作者:
a386036 (骷髏怪)
1.200.17.129 (台灣)
2023-10-25 10:09:20 推 freekid: 樓上沒有搞清楚,租房雖然簡單但是等於溫水煮青蛙,由於五倍槓桿跟長期通膨,對一般中產來說有房產跟沒有房產的資產價值差距會不斷增加
那個租屋〔天堂〕只是跟其他國家的租屋比較,而不是跟持有資產者比較 41F 10-25 13:02
作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.0.164 (台灣)
2023-10-25 12:39:22 推 freekid: 笑死,樓上在幻想喔 36F 10-25 17:12
推 freekid: 先不說你這種因素有沒有可能性,新青安造成的影響已經反應在房價跟交易量上,這已經不叫可能性了好嗎 38F 10-25 17:14
推 freekid: 早就買滿了好嗎?要是還有錢我一定買,只有傻子才不買 41F 10-25 17:17
推 freekid: 這種不就open book,當初新青安一推出,懂的人都知道會 43F 10-25 17:20
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作者:
MinFeng (天上人間)
106.1.235.245 (台灣)
2023-10-24 19:28:14 推 freekid: 又一個巨嬰,先不說對於漲跌得到的利弊是完全認知錯誤,光是文中的第一二句就知道是個何不食肉糜的人 2F 10-24 19:34
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
223.139.36.202 (台灣)
2023-10-24 12:12:41 推 freekid: 嗆其實買的起但卻因為心理因素洗腦自己或怪罪他人的那群 2F 10-24 13:23
→ freekid: 這沒啥好看不懂吧
你去各大論壇看就知道,主動提起少子化議題的,十次有九次都是不買期待未來跌價的人,說九成還算客氣了 4F 10-24 13:24
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.50.133 (台灣)
2023-10-23 23:04:39 推 freekid: @lalaxos123隨便都能借四十年跟隨便都能借,是兩碼子事。前者只是稀釋年份而推升總價,但評估的月還款能力不變;後者才是浮濫放款 33F 10-24 04:07
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.119 (台灣)
2023-10-23 23:52:42 推 freekid: 什麼程度喔?就是沒啥影響的程度啊,房價又不是單一因素,貨幣政策講不下去,現在來講少子化了喔,可惜這也是板上講到爛的議題,有心人爬文就能爬梳各種資料,可惜有些人嘴巴講要討論,事實上只是自己講自己的 202F 10-24 04:00
作者:
mos1102 (哲)
223.137.183.243 (台灣)
2023-10-23 11:00:18 推 freekid: 升降息是果不是因
而且利率也只是其中一個變因 75F 10-23 14:50
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2023-10-22 18:22:11 推 freekid: 裝潢費怎麼算房貸?? 6F 10-22 18:55
推 freekid: 我覺得tofuflower講得很清楚了...老房裝潢跟新屋裝潢不是同一個等級的,新屋真的要省可以省到難以想像,我自己的新房十萬內搞定,軟裝潢本來就可以很便宜,可是老房很多東西不是軟裝潢,根本省不了 52F 10-22 21:40
作者:
zax12321 (戰神小泡芙)
110.28.128.246 (台灣)
2023-10-22 12:26:15 推 freekid: 三十年前好買的基本上就新警察,板上一堆文章換算給你看 167F 10-22 13:57
推 freekid: @ppgod,人家是在告訴你,每個世代都有人覺得自己的世代最難買房,但卻未必符合實情。就像口口聲聲說三十年前多好買,卻不考慮當時的利率跟貸款規則一樣 247F 10-22 17:24
作者:
pennyleo (今朝有酒今朝醉)
223.136.118.34 (台灣)
2023-10-22 13:33:39 推 freekid: 你只看這兩樣不夠,至少還要看稅制跟貸款規則
泡沫喔,你先去查一下目前的房貸違約率跟法拍數量,然後思考一下這幾年政府的房市策略都在幹嘛,也許就不會再幻 8F 10-22 13:50
推 freekid: 啊不過你2018就在板上...如果上一波沒看懂,那... 12F 10-22 13:54
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作者:
mikumywife (初音我老婆)
36.234.197.61 (台灣)
2023-10-22 08:33:07 推 freekid: 我有看過,純當史料還行,但論點不要理,洛書基本上局外人,看他fb就知道,他連預售的邏輯都不太懂
你以為他站在第一線,其實他沒啥實務經驗 6F 10-22 09:30
作者:
HiIm5566 (五六最強)
118.161.138.206 (台灣)
2023-10-21 14:13:07 推 freekid: 你是在用基本面玩籌碼面股票,你認定的合理股價一旦本益比不如你想像,那你就要完蛋。
而且我也搞不懂你華城買278,這個點位很尷尬欸,多也不是空也不是 75F 10-21 17:36
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.107.43 (台灣)
2023-10-19 23:09:36 推 freekid: 理308幹嘛,講再多也是活在自己世界而已 160F 10-20 02:44
作者:
OpenGoodHate (什麼東西什麼東西)
114.136.213.188 (台灣)
2023-10-19 13:05:05 → freekid: 同樣條件的話中古屋不可能比新成屋貴
你要嘛只是看開價,要嘛建商樓層地段面向等變因都 55F 10-19 16:24
作者:
cailon (我不一定是我!)
118.231.216.195 (台灣)
2023-10-19 13:22:31 推 freekid: 他如果能長期穩定獲利就不是猜大小,這跟賺多少無關,當然如果變成大量持倉也可能影響心態就是 67F 10-19 16:23
作者:
a515yy (唐揚豬)
114.136.233.67 (台灣)
2023-10-18 17:40:36 推 freekid: 說人要告別縮之前,要不要先想想自己是罵了又縮起來不承認的那個... 61F 10-19 00:47
作者:
lohateve (Story)
210.59.180.236 (台灣)
2023-10-17 23:26:12 推 freekid: 看你嗆人好爽xd
順帶一提,大樓跟收租公寓本來就不能類比,差在裝潢成本跟租金報酬以及自備款 39F 10-18 20:11
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
101.137.247.184 (台灣)
2023-10-18 14:27:59 推 freekid: 不用跟frank扯啦,他根本沒在聽
之前被打臉幾次了,他還不是裝沒事 149F 10-18 16:01
推 freekid: 笑死 各種計算錯誤凹不回來 現在開始扯信仰 192F 10-18 17:19
作者:
blargelp (春日部四郎)
180.217.2.159 (台灣)
2023-10-18 12:37:00 推 freekid: 買成屋是對的,但你壓力那裡在亂算xd 117F 10-18 16:41
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.50.199 (台灣)
2023-10-18 12:15:26 推 freekid: 你想想標題如果變成少子化不影響房價,有誰要看?國際租客的影片點閱數,少的只有兩三千,但標題寫房價跌的可以到十萬,這就是流量密碼 14F 10-18 12:26
推 freekid: 講房價所得比的基本上就是不了解制度又不爬文 201F 10-18 15:56