作者: welly0412 (小威力) 在 PTT 的推文記錄

• +41 [閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.136.4 (台灣) 2024-05-06 18:21:01
  → welly0412: 33變45笑死 4F 05-06 18:26
• +37 [閒聊] 差點被銀行搞死 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-04-19 01:42:27
  → welly0412: 下半年要交屋貸款的，要注意72-2 29F 04-19 08:40

  → welly0412: 目前已知：有土建分戶總額不得超過12%，無土建分戶6%。各行庫自行調整 31F 04-19 08:41
• -9 Re: [閒聊] 有無房市、股市都賺很大的鄉民？ - home-sale 板

  作者: shaoyu (shaoyu) 1.200.247.93 (台灣) 2024-04-18 12:24:49
  噓 welly0412: 智商也跌爛了 17F 04-18 13:18

  噓 welly0412: 我懂了，信徒想要來臭，要先搞懂規定阿 21F 04-18 13:58
• +6 [新聞] 房市多頭來 專家讚：桃園今年會很不 - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 42.73.245.236 (台灣) 2024-04-06 22:15:11
  噓 welly0412: 被你吹過的區域都沒什麼好下場 13F 04-06 23:14
• +1 [閒聊] 今年利率還可能變動嗎？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 114.136.206.3 (台灣) 2024-03-26 11:06:47
  → welly0412: 羅瑋有說，搞不好六月會再升息 11F 03-26 14:54
• +10 Re: [閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2024-03-26 01:24:48
  → welly0412: 把那些別墅的也加進去吧，別墅也能住人阿 10F 03-26 09:11
• +56 [閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 27.53.230.77 (台灣) 2024-03-25 18:32:22
  → welly0412: 哥，雖然我很希望央北破百，但是這個是開價不是成交價，字很小再看清楚一點 59F 03-25 19:08
• +74 [請益] A7溫莎堡兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: raizse (Raiz) 49.216.30.220 (台灣) 2024-03-25 17:10:53
  → welly0412: 這格局沒有不錯耶，雖然是兩房，還是盡量找客廳有採光 66F 03-25 18:22
• +42 Re: [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？ - home-sale 板

  作者: darbe (無言) 60.250.142.207 (台灣) 2024-03-25 14:02:23
  → welly0412: 天闊都20幾年房子了......房價只是反應自然通膨而已 39F 03-25 15:00

  → welly0412: 青埔的環境跟發展的時間點，對比央北會比較準確
  就新大代代木，聽說三期要開了，也是一堆人在打聽 46F 03-25 15:05

  推 welly0412: 這倒是，我買央北跟青埔的時候也是被笑。
  買八德2x的時候還有人說那邊十萬都沒人要，現在也是默 60F 03-25 15:21

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• +32 [閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？ - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.72.103.10 (台灣) 2024-03-24 09:46:42
  → welly0412: 說青埔跟土城沒價差也就算了，青埔跟板橋價差快一倍耶 12F 03-24 10:14

  → welly0412: 到底是鍵盤看房，還是拿板橋舊公寓比青埔預售屋阿？！ 14F 03-24 10:14
• +2 [請益] 農業版新青安與一般新青安可否併用 - home-sale 板

  作者: Godfrey (小清新) 101.10.7.231 (台灣) 2024-03-23 17:31:51
  → welly0412: 把一些信合社都算進去，你可以借到上億 7F 03-23 23:10
• +118 Re: [新聞] 快訊／北市老公寓坍塌！深夜巨響嚇醒居民 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.111.167 (台灣) 2024-03-20 11:38:52
  → welly0412: 我數學不好，賺總價10%這一定不含槓桿吧，加五倍槓桿下去就能爽賺50%了！ 317F 03-21 00:32
• +51 Re: [請益] 請教在江北賺爛的超級代銷 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 118.166.216.4 (台灣) 2024-03-17 19:52:10
  → welly0412: 明明講的很清楚，一間成屋一間預售啊....失望什麼啊... 10F 03-17 20:12

  推 welly0412: 一堆身價數十億上百億也是持續在上班，不懂嗆別人要上班自己不用上班，這樣會很有優越感嗎？有夠像國中生 174F 03-17 22:05
• +8 [請益] 請教在江北賺爛的超級代銷 - home-sale 板

  作者: guesswhen (Gu) 223.137.59.63 (台灣) 2024-03-17 19:41:40
  推 welly0412: 欸不是，我隨便看一個新潤就51---83.5了耶 16F 03-17 19:58

  → welly0412: 我不熟板橋，不過我央北也是50幾開始看的，江翠北不可能一開始就65吧 18F 03-17 20:01

  噓 welly0412: 人家都講明預售屋了，還在那邊硬凹，什麼叫拿未來吹
  橋頭預售屋買30有賣到40了嗎？ 55F 03-17 21:37

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• +18 [新聞] 橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就解約 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 220.143.192.230 (台灣) 2024-03-17 16:58:25
  → welly0412: 這篇乾貨滿滿，學到新名詞簽約審閱期 112F 03-17 18:31
• +13 [請益] 假的大理石建材正常嗎? - home-sale 板

