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作者:
saufu08
(saufu) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(54)
2024年(1)
2023年(17)
2022年(30)
2021年(6)
※ 選擇看板:
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在home-sale板第20篇~第1篇
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+27
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完? - home-sale 板
作者:
saufu08
101.12.28.117
(台灣)
2022-03-27 11:05:33
回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比 …
70F 29推 2噓
+28
[心得] 房版逛久了真的覺得好阿諛我詐喔 - home-sale 板
作者:
saufu08
49.216.30.119
(台灣)
2022-03-23 13:17:06
如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣 …
66F 33推 5噓
+54
[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎? - home-sale 板
作者:
saufu08
49.216.130.39
(台灣)
2022-03-14 13:10:02
我們在10年前 也就是2012年,當時有人預期房價只會越來越高,也有人預期已經是高點了,而且少子化 因素,房價只會越來越低,甚至崩盤 當時你買1500萬, 但經過10年的洗禮 事實証明,台灣房價只漲不 …
146F 55推 1噓
+23
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了 - home-sale 板
作者:
saufu08
49.216.130.39
(台灣)
2022-03-12 10:46:10
如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價 …
49F 28推 5噓
+47
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高 - home-sale 板
作者:
saufu08
49.216.130.39
(台灣)
2022-03-08 12:18:30
這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸 …
260F 60推 13噓
+71
[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊? - home-sale 板
作者:
saufu08
49.216.31.151
(台灣)
2022-02-19 19:45:03
如標題,看了版上很多的文章跟推文,都說台灣從去年開始就是賣方市場了。 如果你想買房的,用實價登錄去談根本是天方夜譚,因為一日三市,大家都在搶房買, 賣方的選擇實在太多了,所以才有「賣方市場」之說。 等 …
180F 74推 3噓
+21
Re: [心得] 遇到惡房仲 - home-sale 板
作者:
saufu08
42.73.252.26
(台灣)
2022-02-16 19:04:43
認真看完本文,支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實,再成交」 有時我自己也搞不懂,房仲先誠實很困難嗎? 你收了買方的報價,就如實跟賣方回報 賣方接受就接受,不接受再跟買方講就好啦! 一來一往理 …
146F 23推 2噓
+27
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重 - home-sale 板
作者:
saufu08
42.73.252.26
(台灣)
2022-02-14 18:39:27
sorry,原po的文章真的寫得滿細節,可是直接看關鍵字,四個字 「工作穩定」 光是這一點,就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲,至少未來40年直到72歲, 都還是能月領7萬4的話, 中間 …
76F 27推
+31
[心得] 認真問,會笑或瞧不起還在租房的嗎? - home-sale 板
作者:
saufu08
42.73.252.26
(台灣)
2022-02-10 19:12:54
如標題,在八卦版小弟有問過類似的,但不知道房版大家的態度 台灣人房屋自有率這麼高,是否打從心底,就是怕被別人看不起、瞧不起自己還在租房子 ,拼死拼活也要買一間對吧? 如果你要說,我現在年輕,雖然租房, …
116F 43推 12噓
+30
[心得] 爸媽能守得住台北市房子也很厲害吧 - home-sale 板
作者:
saufu08
223.137.35.230
(台灣)
2022-01-28 13:50:18
民國七十幾年,爸媽輩的賺錢一樣很辛苦,雖然當時台北市的房子幾百萬就有了,但想買 房也很不容易, 如果只是自住的家庭,大多買一間就很強了。 然而中間歷經了房價高漲期,當初買的幾百萬,現在早就變成了幾千萬 …
