作者:
lienchi (...)
111.83.102.223 (台灣)
2023-11-28 10:54:25 推 cutemico: 避免把錢拿去中國投資然後拿不回來，乾脆投資台灣的房地產，總比投資中國為了高額的投資報酬率，你要他的利，他要你的本～這樣至少本金留住了，萬一以後漲價，賺 71F 11-28 13:07
作者:
Redbeansauce (今日起醫聲)
114.136.210.39 (台灣)
2023-11-28 11:21:56 推 cutemico: 好的私校控管什麼師資？控管願不願意來當奴隸的師資嗎 43F 11-28 13:01
→ cutemico: 選擇公立學校有退休金，選擇私校呢？你確定選擇私校工作的老師教學能力比公立學校好？？？
你以為的控管師資是控管老師有沒有工作，還是控管老師 45F 11-28 13:02
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robertgarcia (綠頭鴨)
27.240.240.122 (台灣)
2023-11-28 08:25:29 → cutemico: 你買得過再說～～～～銀行過了了你就沒問題 47F 11-28 09:20
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Jimmywin (Dilemma)
112.78.90.244 (台灣)
2023-11-28 08:43:41 推 cutemico: 我覺得台中的私立學校真的不能跟台北的公立學校比，台中的整體環境不論是對於科技業或是英文感覺上沒有讓台北這麼緊密。台北到處都有英文環境，台中可能不進私校小孩就接觸不到英文～科技業的話純粹是目前了解發現台中還是比較傳產～所以在討論私校跟公校，你會發現台中 51F 11-28 09:34
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ohyaj (肉丸牠老爸)
39.12.153.95 (台灣)
2023-11-27 23:51:38 → cutemico: 有錢人家的小孩都唸哪種私校，拼命填鴨的私校嗎？還是自由發展的私校呢？
私校分兩種，一種是中產階級拼升學率的私校，一種是培養全方位視野的貴族學校～台灣田僑仔太多，明明不應該進貴族學校去學騎馬射箭出國米其林餐廳學儀態，拼命送 19F 11-28 09:22
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grotwpig645 (張智良)
114.46.227.56 (台灣)
2023-11-27 22:14:01 推 cutemico: 大學助理教授應該都7萬以上吧～說五萬事不是太扯，高中老師都有5萬以上了～
有資歷，有計劃，正常當個六年變成副教授應該月薪有9萬，有些大學卯起來上課，助理教授就破10萬～ 22F 11-27 22:56
推 cutemico: 國立大學教授有退休金，之前看過以國小老師退休金等同 131F 11-28 09:19
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mitsurogi (kyo)
114.137.3.133 (台灣)
2023-11-25 22:14:47 推 cutemico: 我是82折，不過我應該不算低總價，快3000，前面看到有人4000多萬才殺到85折覺得很扯，看來是貴族氣息濃厚，不然就是賣方不賣最大 16F 11-26 00:53
推 cutemico: 房價上漲你當然會變有錢人，但是那是資產負債表的權益(equity)的部分增加，不是現金流，也不是損益表，權益增加，就如同台積電股價上1000一樣，你立馬把它賣掉，你就賺大錢了，但很可惜的是，房子的權益增加銀行的估價很慢，市價漲200了，明年看銀行鑑價會不會多200，重點 55F 11-26 00:59
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hotandhard (showmethemoney)
61.227.119.57 (台灣)
2023-11-25 16:59:25 推 cutemico: 我之前房東說他房子漲四倍～～～十幾年之前買800萬，後來變3200萬，那時他鼓勵我們要買房子！！！！！！！！ 365F 11-26 15:03
→ cutemico: 應該不可能吧，我猜那是都更議題～隔壁都都更了～～～不過對面都是5.6000萬的房子，他那間3000多萬算是便宜 369F 11-26 15:30
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gk1329 1.200.66.152 (台灣)
2023-11-24 10:50:00 推 cutemico: 他會為他口中的低端蓋房子？？？別傻了 11F 11-24 11:46
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qmg760922 (OuchLee)
49.216.175.239 (台灣)
