作者: s26492755 (BBX) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第480篇~第461篇
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作者:
medama ( )
180.217.41.199 (台灣)
2023-03-23 22:43:59 推 s26492755: 沒告知社區行情也太屌
但那別的社區當行情會信也是厲害 24F 03-24 00:28
→ s26492755: 我看1x年社區 如果仲介那附近五年內社區來比我一定把他電到飛天
同社區來說好了 不同格局不同樓層不同面向 跟我說高樓 27F 03-24 00:29
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作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.62.123 (台灣)
2023-03-23 21:41:01 推 s26492755: 你去多談幾個屋主自售的物件就知道了 135F 03-24 00:46
推 s26492755: 以前沒仲介但有土開 中人這種跟仲介差不多意思的
現在平台多 自售也可以 但為何主要還是透過仲介成交多你試著去跟自售買買看 或者自己賣賣看 多幾次 你就知道原因了 168F 03-24 10:40
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作者:
qooisgood (不告訴你)
42.75.163.234 (台灣)
2023-03-23 19:44:49 推 s26492755: 是不是不認識我大qoo 40F 03-23 21:35
推 s26492755: Qoo anti 獸人算是很愛貼新聞的 後面有3p 3a 這種一個月30+篇不知道在洗什麼的
估10% 應該是很多人不會買了 但以前就是這種環境 42F 03-23 21:37
作者:
ppp123 (3p哥)
42.73.10.186 (台灣)
2023-03-23 21:10:09 推 s26492755: 3p哥最近比較偷懶耶 這個月才17篇 您可是單月30篇以上的亡者 期待你的回歸 12F 03-23 21:40
→ s26492755: 開價就很無聊 我上週有個一天成交的 他開價比社區最高單還低 很有誠意要賣
然後也遇到一個開價比社區最高單高18萬的 現在還在賣 39F 03-24 01:25
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作者:
lionwin (lionwin)
49.216.176.37 (台灣)
2023-03-23 11:15:56 推 s26492755: 我表姐開全家 常常自己站大夜 平時要被塞茶葉蛋 熱狗 過年強迫吃禮盒 賣不出去你家的事 好不容易幾年下來賺錢了 叫你重新裝潢
但你說收一收 一把年紀也不知道能幹啥
曾經想改開早餐店或是跟我做裝潢 106F 03-23 18:47
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.15.50.248 (台灣)
2023-03-23 18:44:41 推 s26492755: 啊不就一堆借錢親戚害的 10F 03-23 18:53
→ s26492755: 不然就是拉保險直銷 12F 03-23 18:53
→ s26492755: 其實買房或有大筆款項不要給公司知道
不然公司會覺得你缺錢跑不了 開始奴役你
我遇過不止一個人資這樣跟我分享過 24F 03-23 21:40
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作者:
empliu (Liu)
114.137.139.245 (台灣)
2023-03-23 18:38:20 推 s26492755: 你就反指標啊 看你這樣我很放心呢 2F 03-23 18:43
推 s26492755: 真的專業肉搜 佩服佩服
對了 去年你白擔心了 我買的還是漲 不要好了傷疤忘了疼 13F 03-23 19:56
推 s26492755: 你有本事衝著本人來 不要只會存別人女兒照片或提別人 19F 03-23 21:30
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作者:
lasoon (拉孫)
118.99.239.101 (台灣)
2023-03-23 17:06:33 推 s26492755: 房租佔比那麼小喔 5F 03-23 17:12
推 s26492755: 我是都在北部 有些店租很高
然後倒店很常聽到因為房租太貴
又或者不承認自己營收太低？
因為房租是固定成本 營收增加可攤提 20F 03-23 17:50
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作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2023-03-23 15:59:07 噓 s26492755: 花十秒google 就有的還要發兩行文 3F 03-23 16:12
作者:
s8752134 (Sea)
