作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.217.137 (台灣)
2023-11-08 10:35:12 推 vincentgotu: 新聞都有說啊 現在土建融要提開發計畫 時間到了沒蓋 只能賣掉 而且重點是政府傾向於貸給土地的資金越來越少 小建商會有壓力 之前還沒缺工物料沒上漲還撐得住 現在沒辦法了 會大者越大 小者合作 合作沒談成就 27F 11-08 11:03
作者:
jantin7491 (很愛很愛你)
39.14.25.23 (台灣)
2023-11-02 22:33:19 推 vincentgotu: 講到重點了 長期投資只有屋主獨賺 短線交易政府房仲都賺 買方也贏因為短期只能賺一滴滴 四贏 聽起來荒唐嗎 但聽起來是不是有道理啊 哈哈
而且他們還用長期配合的裝潢幫你整理屋況 多好啊 佛心來著 4F 11-02 22:44
作者:
Denki002 (長不大的大人)
223.139.110.153 (台灣)
2023-11-02 11:17:13 推 vincentgotu: 我兩種都有 你自己也知道各有各的好處 但衡量你之前投資失敗跟目前現金 建議先找幾個房仲聊聊 現在時機微妙 請小心 簡單講收租加上整理費用還有空租等待期 要準備的資金比大樓還多 6F 11-02 12:08
作者:
fatuous (f)
24.85.237.14 (加拿大)
2023-11-02 05:35:34 推 vincentgotu: 看租金判斷老家處理權不在你身上 但若有一天只剩你處理 既然你現在就在動腦筋 你應該也是想賣掉 但祖產建議還是不要動 否則背負的責任很可怕的 21F 11-02 07:31
作者:
RTA (愛文文)
101.136.64.59 (台灣)
2023-10-30 05:35:50 推 vincentgotu: 意思是這裡有人是神 決定房價漲跌嗎 XD 你應該是在問房板為什麼都吹多 先認真回 北美較疫情前已經漲了一倍了 現在才開始downtown跌 但有可能變市區漲 這輪漲就跟台灣很像 台灣的房子也常在跌啊 不過如果你想要買房 最近台北跟台南有鬆動了 還是覺得貴嗎 那就 65F 10-30 08:34
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作者:
waherof23969 (紅塵走一回)
111.240.40.34 (台灣)
2023-10-28 21:39:05 推 vincentgotu: 大量都更=大量新房 、新房=漲價
至於供給過多的問題，目前還沒出現過
房價目前跟景氣還有營建成本最有關聯 117F 10-29 15:40
作者:
gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
123.195.122.181 (台灣)
2023-10-27 01:22:31 推 vincentgotu: 選擇多的話 當然可以考慮雨量啊 信義計畫區是特例
不過容易下雨這件事只有住進去才知道頭痛 所以也還好然後你搬走後 仲介也會忽略這點不講 所以幾乎是沒差吃過虧的就不會買 沒吃過虧的還一大堆 沒問題的 108F 10-27 15:27
作者:
shellyhung (shelly)
223.136.143.142 (台灣)
2023-10-27 09:19:06 推 vincentgotu: 左右房間的格局不是最好的 然後單面採光 廁所無窗
等下 對面是學校 ...要看是哪間啊 哈哈 龍門國中嗎不會是最不好的格局啦 20年前開始有這種 也蠻多的 16F 10-27 15:23
作者:
swed (life is brillian)
27.51.64.232 (台灣)
2023-10-27 14:12:51 推 vincentgotu: 樓上沒人住, 代表不會有人再你上面吵, 多好啊
雙北很多有錢人空著房 應該不會讓它變廢墟 有進去看過嗎? 如果有看過就大概看一下是爛還是舊 影響不大啦40年公寓屋況好壞差很多 但只要不搞分租應該不會太差 4F 10-27 15:16
推 vincentgotu: 原來沒有進去哦 那可以詢問一下鄰居屋主資訊 9F 10-27 15:40
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作者:
ssssssaa (不是"我想我很愛你"啦)
118.168.87.68 (台灣)
2023-10-26 22:38:15 推 vincentgotu: 如果行情1000你買800那就吞了
但這案看來你沒有還手之力 因為轉約還要自備5成的案子 漲價的幅度應該跟其他普通案差不多 再花時間找別 100F 10-27 08:02
作者:
Mupitor (木彼托)
118.166.77.79 (台灣)
2023-10-26 14:04:28 推 vincentgotu: 大哥這題都附答案open book了 自己選吧
比較要小心的是你的金流 不要到時被查 金管會真的有在查哦 如果你投資的東西是敏感的 就要選官股的 比較安全 但不是絕對安全 總之沒被查沒事 被查到真的欲哭 4F 10-26 14:18
推 vincentgotu: 如果我當版主 先把這篇放不實資訊的水桶 請支持 26F 10-26 16:15
作者:
l14567p ( 3_3)
114.34.86.106 (台灣)
2023-10-26 12:14:20 推 vincentgotu: 科技業轉包租公嗎 誠心建議第一步先多看屋 想要投資房產不看個50-100間 就要繳學費了 除非你跟房仲早就是親朋好友 但親朋好友也不一定會介紹好物件哦
竹北是可以先買啦 年收也不差還在租8k套 不要對不起 1F 10-26 12:54
作者:
cake51640 (uuuu4ni)
101.9.96.63 (台灣)
2023-10-26 12:29:00 推 vincentgotu: 現在買房的人看上的是房價短期穩定長期看漲，期間還可收租贏定存，20年後如果這兩個原因都不在，自然沒人買房 36F 10-26 12:48
推 vincentgotu: 哦對了還有剛性需求，說不定結個婚就要買一間，也有人結婚買很多間，所以20年後即使房價不漲，依然還是 50F 10-26 12:50
