作者:
domplway (寶寶貝)
220.132.64.214 (台灣)
2023-12-04 14:46:59 推 SouthEast62: 看管理和維護，還有最重要的、有沒有禁止住戶違建
或私裝鐵窗！一樣是舊華廈，就曾在中華路與仁愛路
上看到幾棟管理得很好、完全沒有違章甚至私裝鐵窗
的，雖然建築物外觀看得出有些年紀，但整體的感覺
還是不錯，但相反如果沒有好好管理十來年出頭的建 15F 12-04 15:23
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作者:
lohateve (Story)
210.59.180.236 (台灣)
2023-12-03 22:26:21 推 SouthEast62: 這棟真的很搶眼，大概是全永和最醒目的一棟！ 9F 12-04 01:14
推 SouthEast62: OMG鬧笑話了！因為永安市場站那邊的門牌是永和，我一直以為馬路對面也是永和，現在才警覺原來整個4號公園周圍都是在中和境內呀！中和永和的地理實在太
複雜了，外地人看不懂…… 16F 12-04 13:59
作者:
grotwpig645 (張智良)
36.235.199.13 (台灣)
2023-12-04 13:38:51 → SouthEast62: 嘿，老是拿淡水20年凍漲當負面教材，意思是不是說
除了偶爾買到像淡水這樣的雷包，其他地方的房產根
本大都是隨便買隨便翻好幾倍賺到爛？就跟存股也會
存到水餃股的風險一般，投資任何有超額獲利可能的
標的，都會伴隨對等的風險，要不然怎會叫「風險貼 14F 12-04 14:51
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作者:
a3300552 (EYE)
36.232.163.63 (台灣)
2023-12-03 20:59:38 噓 SouthEast62: outlet就是要開在交通方便鳥不拉屎的地方，大家才
方便開車去，淡水第一硬傷就是開車不方便，連傳統
百貨公司都要死不活了何況是outlet… 24F 12-03 22:13
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
1.200.32.44 (台灣)
2023-12-03 01:08:54 推 SouthEast62: 不要忘了還沒賣出去的成屋還是可以拿去銀行貸款，
平均地權條例只是將餘屋貸款的成數調低了，但並沒
有完全禁止貸款，所以沒賣出去的房子只能當卡住資
金與利潤被利息吃掉一些比例，但不能全部認列是虧 3F 12-03 02:18
作者:
SaiWan (saiwan)
36.234.121.116 (台灣)
2023-12-02 08:11:12 推 SouthEast62: 前陣子完工交屋一間新房子，就是我太太買的預售，
她掛屋主，但我掛名貸款，唯一需要做的就是貸款時
的申請書上，擔保品的提供人她要簽名（不是連帶保
人喔，光我的收入就算得過收支比）。 9F 12-02 14:37
作者:
blargelp (春日部四郎)
180.217.11.227 (台灣)
2023-12-01 12:28:02 推 SouthEast62: A7的合宜宅不太熟，但板橋的合宜宅，下去停車場看
看都是停哪些車就會嚇到，一堆保時捷、賓士、特斯
拉之流的，根本與「低端」扯不上關係。當然這些車
子，很多都是租客而不是屋主的車。 124F 12-01 16:56
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.172.19 (台灣)
2023-12-01 11:09:29 推 SouthEast62: 趁著價錢不錯丟出來賣？ 4F 12-01 11:45
作者:
banana321 125.224.79.23 (台灣)
2023-12-01 08:53:34 推 SouthEast62: 計畫道路是政府劃的，又不是地主自己劃的，你怎能
用既成道路的理由要他把私人土地吐出來無償公用？
而且聽你的敘述既成道路與計劃道路並不是在同一個
地號上。收購計畫道路應該是政府的責任，雖然政府
預算不足恐怕不可能真的執行。話說回來，那塊計畫 2F 12-01 10:10
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作者:
SaiWan (saiwan)
36.234.121.116 (台灣)
2023-11-30 07:17:30 推 SouthEast62: 高架路段本來就是為了分流中短程與長程車流，而且
對長程的改善遠比短程有效，言下之意它不是為了救
竹科用的，而是盡量避免其他人遭竹科牽連 57F 12-01 02:25
作者:
BigShotBob (BigShotBob)
1.171.33.10 (台灣)
2023-11-30 23:56:18 推 SouthEast62: 峰左岸的未來性，其實是應該看頂崁工業區的轉型，
目前該區已經有很多個地塊都在進行工廠立體化（廠
