作者: lcy317 在 PTT 的推文記錄

• +21 Re: [閒聊] 樓板隔音不佳要怎麼錄音？ - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 1.171.133.108 (台灣) 2022-04-05 18:15:18
  推 lcy317: 頂樓沒這麼無敵喔 樓下蹦迪頂樓也有可能聽的到
  只是受音面最少 相對比較安靜罷了 18F 04-05 19:08
• +47 Re: [閒聊] 投資客，自住客差別 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 101.12.31.2 (台灣) 2022-03-26 00:17:24
  推 lcy317: 我巴不得貸款一百年 這輩子也不用清償了 當租房 美美的
  買房主要就是隨著通膨擴張資產 只要通膨>利息都是划算的利息1.56% 現在一年通膨何止3% 等於銀行把多的通膨幫你吃很多人只會計算利息錢卻沒想到銀行幫你吸收多少通膨 237F 03-26 02:34
• +24 [請益] 請問新北都更的成功率？ - home-sale 板

  作者: oneyoung1121 (oneyoung1121) 42.77.156.141 (台灣) 2022-03-22 21:04:12
  推 lcy317: 除非修法 不然只要一戶不同意就沒啥救 35F 03-22 23:55
• +52 [新聞] 央行前總裁彭淮南換屋了 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.230.73.242 (台灣) 2022-03-21 19:54:31
  推 lcy317: 北市老公寓接手的都是年輕家庭啊 2大1小或兩小買不起電梯比如在下我 屋屋屋
  我前一手也是老人爬不動了搬去電梯釋出的
  當時跟我競爭的也幾乎都是差不多年齡的人 136F 03-21 22:05
• +53 [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了? - home-sale 板

  作者: bmw606042001 (多空雙buff) 175.98.141.254 (台灣) 2022-03-21 15:35:41
  推 lcy317: 台北=房產界的台積電 台積電回300了我就信台北會繃繃 172F 03-21 18:14
• +30 [閒聊] 職業房東對升息房租看法 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.136.238.154 (台灣) 2022-03-19 16:08:50
  推 lcy317: 他不是不懂是懶吧....我也很討厭瑣碎麻煩的事情 28F 03-19 16:25
• +27 [請益] 台北市的租金報酬率的行情是抓多少? - home-sale 板

  作者: drpanadol (普拿疼) 61.227.30.225 (台灣) 2022-03-18 23:02:50
  推 lcy317: 低總老公寓大概可以到2~2.5% 2k以上物件很難高過2% 12F 03-18 23:32

  → lcy317: 除非老公寓+頂加隔套 不然不太可能cover房貸 14F 03-18 23:33

  → lcy317: 北市的優勢是房子貴 貸的多 能把跟銀行借的金額最大化 20F 03-18 23:37

  → lcy317: 因此以投報率來說會覺得低的很詭異 因為志不在此 23F 03-18 23:37
• +67 Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.51.151 (台灣) 2022-03-18 15:55:26
  推 lcy317: 有錢人不喜歡二手的東西吧 台北全新/新古價差也很大 80F 03-18 16:47
• +52 [請益] 新竹買房辛酸談 - home-sale 板

  作者: a1l2m3m4 (一欸樓) 36.227.150.221 (台灣) 2022-03-16 00:47:12
  推 lcy317: 坦白說你沒辦法了 你絕對弱勢 你只能好好跟他協商
  不然他只要以時間沒到一直拖延卡住你的錢 你真的莫可奈何 54F 03-16 01:33
• +38 Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.51.151 (台灣) 2022-03-13 12:22:55
  推 lcy317: 新人13萬就跟台灣碩畢直接進GG一樣 當然有 但是常態嗎?
  美國中高階工作比台灣舒服很多是真的
  但多數低階的起點跟台灣半斤八兩 17F 03-13 12:45
• +40 [請益] 自住該現在進場嗎 - home-sale 板

  作者: aaroncow (GG) 114.136.207.255 (台灣) 2022-03-13 00:52:44
  推 lcy317: 你要買 利息抓到2.5% 支付的起你就買 不太可能更高了
  事實上我覺得這波升息終點了不起2% 2.5%已經多估了 25F 03-13 01:31

  推 lcy317: 新竹吧 新建案都開到天上 老屋還有一堆沒啥漲的
  無聊刷一下591 新竹正三房公寓居然仍然幾百萬而已
  新房都2K+了 38F 03-13 02:19
• +61 [請益] 值得買好一點的家具家電？ - home-sale 板

  作者: lanyanchi (yanchi) 39.10.66.65 (台灣) 2022-03-12 22:10:53
  推 lcy317: 冷氣絕對不能省 電費絕對噴回去給你 104F 03-13 00:03
• +25 [請益] 裝修漏水糾紛 - home-sale 板

  作者: sinnmon (啦啦啦) 219.70.141.12 (台灣) 2022-03-12 00:10:18
  推 lcy317: 看金額 如果賠不到10萬 建議你摸摸鼻子算了
  不然找了鑑定搞到最後不見得比較便宜 39F 03-12 01:50
• +20 [閒聊] 北市容積率一覽表 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 111.82.24.13 (台灣) 2022-03-11 17:32:48
  推 lcy317: 北市老屋屋主 都馬在等新市長上台獎勵或放寬 12F 03-11 19:10
• +30 [請益] 坪數問題 - home-sale 板

  作者: qqq123000 (qqq123000) 110.28.158.8 (台灣) 2022-03-04 19:17:54
  推 lcy317: 個人認為 室內23 2大1小 算很基本了 26F 03-04 19:32
• +30 房間沒有窗戶？ - home-sale 板

  作者: FeatherChen (咕嚕) 27.53.152.237 (台灣) 2022-02-27 02:00:16
  推 lcy317: 投資租人可以啊 自住...
  在房間白天看不到陽光 久了會鬱悶 19F 02-27 02:46
• +84 Re: [新聞] 烏克蘭富豪要命不要房！首都豪宅爆量求售 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.105.208 (台灣) 2022-02-26 16:06:44
  推 lcy317: 左岸土地權70年跟實際私有也沒差多遠了
  可以去看一下左岸這兩年才出爐的新民法 自動延長 187F 02-26 18:31
• +23 [閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題? - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 2022-02-26 14:33:19
  推 lcy317: 我去年底才裝修好 80萬全部搞定 含水電重拉廁所兩間重做https://reurl.cc/QjDK95 室內23坪 其實花費比我想像的少預算不夠系統櫃不要做太多 買些簡易家具搭配就好 14F 02-26 15:02

  → lcy317: 我總共連電器家具一共花費120萬 看起來大概就樣品屋的狀態沒有很高檔 但該有的都有了 18F 02-26 15:10

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• +30 [閒聊] 基隆可以買嗎？ - home-sale 板

  作者: bread10x (開心就好) 1.171.96.17 (台灣) 2022-02-25 22:20:58
  推 lcy317: 今年不用基隆 這兩個月我住台北真懷疑有沒有天晴過
  基隆我唯一推薦新豐街那附近 15F 02-25 23:01
• +23 Re: [請益] 新竹房仲年薪中位數破300萬 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.90.103 (台灣) 2022-02-25 21:18:01
  推 lcy317: 實際上新竹縣市從業者應該不只兩千多 熱區會特別多人
  而且房仲非常M型化 平均應該比中位數高的多 14F 02-25 21:35