作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.66.102 (台灣)
2023-12-06 16:25:09 推 SouthEast62: 有失才有得，當年復興南北路與羅斯福路在修棕線與
綠線的時候，也是一整個地獄場，從新店通學到信義
路，車程是用單程2hr在計算的…… 4F 12-06 17:03
作者:
nqj (黑貓)
180.217.156.205 (台灣)
2023-12-06 14:38:16 → SouthEast62: 1996年的時候在新竹市東區買了一棟新成屋透天，單
價9萬多當地人知道後都說好盤，但那時在園區工作的人每個都只想拚三年拿到股票之後告老還鄉，沒人想
要落腳新竹，所以房租很貴但房價超低，沒想到多年
後局勢完全顛倒。 44F 12-06 16:21
作者:
Bennyhome (view)
27.247.164.94 (台灣)
2023-12-06 08:35:32 推 SouthEast62: 就新板特區內最後一塊空地，這種象徵性的關門作品
無論再貴，只要有人買單我都信。畢竟與一般庶民沒
啥關係呀！ 11F 12-06 10:00
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
136.226.240.114 (台灣)
2023-12-06 07:27:15 → SouthEast62: 我倒覺得房版並不是單純得利的有錢人嘲笑窮人，而
是態度的問題。基本上這裡還是有很多熱心的高手，
如果上來的發文是「我的收入不高又錯過了之前房價
大漲的機會，很焦慮該怎辦」之類的，應該很有機會
獲得不少有建設性的建議。但大家都知道很多人上這 87F 12-06 09:51
… 共有 15 則推文，點此顯示
作者:
mou199212 (Qoo)
36.230.128.88 (台灣)
2023-12-05 21:52:23 推 SouthEast62: 千萬不要買夾在三車位中間的小車位，太賭人品了，
賭輸就變超雷。1號雖然在巷尾帶它旁邊還有一點小畸零地，應該是不會太難停的位子，要我就會選#1，只
要靠自己的技術，最有把握。 22F 12-06 01:10
作者:
a0989876 (ptt)
36.232.178.15 (台灣)
2023-12-05 22:35:06 推 SouthEast62: 不是自住不自住的問題，是銀行對出租的物件給的利
率就是會略高，所以專員還特別說如果收支比過得去
最好不要在送件時提到房子有出租，直接寫是空屋就 28F 12-06 10:20
推 SouthEast62: 感謝abyssa兄的補充，原來這差異跟債權順位有關， 38F 12-06 14:09
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
lohateve (Story)
210.59.180.236 (台灣)
2023-12-05 16:16:09 推 SouthEast62: 感謝版主，能夠耳根清靜兩週，感覺萬幸！ 41F 12-05 22:11
作者:
Bennyhome (view)
27.247.164.94 (台灣)
2023-12-05 19:08:22 → SouthEast62: 如果以單價看的話，青埔最近都是推公園與河川旁的
景觀宅，坪數稍大，所以平均單價略低是很正常的。
相比之下，前年到去年在熱賣的都是站前第一排的小
單位住宅（潤隆國家大院、亞昕喜來登、宏普画時代
……），這一來一往間就把青埔的漲幅隱藏起來了。 66F 12-05 21:56
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
asz00301 1.200.5.227 (台灣)
2023-12-05 17:36:39 推 SouthEast62: 這個就是熟客經營呀，尤其是會買房出租的房東更是
他們重要的潛在VIP客源。除了出租的房子每次退租後重新出租的服務費，之後你也會有高機率透過他買房
或買房，這比在外面東奔西跑找一些阿薩布魯還會亂
砍仲介費的散戶好賺多了。而且對我們這些不住當地 34F 12-05 18:32
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
fok4317 (Harry)
118.231.184.185 (台灣)
2023-12-05 15:55:33 推 SouthEast62: 建築成本可以查估價師公會四號公報喔！雖然價格以
目前行情而言稍微偏低，但畢竟是法院也認定的計算
基準，還是有參考價值。
然後，這種土地類型若要送估價，應該會以土地開發
法為主，也就是用最大強度開發基地蓋出房子之後的 22F 12-06 01:16