辦大樓化）的建照審查流程，如果那排工廠搖身一變
每棟都變得和群光總部大樓一樣的話，左岸右岸的兩
排住宅就會有可能變成陽光街之於內湖科學園區的地 4F 12-01 00:59
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.45.207 (台灣)
2023-11-29 10:48:55 推 SouthEast62: 他可能身處奇怪的同溫層中，幾乎全台的違約戶都集
中在他身邊…… 1F 11-29 10:56
推 SouthEast62: 還有另外一種拍賣緣由，是共同公有的房子，一半以
上的持有人想要賣房但又沒有全部同意時，只能利用
拍賣方式分產。這種通常不會賣太差的價錢，因為如 35F 11-29 15:29
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作者:
jamo (hi)
36.231.112.4 (台灣)
2023-11-29 09:53:11 推 SouthEast62: 收集G-SHOCK臭了嗎（淚） 7F 11-29 10:22
作者:
TheDream (努力面對每一天)
125.224.150.198 (台灣)
2023-11-28 23:18:16 推 SouthEast62: 好喜歡這種知識流打臉爆擊！又爽又可學到東西 28F 11-29 01:11
推 SouthEast62: 直接節錄原po的說法「全球建商掀起倒閉風 是因為為了打通膨 各國央行大幅升息」，結果夢大舉了美國當例子，美國的房地產正方興未艾並沒有因為升息鬧倒
閉潮，然後我們也知道中國跟日本並沒有大幅升息， 107F 11-29 10:17
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作者:
tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)
223.137.147.12 (台灣)
2023-11-28 20:09:53 推 SouthEast62: 商業區才能合法蓋半挑高的夾層屋格局，但不是每一
棟都會是商辦，我之前就在中山區擁有過樓下兩層商
用、樓上純住宅用、位在大巷子內面對小公園的夾層
屋。像這種的就有機會鬧中取靜，樓下商業用的樓層
，地下室是全聯，一樓是7-11跟咖啡店，機能簡直滿 2F 11-28 21:03
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作者:
chanel1259 (kimkim)
111.253.240.215 (台灣)
2023-11-28 17:35:04 推 SouthEast62: 其實你的想法有一部份是對的，雖然房屋稅還沒用過
這一招，但2002到2005年間施行過的土地增值稅減免
，的確逼出了一堆長年放著沒有利用的建地。 24F 11-28 17:59
作者:
mou199212 (Qoo)
36.230.166.87 (台灣)
2023-11-28 16:52:14 推 SouthEast62: 跟你說，車位的好壞建商、代銷比你還懂，他們會定
價比較高的位子，優先選了就是。10萬價差分30年攤
還之後，利息支出來說根本是銅板價等級的價差，但
車子可是天天在進出的，不要省這種錢。 2F 11-28 17:00
推 SouthEast62: wow……那兩個很雷的小車位竟然還賣貴10萬，太沒良 12F 11-28 17:22
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作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.137.7.114 (台灣)
2023-11-28 12:41:21 推 SouthEast62: 不合理呀，一般情況下貸款繳不出來就是賣房子改租
或是換小。最有可能的就是把房子轉貸拿去投資其他
金融商品，結果賠到房子就算賣了也還不完貸款，但
新聞進化為房貸還不出來。但，會選擇這條路恐怕原
本就有其他的心理障礙，房貸只是一個說法而已。 104F 11-28 15:21
作者:
wimting (認真認真活!!)
114.26.37.216 (台灣)
2023-11-28 13:04:09 推 SouthEast62: 空空會說30萬棟都是左手轉右手，但我其實很好奇到
底有誰會幹這種事然後平白把稅金送給政府？ 42F 11-28 15:04
作者:
hau110064 (河馬)
39.12.34.54 (台灣)
2023-11-27 15:45:01 推 SouthEast62: 跟人生百態一樣，代銷也是要看人啦！我們買的某甲
山林代銷也是個年輕漂亮、百貨公司櫃姐轉行的妹妹
，在第一案時遇到，雖然因為產品的緣故沒有做成生
意，但還是保持很好的禮貌應對。後來隔了一陣子在
不同地區的不同建案又巧遇，這次她幫我們排了熟客 8F 11-27 19:48
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