2023-11-24 08:40:14 推 cutemico: 因為他不會建設只會挪用教育基金還債，所以一個地方讓他經營十年就跌了～
像台北，現在的漲幅跟高雄市天差地別，沒有重大建設，沒有議題可以炒作，仲介都很難賣
然後台北自從安安上任後到處大興土木，大家都有錢賺呢 18F 11-24 09:31
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TomFord5566 (湯福56)
1.160.30.123 (台灣)
2023-11-23 11:21:53 → cutemico: 因為客群是年輕人不買房的啊 65F 11-23 18:47
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ceca (生活藝術大師 N)
61.227.104.56 (台灣)
2023-11-23 16:25:44 推 cutemico: 老婆要是知道你有淨資產3000萬，他還不過上好日子嗎～然後就無法安貧樂道了～開始天天米其林，日本long stay，出國商務艙，去買柏金包，鞋子衣服單價五位數以上，這樣應該無法退休 49F 11-23 17:42
→ cutemico: 會花錢的老婆漂亮，不會花錢的老婆沒有能力美麗，真難 56F 11-23 17:43
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a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑)
114.137.213.108 (台灣)
2023-11-23 12:12:32 推 cutemico: 上億很普通喔，天啊～PTT真的是天龍中的天龍
常來這個版讓我好好警惕自己很弱，弱到爆，要多努力～ 117F 11-23 17:48
推 cutemico: 3000萬3%計算用30年，每個月可以花12.6萬，所以一家三口不夠嗎？
不夠就把3000萬拿去滾資產啊～抱怨什麼？ 125F 11-23 18:43
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chiorkiller (神奇的不斷電系統)
59.125.130.85 (台灣)
2023-11-23 09:43:38 推 cutemico: 我從2018開始買0050，可以明白的跟你說，0050沒有9%
你萬一買在2021年，2022年那更慘，說不定現在還賠～
你要9%還不如三個月前買2454，可惜現在來不及了，9%的年化報酬要相對低點入手才有機會好嗎～～～
如果你篤定你0050可以放超過5年，9%的機率比較高一點， 58F 11-23 17:54
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oberon1013 (破420了.)
211.23.167.62 (台灣)
2023-11-22 08:29:03 → cutemico: 電子鎖壞了進不去也要怪房東嗎？？？有本事自己叫鎖匠 7F 11-22 10:24
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.178.92 (台灣)
2023-11-22 09:15:26 推 cutemico: 房租很便宜你為什麼不要自己去買？？？暴漲租金嫌棄房東，那就自己去買啊～ 19F 11-22 10:23
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
42.73.193.127 (台灣)
2023-11-21 01:33:43 → cutemico: 我建議等房子可以增貸時再借出來投入股市，看是你要投正二還是反一都沒有問題，至少沒有追繳的問題～萬一股市大跌，至少撐得過去 107F 11-21 20:15
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TomFord5566 (湯福56)
1.160.30.123 (台灣)
2023-11-21 19:13:48 → cutemico: 一、要看之前先撈完鄰近案件的近兩年實價登錄，找出年增漲幅，以便計算此筆漲幅用。
二、確定完有興趣的案件後，先去地政申請謄本
三、送去給往來銀行估價、網路估價
四、根據年收信貸確定自己可以的收支比，貸款七成五月 60F 11-22 10:43
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johncooi2003 (翔翔翔翔翔翔)
114.136.159.143 (台灣)
2023-11-21 19:02:44 推 cutemico: 銀行都歧視自營商的吧～～～～～可能要存多點現金 3F 11-21 19:55
→ cutemico: 銀行聽說是看報表的30%，毛利高的行業
年收營業額很容易貸款吧，花個半年好好每個月入帳薪資，然後要年底了，今年可以申報薪資，明年5月你個人就會有薪資所得收入清單給銀豪啦，你就用你要貸款的月付額 20F 11-22 10:47
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