61.228.181.70 (台灣)
2023-03-23 13:26:50 推 s26492755: 房東可以開放肉體抵租金啊 只是正直如我是不會這麼做 5F 03-23 13:55
→ s26492755: 奇怪 買股來比 買幣來比 連創業都來比了 風險跟投入心力又不同 7F 03-23 13:56
作者:
curry56 (咖哩56)
1.200.154.245 (台灣)
2023-03-22 21:50:51 推 s26492755: 要自己丟垃圾一般就是戶數太少吧
可是戶數少代表基地小 怎麼會有平車呢
要自住就是三 9F 03-23 00:05
作者:
a386036 (骷髏怪)
223.137.36.223 (台灣)
2023-03-22 11:58:40 推 s26492755: 自住就想著如何爽啦 93F 03-22 14:25
推 s26492755: 搬工也不是長遠之計 學技術比較實在 126F 03-22 22:41
→ s26492755: 工種很多可以選 不要永遠當粗工小工搬工
學技術到半桶到師傅之後接外包還是要做包商 135F 03-22 23:12
推 s26492755: 新莊我是有做到17500 140F 03-23 00:01
作者:
flybee97498 (orangemoney)
122.146.117.88 (台灣)
2023-03-22 14:37:34 推 s26492755: 汐止還有六字頭的勒 停在四字頭是多久前的印象啊......還是又在地區均價 35F 03-22 18:50
→ s26492755: 是有心態打擊啦 只是沒想像中的效果 屋主怕的不多 51F 03-22 23:14
作者:
laughtongue (大笑舌頭)
223.139.8.171 (台灣)
2023-03-22 21:16:30 推 s26492755: 感覺差啊 我朋友之前買瓦斯行隔壁 就是比較便宜 然後多年後 瓦斯行自己搬走了...... 4F 03-22 21:23
推 s26492755: 這個應該有辦法證明喔 不動產說明書不是要告知附近幾公尺內有嫌惡設施嗎
十公尺肯定中的 31F 03-22 22:24
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作者:
dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
123.240.83.131 (台灣)
2023-03-22 16:59:45 推 s26492755: 剛除了一下 兩間300內 五間300-350 但不能純這樣看 還要看其他的例如貸款 增值 轉手
乘400的話 我這邊前面幾間都可以追了 16F 03-22 21:41
→ s26492755: 所以我才一直提出增值件跟收租件的概念啊
你或許租金投報不好但增值幅度大 你或許增值幅度小但 21F 03-22 21:42
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作者:
mfcke (待退)
111.243.135.113 (台灣)
2023-03-22 02:34:57 推 s26492755: 持有時間短 攤提的交易成本就多了
只要持有五年的話 我會拼增值 9F 03-22 11:08
推 s26492755: 那個網頁快樂錶 實際跑結果不同
然後鑑價每家銀行結果不同 有的網路上隨便查有的會跑去現場看
行情還是要認真在地去瞭解 除非所有銀行很一致的高或一致的電低 7F 03-22 10:56
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作者:
jl40 (jl)
1.160.104.94 (台灣)
2023-03-22 01:53:37 → s26492755: 台灣就沒有什麼次貸…. 33F 03-22 11:09
推 s26492755: 你有跟銀行交手過的經驗嗎 銀行評估放款有多78
還在借款給高風險族群
高風險族群只能去民間二三胎啦
唸哪很重要嗎 你空有理論實務無法驗證有個屁用 43F 03-22 13:45
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作者:
MaxA (A仔)
125.229.169.171 (台灣)
2023-03-22 00:24:21 推 s26492755: 我之前介紹貸款業務 結果貸不到一直盧 然後我去問本人怎麼回事 才發現聯徵有不好紀錄 那你當然貸不到 然後罵罵咧咧的 從此不介紹貸款業務
然後介紹房仲 看完一直嗆說當初人家買多少 現在給他賺一下出什麼芭樂價 好在那個仲介也跟我成交過兩次 知道 44F 03-22 02:08
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推 s26492755: 一般屋主底價加仲介費等於給你的「底價」
那當然有的仲介為了全泡或者是拼成交折讓服務費 底價就會有所改變 1F 03-21 22:59
推 s26492755: 一般有的仲介直接拿底價單給我看 或者就算用說的 最後還是回歸到行情 投資效益或是自住的喜歡程度跟能負擔 5F 03-21 23:01
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