作者: cidw (Vincent) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +17 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-23 12:37:54
  → cidw: 掛四就是以周轉金為名義的 51F 03-23 15:19
• +15 [請益] 關於首購族新青安年齡&買預售的規劃 - home-sale 板

  作者: jeje27272003 ( . )( . ) 114.36.35.98 (台灣) 2024-03-19 11:58:47
  → cidw: 超過40一點點年紀應該還好，如果被為難就花錢買個金融產品，作點業績，魚幫水水幫魚就過了。 15F 03-19 12:25
• +4 [請益] 第二間房的規劃 - home-sale 板

  作者: asssa 122.99.37.104 (台灣) 2024-03-17 20:34:07
  → cidw: 貸30年比較有機會過。 9F 03-17 21:36
• +27 [心得] 台中畢業文 - home-sale 板

  作者: andy2541 (爆炸) 27.53.240.6 (台灣) 2024-03-15 23:19:03
  → cidw: 恭喜！最喜歡看這種畢業文了，棒棒！ 36F 03-16 09:44
• +4 [請益] 過戶後履保撥款疑問 - home-sale 板

  作者: Wyvern (かがみさま) 36.228.180.70 (台灣) 2024-03-15 21:41:45
  → cidw: 地政有設定抵押權順位，清償並塗銷完後才能過戶。
  價金會依抵押順位優先代償，結餘的錢才會給賣家。 1F 03-15 21:46

  → cidw: 抱歉！受提供了錯誤資訊，多謝kamayer前輩指正。 4F 03-15 21:54
• +16 [請益] 10坪內的小套房貸款銀行 - home-sale 板

  作者: abdetom (樂活) 163.19.108.194 (台灣) 2024-03-15 13:13:56
  → cidw: 週轉金可以30年 16F 03-15 16:25
• +7 [請益] 銀行初估可轉增貸金額？ - home-sale 板

  作者: D9418818 (天秤) 1.200.145.215 (台灣) 2024-03-15 08:24:16
  → cidw: 很多銀行有線上初估價，永豐、富邦、中信 5F 03-15 08:49
• +2 [請益] 名下有房 房貸選擇 - home-sale 板

  作者: aRLJ (aRLJ) 114.37.137.51 (台灣) 2024-03-15 02:21:28
  → cidw: A.央行管制第二戶上限貸款七成。如果未來還有要買其他房子，就要把轉貸成本一起考量進去。
  B和C.多問幾間看看,多問幾間可能就會比較符合你的需求.
  關於A再多補充一下，第二戶並不是單指房屋，而是指房貸（有擔保品）的房貸。央行的QA寫得蠻清楚的 2F 03-15 07:48
• +5 [新聞] 房價已到頂 準備往下修？他曝「價崩」發生關鍵 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 122.147.20.96 (台灣) 2024-03-13 22:48:08
  → cidw: 已經當成笑話，在聽了 8F 03-14 08:38
• +32 Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家： - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-12 00:53:44
  推 cidw: 認同骷髏大，先求有再求好，本身換屋三次，越換條件越好，但負債也越多，但當了解貨幣通膨後，就知道不要害怕借款，反而要想辦法向銀行搬錢。 23F 03-12 09:27
• +20 [心得] 紅樹林自住買房心得 - home-sale 板

  作者: Raptorjet (社畜) 111.241.80.244 (台灣) 2024-03-10 21:52:42
  → cidw: 恭喜耶，我完整看完了。期待裝潢的心得。 6F 03-10 23:01
• +62 [心得] 台北市畢業了 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-09 00:24:00
  推 cidw: 恭喜骷髏大！超強，有夠低的總價，入手不會吃虧啦！ 99F 03-09 10:45
• +6 [請益] 購屋疑問 - home-sale 板

  作者: poiuy0605 (傻笑中) 175.98.141.254 (台灣) 2024-03-08 13:33:21
  → cidw: 好奇一下，為什麼成功退稅機率是0？ 13F 03-08 14:32

  → cidw: 謝謝h49前輩解釋，瞭解了。
  的確不可能為了四個月做裝潢，所以水電的使用量不大可能是正常家庭的用量，因此難以被認定有自住事實。 22F 03-08 18:27
• +34 Re: [閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.138.3 (台灣) 2024-03-08 15:22:58
  推 cidw: 純推m大 1F 03-08 15:31
• +95 [閒聊] 衛浴無對外窗很重要嗎？ - home-sale 板

  作者: itna (群) 218.32.73.12 (台灣) 2024-03-08 14:08:00
  推 cidw: 除濕機比較有用，開窗通風的濕氣還是很重，開窗的優勢真要比，就是採光。 33F 03-08 14:28
• +21 [請益] 烏日高鐵特區投資預售屋增貸 - home-sale 板

  作者: as23305747 (BBQ) 223.138.195.106 (台灣) 2024-03-06 20:09:51
  → cidw: 增貸的錢不能直接繳頭期，這直接踩央行紅線，建議進金融市場繞一圈交易出來，才進房市。 31F 03-07 09:07
• +8 [新聞] 史上最貴公寓誕生！總價1.27億「單價飆346萬」 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 101.0.232.170 (台灣) 2024-03-06 20:10:32
  推 cidw: 學區加成，尤其是中正國中，果然是細胞核。 16F 03-07 08:49
• +6 [請益] 預售屋格局詢問 - home-sale 板

  作者: ben4687 (阿詠) 203.75.170.99 (台灣) 2024-03-04 15:39:00
  → cidw: 中間下面那間會很小喔，可以問問能不能提供尺寸圖 6F 03-04 16:18
• +39 [請益] 買房大樓管理主任收2%是否合理 - home-sale 板

  作者: komi ( 剛好路過...) 114.38.15.20 (台灣) 2024-03-04 13:08:59
  → cidw: 14樓超強！ 56F 03-04 14:42
• +5 [請益] 房貸方案選擇 - home-sale 板

  作者: Hostname (Hostname) 59.124.166.19 (台灣) 2024-03-04 14:27:21
  推 cidw: C，拖越久越好。 3F 03-04 14:39