作者: ceca (生活藝術大師 N) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第440篇~第421篇
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- 這不是以前在討論. 利率越來越低,房價越來越高後會怎樣的型態嗎? 必然就是貸款年限增加+頭起款負擔減少. 而貸款年限增加,已經開放到40年了,之後到50年就漸漸地產生邊際效應. 因為這個數字會越來越 …110F 51推 1噓
- 26F 17推
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其實原因就是 之前炒作都更，價格飆到嚇死人 大安區公寓都嗆沒有破百一坪不成交 喔，我說十年前喔，十年前喔 整個台北公寓囂張到一個機制 之後文林苑後髮夾彎，甚至一度嗆要100%同意才可以都更 立刻台北 …62F 26推![]()
這邊補一下. 對"有高中等級理財概念"的而言. 薪水不只是薪水. 薪水是現金流. 現金流支撐著你開槓桿和維持支出. 所以你年薪100萬. 在你眼裡就是工作40年總共賺了4000萬. …188F 80推 1噓![]()
跟房版有點遠. 不過基本上呢,你現在假設應該是一個人孤狼一匹這種. 這種麻,3000可以地拉. 你孤狼麻,房子買個1x年2房平車. 貸款八成含裝潢家具電給你花掉現金500好了.. (超級多了甚至可以 …140F 63推 1噓![]()
加價賣有兩種. 一種是一般人的加價賣. 一種是投資客的加價賣. 一般人加價賣通常在於奇模子問題,或是他有甚麼計畫目標變化. 在這個房貸違約率0.05%的年代,絕大多數賣家都不急. 不急的話,例如&qu …73F 30推![]()
其實喔. 山道猴子說得好. "你不理財,財不理你" 你要靠"省錢",這兩個字來買對一般人而言,中等的房子,是很奇妙的想法. 中等的房子大概就抓一千萬就好. 你一 …305F 162推 7噓![]()
你用橋頭respect去想就好. 我買不到29. 請問我現在可以轉售預售屋. 現在用31~32去轉讓,賣不賣得掉? 不要說10%,妥妥7~8%的價差. 也就是一千萬就是70~80萬. 算你3個月就好 …206F 74推 1噓![]()
其實外勞還算是給魯蛇的未來沒那麼慘. 畢竟外勞大多都還會在很長的時間內各方面受到限制 不像開放對岸狼群工作權. 那個工作權開放,可不管你白領還是藍領之外. 還開放投資權,所以他們可以過來做生意開工廠 …198F 66推 2噓![]()
奇怪. 有些買不起房子的魯蛇亂幻想就算了. 他一輩子買不起房子,所以沒理解過貸款,搞不清楚狀況. 因此誤解很正常. 阿這個...不是自稱專家,怎麼會搞不清楚狀況. 請問你今天媽媽給你一百塊,只能吃丹 …99F 46推 1噓- 79F 19推 2噓
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兩個..喔不..三個東西不同特質. 為啥講三個呢. 因為ETF又牽扯到有沒有配息..XD 你如果買一個都沒配息的,例如正二好了. 請問你把身家all in正二. 然後放了20年,他確實漲了50%. …127F 55推- 有賺錢才繳稅. 所以不會有人會因為要繳稅而不賺錢. 只有利潤太低所以不做. 我是不太懂,為啥還是有人認為有房地合一就不投資這種奇妙的想法. 又不是奢侈稅. 而短期就是賺買賣價格波動. 行情1000, …93F 37推 1噓
- 機會教育一下，幫各位複習老掉牙的觀念 除了台北市 （台北市場比較特殊，老屋主導市場，新屋看老屋市場臉色） 其他縣市的房價，“長期巨觀”是新屋定的 （這個其他縣市被台北價差給拉抬，而新屋是衝刺前鋒的格 …175F 70推 1噓
- 一個很簡單的道理. 請問台南的安南,安平五期. 市府都遷到安平區去,白癡都看得懂那時候要炒安平. 但為啥安平炒得那麼辛苦? 是不是因為交通太爛,堵塞太嚴重. 同樣的道理. 你今天輕軌下去. 問題是輕 …67F 33推 1噓
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好吧,各位過太爽,都不注意外面的危險. 果然台灣這個身為世界上治安最好的國度,讓各位都失去了危機意識..XD 人家身價破億的老闆,在"泰國曼谷"被綁架.醒來就在緬北妙瓦底. 台灣人 …83F 45推 1噓![]()
老人買透天很正常. 市區最老的住宅大樓不知道50了沒. 也就是4x年前幾乎所有人都是買透天和公寓. 而大樓跟透天的黃金交叉我不確定是哪時候. 可是當進入了90年後,,,喔,我是說公元九零後,也就是1 …75F 29推![]()
你要講幾十年透天也沒關係. 我問你,一個車庫透天要多少? 1000正常權狀,你找給我看看..XD (不要給我找一堆地上權,未保存登記,和更多更多車子開不進去的摸乳巷) 給你找100年的都沒關係,我最 …120F 41推 1噓![]()
目前沒一個戰場發生這種事情. 只有更嚴謹的戒嚴和軍法. 除了緬甸軍政府政變以及他長期的內亂....XD 烏克蘭好了,一開幹,俄羅斯吃掉馬里烏波爾. 吃掉前,這邊都是烏克蘭戒嚴狀態,宵禁,軍人在路上走 …140F 43推 6噓![]()
哀,過了這麼久,大家還是那麼假掰,都不敢講..XD 阿台積電到哪裡,對那邊9成的市民而言. (剩下一成給你進入台積電產業鏈,做台積電人的小本生意,跟台積電人有業務往來) 請問除了房價大漲外,有甚麼好 …239F 90推 6噓
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