  作者: fanrei (我不孤獨) 125.228.117.52 (台灣) 2024-03-15 19:12:15
  → welly0412: 就勝旺有境啊，剛開賣還不到2000萬，自己偷灌水喔 3F 03-15 19:33

  → welly0412: 浴缸旁圓弧狀收邊怎麼可能是大理石，你買的是寶佳不是寶輝耶 35F 03-16 10:14
• +52 [心得] 台北畢業文 - home-sale 板

  作者: LowerMerion (羅沃馬倫) 42.76.246.82 (台灣) 2024-02-27 19:14:52
  → welly0412: 這也算畢業嗎？買了不住應該還龜在宿舍吧 39F 02-27 21:10
• +43 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.114.124 (台灣) 2024-02-21 21:11:15
  → welly0412: 暗黑兵法沒提到的是以後就信用破產，不要說貸款了連一張信用卡都辦不下來ccc 85F 02-21 23:36
• +28 Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.69.88 (台灣) 2024-02-19 22:50:41
  → welly0412: 你們家醫師+工程師，連2000都買不下去，那是你們的問題 49F 02-20 00:13
• +20 Re: [閒聊] 國泰meta park - home-sale 板

  作者: iahc5566 (清大周興哲) 182.233.137.216 (台灣) 2024-02-18 15:55:23
  → welly0412: 連微星的都不想買了，真的有夠盤 43F 02-18 22:11
• +39 Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我 - home-sale 板

  作者: LINPINPARK (lalalo) 1.163.210.225 (台灣) 2024-02-17 22:56:27
  推 welly0412: 股票的波動度較大，交易成本低，限定時間比較不利，一 100F 02-18 09:49

  → welly0412: 的6%不到，可能三個月就可以達成了，何必放一年，大概 105F 02-18 09:53

  推 welly0412: 股票的波動度較大，交易成本低，限定時間比較不利，一年內或許可以進出兩次到三次。
  不動產漲幅平穩，交易成本高，點對點比較有利。
  200萬丟十口大台，賺1000點就翻倍了，相當於現在大盤 101F 02-18 09:49

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• +39 Re: [閒聊] 教主 ceca 橋頭一役到底誰贏阿? - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 42.71.217.152 (台灣) 2024-02-16 05:52:26
  → welly0412: 小弟103入手AMD，過年前賣掉，打算賺的拿去買一間左營預售ccc 13F 02-16 08:14
• +12 Re: [新聞] 歷史最慘！全台「不吃不喝」10年才能買房 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.223.239 (台灣) 2024-01-31 22:42:34
  → welly0412: 空空的浮木，結果上次也被夢大戳破了 1F 01-31 22:57
• +96 [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.103.170 (台灣) 2024-01-31 02:31:23
  推 welly0412: 有點難耶，租約就是證據了，除非租人不簽租約QQ 363F 01-31 13:57
• +78 Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.106.49 (台灣) 2024-01-31 03:55:52
  → welly0412: 我剛剛也在想，買賣百多間淨資產沒上億是不是有點做白 311F 01-31 09:39

  → welly0412: 這也是N大的論點，雙北房子60漲到80，漲三成可能就賺1000萬了，南部的房子20漲到40，漲一倍可能賺600萬。 338F 01-31 09:48

  → welly0412: 說什麼南部幹兩間三間下去的，應該都是沒有遇到限貸問 343F 01-31 09:51

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• +60 [請益] 如何先接觸潛銷 - home-sale 板

  作者: espanol (愛傳) 42.72.60.95 (台灣) 2024-01-27 11:46:46
  推 welly0412: 真的有人買房打給營造廠的嗎...... 506F 01-27 18:53
• +15 Fw: [新聞] 新店62歲工人41樓拆防護網 墜落39樓爆 - home-sale 板

  作者: ashkenazy (山寨文青挫青屎) 49.216.191.98 (台灣) 2024-01-09 14:41:12
  → welly0412: 旁邊寶徠也是飛了好幾個，恐怖都市傳說 17F 01-09 18:38
• +138 Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.100.207 (台灣) 2024-01-04 10:00:53
  → welly0412: 國際房仲5萬追蹤人數，比你還紅勒，他喊泰國買房幾百萬都喊不動了，哪來自信可以圈十幾億 255F 01-04 13:33

  → welly0412: 所以他喊幾百萬而已啊，跟十幾億差距很大 260F 01-04 13:37

  → welly0412: 不然光靠30戶橋頭勇士要上十幾億喔 266F 01-04 13:39

  → welly0412: 操作沒問題啦，有時候上了一個層次，就是完全不同的世 275F 01-04 13:42

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• +68 [閒聊] 台中最缺什麼建築或建設？ - home-sale 板

  作者: grotwpig645 (張智良) 114.46.238.154 (台灣) 2024-01-02 09:03:05
  → welly0412: 台中缺的是警察局跟監獄
  治安搞好比什麼建案都有用 54F 01-02 11:26