作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄

• +30 Re: [情報] 好房網5月房價 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.244 (台灣) 2023-06-02 18:11:02

  來檢視一下新竹最近狀況吧 一個月 2~3間 已量體來說是不太行 不過即使一個月三間 建商應該會再撐一下 說不定之後有建商貸QQ 不過科技股最近很猛 台積電股底已到? 如果順利 這應該會加速消化 這樣 …

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• +12 Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.87 (台灣) 2023-05-26 15:37:11

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• +21 Re: [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.143.35 (台灣) 2023-05-22 03:06:48

  我發現我可能沒講得很詳細 這樣說好了 我說首購進場 當然不是買到豐邑 惠宇 鴻柏這種等級的 就是說 外圍一圈已經成形 就像我前面幾篇PO的 昌益二重 王爺壟明月 新豐富宇 南寮富宇 新竹帝寶 芎林主 …

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• +58 [閒聊] 惠宇謙恆銷售狀況 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.143.35 (台灣) 2023-05-20 12:34:15

  剛剛舉辦客變說明 看銷售量 應該是真的賣很好 比較有趣的是老人比我想像多很多 比揭露量 竹北蓋牌是真的滿嚴重的 目前看起來通膨走入下行通道 升息應該不是問題了 這算是小利多 重點是這波AI不知道是玩 …

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• +35 Re: [閒聊] 竹北突襲掀牌?? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.148.4 (台灣) 2023-05-18 02:19:36

  說真的 不知道大家在意外什麼 XD 記得當初高鐵甚至關新 慈雲 縣二都不是對手 當初起漲 就是因為離高鐵近 可以跟板橋有個比價效應 當初會想大舉買這 原因無他 大概就是新板-10 20萬 那時候新板 …

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• +62 Re: [閒聊] 有沒有台北搬去新竹的心得文 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.148.4 (台灣) 2023-05-15 16:48:47

  這種快變垃圾月經文了 雙北到竹科比例上絕對是很多 因為頂大電資 最多就是來自雙北 而也只有竹科有這種胃納量 不然用基本邏輯就知道 頂大電資 最多是來自雙北 而雙北的人繼續留在雙北?? 哪來這麼多科技 …

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• +48 Re: [請益] 重點是建造時間而非屋齡? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.148.4 (台灣) 2023-05-12 13:14:18

  結構安全的文喔 每次都一堆人掛屎裝牛逼 可能是我們這行當工程師 賺得太少 回家都懶得發文了 先不要討論其他東西 就 general speaking 大概講解一下歷史 環境 安全 衛生 這三項 都要 …

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• +54 [閒聊] 房地產賺錢軌跡 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.148.4 (台灣) 2023-05-11 18:46:06

  來一篇認真文好了 曾經有不少版友 問貸款 問全職投資等問題 還有更多是 適不適合投資 為何覺得好像沒什麼賺錢 怎大家賺滿滿 我來解釋一下好了 如果要認真投資不動產 確實短期是看不到什麼好處的 不動產 …

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• +15 [閒聊] 近期房地產分享 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.165 (台灣) 2023-05-05 13:13:53

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• +14 Re: [閒聊] 竹北高鐵區開始主打5字頭了?? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.150.165 (台灣) 2023-05-02 12:37:34

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• +24 Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-25 16:18:59

  這一定要分享一下 有些買房 基本上那個程度 很難溝通 當初我賣竹科匯的時候 會有一些愛子心切的買家 通常都是媽媽打給我 一開始我也是覺得 做好事 便宜賣 價格我都比最近的實登一坪便宜2~3萬 我樓層 …

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• +39 Re: [閒聊] 什麼是你心目中的機能/新竹地區的機能 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-24 15:24:54

  確實就是如此啊 竹漂我之前說過 最多就是北縣+北市人 然後以前都是縣市 所以被問都是說台北人 你問台中台南高雄 沒有縣市合併以前 大家也就是講個行政區而已 那是現在北市特別獨尊 所以變向我們要貼人家 …

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• +22 [閒聊] 王爺壟明玥 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-23 19:51:21

  剛剛去看了 建設公司滿新的案子不多 但是接近成屋 沒有風險 位置就是雙公園 這沒話說 也是在幹道上 然後機能那邊算完善了 不過價格上是有點高的 銷售我估計普普 也不到很差 唯一比較大的缺點是 即將交 …

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• +40 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-22 12:04:04

  忍不住再來洗一篇 想說講完整一點 邏輯清楚點 順便討論現在社會現象 以75~85年次當討論對象 1.隨著年級越小 念上台清交純種電資的 父母應該越有力 這點應該認同吧 單純少子化 資源集中 舉例說 …

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• +54 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-22 03:28:53

  這邊大部分外縣市的人真的不太懂新竹市場 以數據上來說 交易量 首購買3000是大宗? 當然不可能 不過新竹討論房價有幾個隱藏前題 因為大家都不會特別講 所以會有其他縣市產生誤解 1.預售 2.知名建 …

  157F 57推 3噓
• +46 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-19 14:35:08

  這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低 回歸市場吧 打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎?? 真實怎樣 自己去招待中心問問 實價登錄有沒有藏 答案很清楚了 說真的 根本 …

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• +15 Re: [請益] 議價空間 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.151 (台灣) 2023-04-18 00:29:42

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• +25 Re: [請益] 大新竹哪裡有便宜的房子? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.140.146 (台灣) 2023-04-15 03:30:08

  如果只考慮新房 目前一級戰區是沒機會了 剛好最近都在看蛋白區 王爺壟還有3字頭 二重埔也有3字頭 但是要沒景觀 新竹帝寶40萬 但是自備5% 新竹市北區已經開漲了 目前很簡單啦 幾個指標案關注一下即 …

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• +115 [閒聊] 房地產的獨立思考 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.130.66 (台灣) 2023-04-12 10:00:05

  很多人投資 喜歡靠情感因素去投資 或者有立場 昨天台積電事件 說真的 我平常推文就有臭了 你一個長期讓高學歷年輕人流失的都市 想搞高科技產業 是不是搞錯什麼 即使真的蓋起來 可能產量也很少 敷衍一下 …

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• +16 [閒聊] 最近賞屋心得 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.209 (台灣) 2023-04-05 17:43:21

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