作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph)) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +46 [請益] 想買青埔A18 台北上班 - home-sale 板

  作者: summerdog ( . 人 .) 123.193.171.49 (台灣) 2022-07-23 13:44:56
  推 joseph4229: 買橫科阿 三分鐘上環東或國三，離南港展覽館不到2km，學區還台北市 59F 07-23 15:32
• +39 [心得] 桃園龜山A7重劃區by宇宙制霸跑單 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 1.160.61.235 (台灣) 2022-07-22 17:32:00
  → joseph4229: A7很多一半一半的，一位在華亞科、另一半在北市上班，這種族群住A7近乎是唯一且最佳解 76F 07-23 08:27
• +110 Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？ - home-sale 板

  作者: etrangere (outsiderOfTHEwor) 42.72.81.217 (台灣) 2022-07-20 01:43:00
  噓 joseph4229: 不懂捷運就不是台北人了
  仔細看一下發現真的不是 499F 07-20 21:09
• +28 Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好 - home-sale 板

  作者: csgod1325 (alex) 27.51.129.221 (台灣) 2022-07-13 10:35:02
  推 joseph4229: 中上以上的新房選頂樓，反之不要 44F 07-13 12:47
• +44 [新聞] 倒一片！西門彩妝、飾品、飲料大逃亡 23%店面都空著 - home-sale 板

  作者: gothmog (上海極司非爾路76號) 42.70.31.180 (台灣) 2022-07-06 07:52:14
  推 joseph4229: 中山微增是因為有增加新店面，跟另外兩個不一樣
  然後其他沒報的更嚴重沒錯 48F 07-06 09:58
• +29 [情報] A7興富發二期 鉑悅 開案 - home-sale 板

  作者: childeviler2 (科技長工) 1.200.106.97 (台灣) 2022-07-04 13:57:33
  推 joseph4229: 車位價是有比較便宜啦 不過量體大、投客多，恩 6F 07-04 14:14
• +42 [閒聊] 塭仔圳建案直接把價格釘在牆上？ - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 110.26.226.93 (台灣) 2022-07-04 10:37:23
  推 joseph4229: 現在的40萬A7還是沒現在的塭仔圳63扯，更不用說現在A7均價也還不到35，丞石來抬轎的無誤 14F 07-04 10:46

  推 joseph4229: 下午茶是真的有水準、豪宅級的，梯戶比則是往茂伯發哥的方向靠攏，厲害厲害！ 64F 07-04 12:00
• +24 [新聞] 中小型建商 恐現退場潮 - home-sale 板

  作者: dog00730 (Dooooooooooog) 125.230.253.205 (台灣) 2022-06-30 17:11:42
  推 joseph4229: 北市都更一坪造價現在在接近25萬的位置 50F 06-30 20:02
• +24 Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - home-sale 板

  作者: yango 223.137.249.178 (台灣) 2022-06-28 19:48:54
  推 joseph4229: 垃圾代收當然會有異味阿 五層公寓全部加入一個月500含洗樓梯一次，除了周三之外每天收還是會臭，因為肯定會有鄰居前一天忘記拿，一拿出來就是臭的垃圾，然後接水盤裡面殘留垃圾水也會臭，無解
  至於約時間，本來來收的時間就是雙方講好確定的同一時 53F 06-28 22:02

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• +38 [閒聊] 重劃區大樓vs舊市區大樓 - home-sale 板

  作者: yango 118.160.17.105 (台灣) 2022-06-25 15:21:21
  推 joseph4229: 自住就買100年重劃區的新屋或新古捷運宅囉
  搞笑10到20年自動變100年XD 75F 06-25 23:05

  → joseph4229: 其實雙北這種還是有貨，很多還比這兩年因為大量預售開案而推高的新重劃區還便宜，實際自住起來cp值屌打 81F 06-25 23:08
• +26 [閒聊] 發哥曾幾何時開始變成超小宅專家? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 114.37.147.7 (台灣) 2022-06-23 19:42:53
  推 joseph4229: 發現賣公設送房子比較好賺 3F 06-23 19:51
• +37 [閒聊] 塭仔圳泰山門牌開價來到6字頭了 - home-sale 板

