作者: cutemico 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第400篇~第381篇
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作者:
cym1011709 (海嵐)
42.72.13.192 (台灣)
2023-12-09 11:07:59 推 cutemico: 十年不能下車的人就不要買啊！！！！！！！！！
這個政策出來是給年輕人(X)窮人(O)買房用的～讓你無產階級變成有產階級，當然要限制移轉啊～人人有房住，不是人人有房炒～ 31F 12-09 15:20
作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.16.10 (台灣)
2023-12-09 13:17:28 推 cutemico: 爸媽給5000，你自己貸款2000，你就可以看7000的房子了，我是不懂為什麼你7000的房子還不滿意？你草莓族還是標準太高？ 27F 12-09 14:23
→ cutemico: 南京三民那個新建案看基地就知道一定很小，新手眼高手低才想買新屋！想一想室內使用空間，你乾脆去買兩間公 31F 12-09 14:25
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作者:
jkl4566654 (雨林)
110.28.16.190 (台灣)
2023-12-09 13:00:40 → cutemico: 你也太菜了吧～蓋違建要有現金，你蓋個美輪美奐還不是要數百萬的現金，然後土地呢？內裝呢？買房子只要自備3成，就算是1000萬，你只要準備300萬，蓋違建請先準備農地的錢，比如說1000萬現金，然後再反覆操作借貸、蓋房等等反覆過程～最後你擁有了市值2000萬的違建房加農地 25F 12-09 14:53
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作者:
p20770299 (scarlet)
101.10.64.12 (台灣)
2023-12-07 15:51:29 推 cutemico: 鄰居很差真的很痛苦，小巨蛋附近精華區房價動輒4000萬，還不是一天到晚聽到有人罵髒話罵一整晚，鄰居水準很差，還是不要買比較輕鬆～拍拍屁股搬家 7F 12-08 01:00
作者:
t813900 45.144.227.57 (台灣)
2023-12-07 14:40:31 推 cutemico: 台北租金2萬不錯是幾瓶？是30坪嗎？還是10坪？ 91F 12-07 15:36
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.79.116 (台灣)
2023-12-07 09:56:44 推 cutemico: 你的頭期款呢？？？？？ 7F 12-07 10:10
作者:
eulbos (優文大聯盟)
223.138.37.72 (台灣)
2023-12-06 22:04:32 → cutemico: 大套房不出租很可惜 43F 12-07 09:55
作者:
KMTlikesshit (DPP also likes s)
203.145.95.93 (香港)
2023-12-06 21:41:34 推 cutemico: 我不知道你幾歲誒～不過我知道你現在去借信貸，應該可以借到600萬吧，依照DBR22去計算，這差不多就是台北可憐人的頭期款了，你想想，你完全不用靠父母自己就可以生出頭期款，是多強大的事情，根本可以嘴爆一堆年輕有房仔吧～ 184F 12-07 09:40
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作者:
spider0903 (誰撿走我的玻璃鞋)
49.215.62.56 (台灣)
2023-12-06 12:33:46 推 cutemico: 固定收益跟資本利得要分開討論，你要固定收益，未來20年後的資本利得可能很少～不能兩者都要～
另外債券跟房租我以前想了很久，我覺得房租就像債券一樣，所以除了房租可以自行負擔他原本的房貸外，可以透過重新鑑價資產重估或是增貸貸出來的貸款一率進入股票 66F 12-07 09:59
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作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.193.188 (台灣)
2023-12-04 21:39:08 → cutemico: 租壓沈重就是你連租金都負擔的很吃力，怎麼可能有餘力 24F 12-05 12:02
→ cutemico: 不要把自己搞倒好嗎？
房貸2000萬，房價3000萬，月付房貸8萬，租金頂多40000元，這就是台北市的租壓沈重，你扛得起就去付房貸啊 26F 12-05 12:02
作者:
a45601236qq (QQ)
101.137.177.53 (台灣)
2023-12-04 22:45:14 → cutemico: 以後錯版應該要送他十個噓 170F 12-05 12:00
作者:
blargelp (春日部四郎)
114.25.193.73 (台灣)
2023-12-05 01:10:51 推 cutemico: 你這樣銀行貸款會過喔～天啊～銀行為什麼對我這麼嚴苛 37F 12-05 11:58
作者:
dnopw51306 (dnopw51306)
223.137.141.24 (台灣)
2023-12-04 02:16:07 推 cutemico: 2.08%利息是差多少？？？？？這種小事也要問 26F 12-04 20:17
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.119.198 (台灣)
2023-12-03 15:54:57 推 cutemico: 就是要買便宜貨啊～不然貴的時候誰買得起啊～～～ 26F 12-04 20:13
作者:
Husky8018 (春日釀造)
114.136.194.164 (台灣)
2023-12-04 10:26:33 推 cutemico: 到底是哪間銀行？？要不要推薦一下～
我們位處窮鄉僻壤現金流每月30以上，要貸個3000唧唧哇哇，不給20年，利率高的要命，但沒有辦法，窮鄉僻壤就是獨佔事業，放貸機關也不是心臟都很大顆，你這銀行能不能推薦一下～ 61F 12-04 20:01
作者:
hongxxxxx (mrrectum)
101.12.89.25 (台灣)
2023-12-04 10:38:46 推 cutemico: 才750萬房貸，你應該增貸出來再買一間，然後才能理解本小利率高利不大的真諦，你真正能用的是時間，讓時間過去房子增值，你才有夠多的銀彈可以參與市場 89F 12-04 19:47
作者:
LILIN13 (L)
123.193.194.131 (台灣)
2023-12-04 18:41:35 推 cutemico: 沒有印鑑證明，是要怎麼辦這些事情？
你媽媽沒有打算跟你講清楚，就是要你不要過問～
你以為印鑑證明就能賣房子，看來也是太嫩又擔心～
你也想拿三百萬就直接跟媽媽說吧 2F 12-04 19:25
作者:
filment (..)
111.82.74.40 (台灣)
2023-12-04 17:21:01 推 cutemico: 高雄人的世界觀不一樣，沒有在他們同溫層或是朋友間閒聊的，通常他們不會相信～
外地人或北漂遊子都知道高雄要飛了，只有高雄人還在抱怨爲什麼房價一直漲，等到所有跡象都出現時，那時高雄人就會埋怨房價讓人沒有活路，跟現在的台北人一樣悲慘 61F 12-04 19:34
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作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
114.136.164.24 (台灣)
2023-12-04 13:00:28 推 cutemico: 不可能用小孩的名義買房子。
20年後用贈與給小孩，小孩未來移轉的稅基是你省下稅金的稅基，所以他必定被課高額稅賦～賣房賺錢，政府跟你 139F 12-05 12:06
→ cutemico: 用小孩名義買股，20年後，股票免所得稅，小孩賣掉政府 143F 12-05 12:10
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作者:
chengyou66 (Quality)
60.251.227.120 (台灣)
2023-11-30 09:43:37 推 cutemico: 嫌貴就不要買！！！！！！我絕對不會買Maserati…….
但你一直抱怨，你是想買吧，想買就承認～就認真面對自己，就訂立計劃，就執行～從現在開始下定決心到你買到還要3年，到時可能真的破3字頭了喔～ 78F 11-30 14:16
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