乎都電電 …82F 42推 2噓
- 這幾天才跟某個包商聊天. 阿現在缺工缺到一大堆都是外勞黑工. 喔對喔,這邊指的可不是雜工喔,而是師傅!!! 並且,外勞黑工拿的錢都快跟台灣師傅差不多了. 阿沒辦法,就缺工阿. 一個水泥或是水電,養成 …51F 22推
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興富發有興富發的買法. 因為興富發很能賣,所以像孟學院建議你直接放棄. 就算有得買,東西應該也是投資效力比較差的. 當然自住的話有沒有機會撈到剛好你爽的我就不知道. 興富發一般的買法有兩種. 但無論 …162F 71推- 一個很簡單的數學. 你不可能0塊讓你翻滾到一億. 所以你要先變出本來? 怎樣變出本? 一般來講最直接的. 要嘛跟爸媽要. 要嘛跟老婆或老婆的爸媽要. 要嘛跟銀行借. 但問題是,絕大多數的人父母親也不 …411F 147推 9噓
- 基本上就是.. 屋齡+10年..XD 不過最近卡了一些鳥籠產品近來. 所以未來美術館的人車會明顯變多是沒錯. 不過通常在主幹道會很明顯. 也就是美術東二,明誠,美術館路,青海路. 當然目前鳥籠的大樓 …94F 46推
- 基本面就那樣. 出租投報率 vs 資金成本 + 持有成本. 你今天要房價大跌有兩種情況. 一種是沒有破基本面的大跌. 另一種是基本面崩潰後的大跌. 沒破基本面的大跌,2016的時候有個震盪,那種就類 …80F 47推
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其實很多老人都很在乎甚麼循環循環..XD 這就是根本沒在看市場. 這一波大漲嚴格來講是2020才開始. 而2022就開始消退,2022年底沒看到我們都在觀望. 然後2022年底沒有跌就跟各位講不會跌 …294F 117推 3噓- 好不好跟漲不漲的兇以及好不好賣沒有直接關係. 漲價和好賣,基本面看價差,實際面再加上炒做. 之前全台漲幅冠軍潮州,你說他學區好不好...XD 而漲的兇你最好認為他不好賣,不好賣他還炒得動?不好賣他還 …64F 20推
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現在問題不是絕對數字這樣. 而是比較級. 你今天年薪120,扣掉80拿去付房貸. 你在想40萬夠不夠用. 以及你年薪60扣掉20萬拿去租屋. 之後想40萬夠不夠用是兩種狀況. 你身邊的朋友都開進口車 …438F 116推 5噓![]()
阿不就我說的. 當你金額大到一個程度,你就被逼著換物件. 你想想,你今天甚麼都沒有但有一份不錯的工作. 你資本0...但你用極限買房大法. 信貸+房貸直接衝一間1000萬的...楠梓中古屋好了. 然 …97F 64推 1噓![]()
已開發的富裕國家,每個國家有自己的一套生存型態. 但是請記得...她是他,你是你,你無法複製他,他也無法複製你. 台灣是鼻屎國,兩千萬人,航運點上的荒島. 其實台灣天生適合搞貿易,但無奈兩岸問題所以 …595F 204推 26噓![]()
其實低匯率/央行賺錢這種言論. 我記得在年輕YT內容中看過. (很熟悉的感覺) 但要知道,這世界不是這麼單純的只有金融市場. 更不論台灣可不是一個大型國家,有完整的供給和需求鍊以及龐大的內需市場. …104F 34推 2噓- 其實，如果今天現實變成 房價長期緩漲，但漲幅高於薪資一些 這是不可改變的事實 那請問你今天是候選人，你要怎樣指定政策！？？ 有沒有發現，青安和無頭期款買房都是因應這個事實而推得政策 而這個情況主要是 …105F 42推 3噓
- 一個政策第一件事情就是要防被惡意使用 以前豪宅超貸被用爛有一點很嚴重 甚至美國2008也類似被操作很大 那就是我所謂“王又曾掏空法” （這名詞我剛花十秒鐘包含打字時間創的，沒聽過查不到正常） 王又曾 …173F 79推
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