84F 30推
+29
[心得] 買房,生小孩,二選一? - home-sale 板
作者:
saufu08
42.73.72.234
(台灣)
2022-01-11 09:14:44
嗯嗯,是這樣啦,現在房價高漲我們都知道,如果是新莊三重中永和等地區, 你不花個總價破1000萬,還真買不太到。 但我同學他們結婚好多年了,大概有8年了吧,他老婆有跟他表明,生小孩、買房子…二 選一 因 …
78F 31推 2噓
+30
[請益] 契約一定要有貸款成數不足,交易取消對吧 - home-sale 板
作者:
saufu08
42.73.72.234
(台灣)
2022-01-08 22:12:23
如標題,現在房價這麼高,幾乎買房自住的人,都會需要貸款! 但每個人又會很怕銀行貸不足額問題…造成違約。 我很久前買房子時,並不知道可以在契約加這個條款,哈讓我成天擔心的要死。 後來幾年後,陸續看了一些 …
84F 33推 3噓
+22
[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶 - home-sale 板
作者:
saufu08
42.72.196.236
(台灣)
2022-01-03 09:08:03
如標題,自己小小的心得,如果有錯請指教。 以下數字不是真實的,只是講個絕對金額比較有感覺。 假設屋主開價900萬,但底價可能是820萬,然後實價登錄近一年平均約700萬。 跟開價的差到200萬,但畢竟 …
60F 26推 4噓
+22
[請益] 現在真的是賣方市場啊!? - home-sale 板
作者:
saufu08
111.71.34.113
(台灣)
2022-01-01 22:04:10
如標題,應該是吧! 最近看上了五股一個社區的房子,15年吧,開價每坪36萬,參考去年(2021年)4月實際 登錄,只有這一筆, 同社區約25萬有成交,也是差不多坪數跟樓層,然後社區歷史最高價說是每坪2 …
69F 29推 7噓
+101
[請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢 - home-sale 板
作者:
saufu08
223.136.119.31
(台灣)
2021-12-14 18:50:55
有一點想要換屋,從公寓換到社區大樓,現在這間房,只買了大概5年多,還有快200萬剩 餘房貸,如果賣掉還清,可能可以多出2百多萬現金(但還是要取決於賣的價錢高低哈) 然後…看到五股某地區的建案(新成屋) …
238F 109推 8噓
+59
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡 - home-sale 板
作者:
saufu08
223.136.119.31
(台灣)
2021-12-14 09:09:22
好熱烈討論串啊! 小弟(大叔?)年近40,我跟太太結婚快10年了,目前膝下無子,也是覺得這輩子可能不 生兒育女了。 我們兩個都在一般的民間企業上班,領薪水上班族,目前住公寓,有點郊區,房貸20年。 心 …
171F 59推
+32
[請益] 早期(民國80幾年)買房較沒有地段觀念? - home-sale 板
作者:
saufu08
223.136.119.31
(台灣)
2021-12-13 12:47:53
如標題,很好奇是這樣嗎?至少知道的是自己家人是這樣沒錯。 當時民國80幾年,我們本來在台北縣新莊租房子,後來我老爸跑去買了桃園龜山的新建案 。 而我媽都說買新莊公寓就好啦,又便宜,又方便,但我爸就是不 …
137F 36推 4噓
+57
[心得] 低利率辦房貸買房,但長輩就是會擔心… - home-sale 板
作者:
saufu08
42.72.61.95
(台灣)
2021-12-03 09:19:31
現代人,買房子。那一個人不辦貸款?應該不可能吧,尤其這個時代,利息這麼低,只要 能成功從銀行貸的出來,還不歡天喜地,買房子辦房貸天經地義。 但就是有家中長輩(哈自己的媽媽)… 一方面不可能有錢支援你買 …
187F 60推 3噓
+35
[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎? - home-sale 板
作者:
saufu08
42.72.61.95
(台灣)
2021-12-02 09:11:04
記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本 …
111F 35推
+66
[請益] 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內… - home-sale 板
作者:
saufu08
111.71.15.175
(台灣)
2021-11-27 16:33:34
想請教各位有買過房的先進前輩,小弟目前在靠近迴龍龜山看房,哈社區名字不便透露, 但有看到一間開價約850萬up的三房… 然後也是老房子了(25年up),大概需要花到快50萬裝潢吧?! 因為是原屋,所以 …
224F 73推 7噓
第3頁
第2頁
第1頁
所有看板(1307)
HatePolitics(935)
Gossiping(314)
home-sale(54)
NBA(3)
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2024年(1)
2023年(17)
2022年(30)
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