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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-10-31 12:29:23
看板 home-sale
作者 for6purely (Ginger)
標題 Re: [心得] 自住 vs 租屋   過了十年後誰划算?
時間 Mon Jun 11 23:48:02 2012



樓上很多人都分析的很實在

但有些因素是可以考慮進去的

以雙北來說 很多例子都是

夫妻兩人都在北市工作而在新北買房

1.一個人每天零零總總的通勤時間起碼1小時

2.住家最重要的"機能"跟"鄰居" 買也不可能比租屋彈性

3.很多人提到買房卻忘了算這間房子租人的機會成本

4.每日通勤的精神消耗以及每月還款的精神壓力

5.跟租房比起來 損失的生活品質

.....等等還有多很多待強者補充


事實上人生就是一直在賭博

買房是把全身家當 一輩子搏一次(如果老了打算賣掉的話 否則只是紙上富貴)

租房可以選擇 把雞蛋分散在不同籃子 投資較為彈性

以現在雙北房價來看

除非可以確定2~30年後翻倍又翻倍

否則想把自住買房當成投資

實在不能說是一個專業的賭客

還沒提到很多人現在買的已經是20年屋齡的房子了

2~30年後 每天繼續住下去 也是在考驗心臟


台灣各方面的未來 只能以慘澹來形容

越來越多頂客族

其實把每月房貸分散去做低風險的投資

換來更好的生活品質

老了有積蓄

實在不用擔心老年化的社會會沒地方住

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.163.151.194
e33195:前些日子社會新聞不是有寫房東不願租給80歲老人,我也不敢租1F 06/11 23:51
e33195:除非老年社會福利做得更好或有住安養院的打算,不然這也是考
e33195:量之一,我贊成社會福利去設置老人村收容老人,取消老人年金
e33195:周糟的老人,老人年金都是存起來,將來死了,也是小孩分掉而已
for6purely:其實年輕時有理財 老了可以選擇買屋 養老社區或養老院5F 06/11 23:55
for6purely:以台灣趨向年老化的社會 政府不太可能忽略老人的議題
e33195:現在有太多沒必要的社會福利吃掉太多的國庫花費,真得用在刀7F 06/11 23:57
e33195:口上的,很少,給老人錢不如讓他們有地方棲身,有人照顧
e33195:有吃有住,比給錢好太多了,錢給到這些老人手裡,真得是這些
e33195:老人在用這筆錢嗎
nasadream:樓上 問題是 你幾歲呢?11F 06/12 00:04
e33195:問我??? 幾歲與討論議題有關連???12F 06/12 00:09
e33195:我只是有感而發而已,看著七老八十在路上拾荒,不覺得心酸嗎
rahim:以後台灣老人可能佔台灣人口的1/3甚至更高,大家都不租14F 06/12 00:22
rahim:老人,那租屋市場價格豈不是崩盤?
erptt:推"以後台灣老人可能佔台灣人口的1/3甚至更高"16F 06/12 00:39
erptt:不過,有很多人是房子空著寧養蚊子也不出租,這點也要考慮進去
nasadream:寧養蚊子也不出租 那是相對於現在有錢沒房貸的那代18F 06/12 00:43
kutkin:一堆學區包租公都在出清了,只想租年輕人是不可能的。19F 06/12 00:52
taipeiol2008:高房價租比較划算,找離工作地點近 還可省下交通費20F 06/12 00:54
taipeiol2008:房子除了貸款利息還有 地價稅 房屋稅 還有 修繕費
taipeiol2008:未來房價會漲會跌難估,但是房租要漲難矣...
taipeiol2008:高房價租比較划算,是指台北市,房價低的地區不適用
taipeiol2008:有房子會被房子綁死,發展遷移都會受影響
wysptt:以後老人超多的,不租老人那要租誰?自砍租金求年輕人來住嗎?25F 06/12 07:15
jacktedrule:@@ 樓上ㄧ語驚起夢中人~26F 06/12 07:26
jacktedrule:在結合erptt的結論~就是除非租金降來找年輕人入住
jacktedrule:不然等著養蚊子吧!!!
shhsu:以後老人不見得會想租屋吧,兩週前我搭公車,讓位聊了一下,29F 06/12 10:29
shhsu:剛好她的朋友當天入住安養院,在文山區,公辦民營的,一個月
shhsu:24000,包吃包住還有專業照顧,她還跟我說是身體健康住的那
shhsu:種。以後應該會愈來愈普遍吧,比獨居安全多了。

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