  作者: asdf3164 (芷柔) 220.130.218.252 (台灣) 2022-06-21 22:08:48
  推 joseph4229: 新莊再怎麼算都是二環，而副都心離成功都心轉移真的還太遠，至於塭，除了輔大算北捷範圍外，其他都算沒交通、沒重大建設、沒景觀、非主就業區(最近的反而在a7)且量又大的地方，實在無法看好。 67F 06-22 07:52
• +26 [閒聊]沒附傢具電器的房子好出租嗎? - home-sale 板

  作者: F1239810 (阿蛇) 27.247.202.81 (台灣) 2022-06-12 03:36:58
  推 joseph4229: 附電器而且一開始盡量買保固長的(不見得貴)，直接跟租客講好有問題一律進保固，若判斷人損則由租客出。
  附家具然後把租金拉高，管理反而輕鬆，除非找代管，不然我不喜歡讓自己的房子是區域租金低價。 62F 06-12 08:18
• +22 [閒聊] 台北東區商圈靠降房租 救得回來嗎? - home-sale 板

  作者: edward4904 (Ryan) 118.161.122.135 (台灣) 2022-06-08 23:43:31
  推 joseph4229: 只剩下中山跟信義區了吧 正好是兩種類型的顛峰 32F 06-09 00:06
• +37 [新聞] 30年房貸恐取消！每月「多繳2.5萬」6都買房門檻曝 - home-sale 板

  作者: freshbud (萌蘖) 118.167.234.170 (台灣) 2022-06-04 10:11:51
  推 joseph4229: 會影響到換屋，而且是大大影響 2F 06-04 10:15

  → joseph4229: 誰會先賣後買？ 誰可以先現金繳完舊屋房貸？ 換另一半買重購退稅退不了稅金政府要補貼嗎 4F 06-04 10:16
• +52 Re: [請益] A7是否還可以買? - home-sale 板

  作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 114.32.12.61 (台灣) 2022-05-30 17:04:51
  推 joseph4229: 所以要買捷運步行10分內的，牛角坡路都在公開招標了，不是只有合宜宅區符合條件 80F 05-30 19:00

  推 joseph4229: 機捷的確是廢，但迴龍新成屋華廈已經有上50的了，價差就是這麼大 85F 05-30 19:02
• +30 Re: [請益] A7是否還可以買? - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 27.242.133.124 (台灣) 2022-05-27 17:55:43
  推 joseph4229: 開車200分絕對到的了，開好久了、固定6點左右從北
  車周圍出發23分鐘左右會到文桃路
  哈哈 200寫成200 XDD 18F 05-27 19:08

  → joseph4229: 20到30分寫成200 24F 05-27 19:09
• +22 [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得 - home-sale 板

  作者: goto5566 (我好餓) 223.140.245.8 (台灣) 2022-05-18 23:23:16
  推 joseph4229: 仁義天花板很低，現在未來都沒有捷運的路小自辦重劃區，只是在順風期開案多所以房價互疊疊的很高而已。
  樂樺用料很普、營造也跟元利沒半點關係，小坪數又只能買單車道的車位，不覺得有到70的本錢。
  講真的，樂樺這個錢都可以不殺價買重陽轉約了，建案本 34F 05-19 07:32

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• +38 [閒聊] 北士科實際成交價會落在哪? - home-sale 板

  作者: hobo1 (jenshin) 110.26.169.170 (台灣) 2022-05-09 16:55:01
  推 joseph4229: 北士科不是給當地就業族群買的，主要買盤是大天母地區資產階級以及北榮、振興、新光、和信這些醫師 74F 05-09 18:43
• +25 [閒聊] 買房是不是沒車位先不用考慮了? - home-sale 板

  作者: peenio (人生海海) 125.231.36.134 (台灣) 2022-05-02 21:55:44
  推 joseph4229: 小坪數捷運宅幹嘛配車位 26F 05-02 22:31