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
deann (古美門上身)
220.128.121.214 (台灣)
2023-12-05 13:36:36 推 SouthEast62: Outlet唯一需要的交通就是開車方便，而台中港有國
道3、4號，怎會沒交通呢？ 6F 12-05 14:29
作者:
marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
42.72.75.200 (台灣)
2023-12-05 13:17:14 推 SouthEast62: 同意樓上b兄的意見，投資跟自住沒有那麼大的差異。兩種考量的基本好惡都是差不多的，唯一不同的是自
住時你只要根據自己的喜好判斷事情，但投資時得考
量到市場上大部份每家的喜好，略微調整各種考量的
權重或順位，但除非你是怪咖喜好跟市場完全顛倒， 13F 12-05 13:57
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
jiro0606 (V*V )
49.216.174.190 (台灣)
2023-12-05 07:08:47 推 SouthEast62: 附近2000萬又要河景的，有呀右岸萊茵水花園…..啊
，竟然又是茂德！ 40F 12-05 12:27
推 SouthEast62: 上面的酸言酸語就省省吧，每個人在意的點都不同，
自住需求的話就不需要辯這種買家主觀的事項了。
何況，都廳大院對用得著的人而言位置不錯呀。 59F 12-05 17:52
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.4.109 (台灣)
2023-12-04 15:19:29 推 SouthEast62: 有能力拿小孩當人頭多買一間房的人，最後不會把房
子留給小孩嗎？有人幫出錢是有啥好抱怨的 61F 12-05 01:20
作者:
randyhwa (小康)
42.79.176.132 (台灣)
2023-12-04 19:13:00 推 SouthEast62: 很多東西一戶50坪跟一戶10坪的成本差不了多少，但
是價格差很多，當然會給大坪數戶別好一點的價格。
但關鍵還是這個啦：「建商知道你還出得起！」10坪
的套房每坪多賣你一點你咬牙就撐過去了，他不趁機
開高一點就不叫商人了。 15F 12-04 20:30
作者:
jiro0606 (V*V )
49.216.174.190 (台灣)
2023-12-04 20:29:08 推 SouthEast62: 可以再更外行一點！高低樓層面向不同，是一開始價
格表上開出來的訂價就已不同，所謂的不二價是指最
後成交、實登出來的價格跟訂價表同價，不是每一戶
單價都一樣好嗎 56F 12-04 22:55
推 SouthEast62: 一堆連預售屋價目表都沒看過的雲買家，卻有勇氣用 71F 12-05 01:02
… 共有 12 則推文，點此顯示
作者:
bulbasaurGo (Ash)
114.136.83.147 (台灣)
2023-12-04 18:13:35 噓 SouthEast62: 高層建築大部份都是靠自身設備自救，誰跟你消耗消
防資源，造成消防單位負擔最重最糟糕的，是40年破
敗公寓跟違章鐵皮工廠好嗎？隨便個老電器電線走火
，就得召喚來七、八十輛消防車才能了事，例如前幾
天半夜的這個汽車改裝廠大火，燒到爆炸聲連連，新 5F 12-04 18:39
… 共有 11 則推文，點此顯示
作者:
ppray (屁屁)
61.221.58.252 (台灣)
2023-12-04 15:42:38 推 SouthEast62: 依照他的歪理，只要房子買超大坪數的不就當場跌10% 8F 12-04 16:03
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.119 (台灣)
2023-12-04 15:45:19 推 SouthEast62: 宜蘭高鐵預定地附近的價錢其實已經有點炒起來了… 2F 12-04 15:54
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
42.72.24.29 (台灣)
2023-12-04 15:26:55 推 SouthEast62: 首先你得定義「爆發力」是什麼？如果是漲幅，那低
基期的肯定比較有利。但是，中南部有些縣市地廣人
稀，縱使因為高鐵附近地區稍微有成長，但只要漲到
一個程度之後就會外溢，導致內圈價格很難上去。以
這角度來說，如果要賭一把，苗栗跟中南部三個新站 22F 12-04 15:36
… 共有 23 則推文，點此顯示