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作者:
fgf (今年不太冷)
1.200.171.38 (台灣)
2023-10-26 08:09:04 推 vincentgotu: 認真回 這只是個數學問題 小三可解
你說低是跟誰比 好就拿高雄左營好了 20F 10-26 09:02
推 vincentgotu: 隔套收租約5% 新北應該3以下 算低 但台北又更低 25F 10-26 09:04
推 vincentgotu: 當地房價是雙北的一半不到，而一般上班族收入不可能只剩一半，所以分母房價變小，投報率就增加了啊 27F 10-26 09:07
作者:
yo4126 (研究生)
140.122.118.10 (台灣)
2023-10-25 22:37:31 推 vincentgotu: 所有物件都有好有壞 要全部都好的 就是貴給你看
屋況差也有個修繕的預算，最好自己有估算能力，找別人估都要等
巨蛋地點好 所以你心動 但價錢高你又沒興趣 只有看這個屋況略差的 但這就是要做功課的地方 再仔細算就知 22F 10-26 09:08
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作者:
teeterRo (teeterger)
223.137.22.0 (台灣)
2023-10-25 13:09:33 推 vincentgotu: 太奇葩了 連車庫鐵捲門正樓上的都能賣 便宜就買吧 7F 10-25 13:43
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
42.77.209.174 (台灣)
2023-10-25 08:52:41 推 vincentgotu: 原來Andrew所問一年跌10%是你自己講的啊 60F 10-25 12:27
作者:
MoominX 211.20.100.124 (台灣)
2023-10-25 11:13:47 推 vincentgotu: 房市跟股市其實沒有高下立判 因兩種選擇都有他的優劣選股市的就變現容易 止損點自己訂 選到飆股堪比樂透但房子是拿來住的 不是拿來投資的 這點就不一樣 4F 10-25 11:26
→ vincentgotu: 很多人置產後 後來需要現金之後 發覺自己賺了
於是帶動這個熱潮 但我相信大部分買房的人非投資目地 8F 10-25 11:28
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作者:
vincentgotu (網壇的人)
36.226.12.178 (台灣)
2023-10-25 11:08:16 → vincentgotu: 查證啊
例如你說浩瀚峰世紀成交30有去查證過這樣 3F 10-25 11:43
→ vincentgotu: 你說哪個地方 6F 10-25 12:23
→ vincentgotu: 對啊 亂版的自以為幽默
但又不能直接禁言或水桶 10F 10-25 13:38
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作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.139.195 (台灣)
2023-10-25 10:53:30 → vincentgotu: 其實就把新聞當成是賴正X SWAY的發聲筒
有時賴發聲 有時S發聲 那都不重要
重要的是整個大環境 這環境會讓房市漲 就會漲
新聞的可看性不重要 新聞的真實性才是重點
反而現在新聞都只重視可看性 S說房市跌了很吸睛就播 13F 10-25 11:38
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作者:
smoothapple (阿噗噗)
111.252.139.180 (台灣)
2023-10-24 12:41:29 推 vincentgotu: 透天450 其實算便宜 但是到其他地方都要開車 偏僻哦這個地方真的是難題 但450自備大概130吧 也還好
就當幫爸圓夢 130丟了就當作定存 過個幾年應該可轉手 49F 10-25 10:32
作者:
winterfrost (冬霜)
223.137.119.31 (台灣)
2023-10-24 17:31:01 → vincentgotu: 哥 現在想10年後的事 你就都不會升官發財嗎
看起來你是看屋太少 又看最近漲勢來 急了
ㄟ你不是有看到20年正三房 那就去買啊
如果沒看到 那就是自己幻想的 再修正自己的條件吧
又要住的爽又要賺飽飽 就要多花點時間挑 加油 59F 10-25 10:25
作者:
Nick7777 (k)
49.216.162.129 (台灣)
2023-10-24 20:16:39 推 vincentgotu: 會啊 40%賣跟33%一樣價錢 當然是抗性
但你若40%的開價比30%少7% 就變合理甜甜價了 6F 10-25 10:22
作者:
n26911823 (123456789)
1.169.217.95 (台灣)
2023-10-24 21:05:28 推 vincentgotu: 土地大部分要現金 除非你有建築計畫 但你這看來不能重點是地點 既然是老家 應該不是五都 甚至也不是市區買土地都要搞很久啦 既然你還在想房貸 看來沒啥現金有閒錢就買來 但短期也脫不了手 看看有甚麼其他投資 8F 10-25 10:17
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
210.71.113.93 (台灣)
2023-10-24 12:35:44 推 vincentgotu: 這是建商給想先裝潢的屋主方便 雙方其實都要是善意的要擔心的大概就內部 照理說工地主任還是會帶你看一次然後雙方確認後內部就算交屋 你就放心裝潢
你可能會想說 那如果遇到問題怎麼辦 例如天花板漏水那當然還是找建商啊 他如果不認說已經交屋 27F 10-25 11:19
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