作者:
jinso7410 (Aso)
119.14.248.216 (台灣)
2023-12-13 06:58:15 噓 SouthEast62: 傻傻的，打房是在野的工作，上台之後就不需要了。
只有純情的魯空永遠從一而終…… 3F 12-13 07:28
作者:
s881234 (威)
111.82.184.122 (台灣)
2023-12-12 17:08:37 推 SouthEast62: 這個格局算是不錯的，但這件案真正的缺點不是在格
局上，而是整個社區只有40戶，偏低，日後管理成本
可能是個困擾。 36F 12-12 18:17
作者:
ken198863 (扣)
180.177.1.117 (台灣)
2023-12-12 15:16:39 推 SouthEast62: 樓上說的無法，因為新制建照要求地板隔音等級，所
以在請使照市府來勘驗時，現場必須要見到跟當初申
請時圖面完全符合的地板鋪面，你借屋另行裝修建商
、官員無法確認隔音等級，使照就請不下來了。 5F 12-12 15:32
推 SouthEast62: 建商不是為了省錢鋪SPC，而是因為有過綠建材認證的 17F 12-12 15:47
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作者:
k1215178 (asdf)
42.73.27.175 (台灣)
2023-12-12 12:44:33 推 SouthEast62: 可以做，但要要點要注意：1. 增設的水區管路都要用加高地面的方式處理，不能動到原本的樓板。2. 自設的部份防水要自己負責，漏水建商也不負責。 39F 12-12 13:54
作者:
robertgarcia (綠頭鴨)
27.242.5.161 (台灣)
2023-12-11 21:20:37 推 SouthEast62: 先求有再求好，版上一堆只會看圖面就講得頭頭是道
的雲專家，一天到晚什麼暗廳暗房笑人家手槍房的，
最好少去理會。如果原戶別還沒賣出去或正好遇到調
價，我相信代銷應該不會不想接你的生意，別自己想
太多了 29F 12-11 22:38
作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2023-12-11 18:21:05 推 SouthEast62: 說是負債的人真是腦袋有洞，縱使只是自住，也是省
掉了另外再跟人租房子住的房租支出，這種機會成本
能不計算嗎？講到繼承，如果一間房子真的價格大跌
到賣掉還不夠還貸款餘額的話，後人也可以選擇放棄
繼承呀！但顯然大部份的房子在繼承之後，縱使直接 34F 12-11 19:27
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作者:
JQK2 (ACE)
1.200.29.119 (台灣)
2023-12-08 13:06:45 噓 SouthEast62: 別耍寶了，你說的正好就是美國次貸風暴的原因 8F 12-08 13:46
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
101.12.21.139 (台灣)
2023-12-08 12:55:03 推 SouthEast62: 不要濫用次貸這個名詞，看就知道根本什麼都不懂只
是拿個名詞亂嘴。次貸發生的癥結原因是負責放貸的
銀行跟實際承擔風險的投資人不是同一群人，所以銀
行完全不考慮貸款人的還款能力亂出貸，才會發生稍
微有點信心動搖就泡沫破裂的慘況。台灣的銀行放貸 13F 12-08 13:42
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作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.139.193 (台灣)
2023-12-08 11:26:10 推 SouthEast62: 閉鎖轉賣但不限制出租，就跟現在的合宜宅一樣，住
得起的人獲得安居樂業的機會，住不起的人可以出租
自己住老家或更便宜的房子，賺取中間的房租差額，
男女兩人婚前各買一間，婚後一間自住一間出租，多
一份被動收入補貼家用，各種組合技實際上都能幫助 14F 12-08 14:08
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作者:
villagermess (我是女生)
122.100.93.156 (台灣)
2023-12-07 21:14:46 → SouthEast62: 除了預售屋真的沒辦法，其他物件你一樣可以今日買
下週買呀，只是中間賺的要拿去給大莊家抽保護稅罷 12F 12-07 22:43
作者:
tfct (小尼)
1.34.218.211 (台灣)
2023-12-07 12:08:32 推 SouthEast62: 和平醫院-延平南路-廣州街-和平西路 那一個區域其
實還算是個環境、機能跟學區都不錯的區塊，但，就
反映在房價上，連40年老電梯華廈的價錢都很猛… 42F 12-07 16:43
作者:
H2 (超級噴火龍X)
111.71.66.102 (台灣)
2023-12-07 09:56:37 推 SouthEast62: 感覺這是個統計顯著性的驗證，但無法判斷二者何者
是因果，是因為租屋老得快呢？還是因為魯蛇原本就
老得快，又沒錢買房？我相信如果統計的對象是因為
太有錢所以去租那種開發商經營、只租不賣豪宅的那
群人，就會出現租屋但長命的結果…… 9F 12-07 10:58
作者:
micky83802 (雨傘)
111.249.79.116 (台灣)
2023-12-07 09:56:44 → SouthEast62: 政府比你更害怕這種事發生，所以房價還沒漲滿就已
經啟動各種花式擋槓桿的招數，避免那種泡沫急速爆
炸導致的後遺症。 10F 12-07 10:22
作者:
dans (Go for the eye)
114.136.117.10 (台灣)
2023-12-07 10:16:24 噓 SouthEast62: 哪裡有說不蓋退錢？明眼人都知道基泰想把原基地跟
倒塌戶基地整合，大改設計蓋出更有競爭力的大基地
建築，但是因為新設計無論是規劃與時程都無法照原
合約走所以給已購客戶全退的機會。其實這是個以退
為進的作法，因為大家都知道過去這段時間房價高漲 22F 12-07 10:44
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作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.1.115 (台灣)
2023-12-07 10:08:17 → SouthEast62: 其實土地法裡面的確有空地不開發利用政府就要限期
照價收購的法條，但實務上因為政府也沒錢搞這種事
，所以從沒執行過。而且，所謂的開發利用是指不能
空置，但並沒有規定所謂的利用一定要是蓋成住宅售
出，所以變通的花招就多了，租給Times 24當停車場 11F 12-07 11:11
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作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2023-12-07 08:41:49 → SouthEast62: 以後全部變成十年期預售屋，沒人要賣新成屋，預售
屋也是賣到八九成再開工之類的。建商慢慢賣，賣完
再加速動工，這樣就不會有囤房稅的問題。至於因為
新屋供給變少導致房價更加飛漲，那個是嘎空族自己
要去承擔…… 58F 12-07 11:37
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作者:
copyii (被遺忘的.......?)
36.225.111.154 (台灣)
2023-12-07 00:05:52 推 SouthEast62: 恭喜！祝你有了一個起步之後，早日累積到更多資源
，下次就能跳到一間自己更滿意的選擇！ 28F 12-07 01:34
作者:
KMTlikesshit (DPP also likes s)
203.145.95.93 (香港)
2023-12-06 21:41:34 噓 SouthEast62: 如果這的跟文中所言那般的高收入，卻一直到現在還
買不起房，我只能說被笑也是應該的。收入不到一半
的人如果肯動腦筋，早就都把事情搞定了…… 166F 12-07 00:40
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.204.89 (台灣)
2023-12-06 19:19:00 推 SouthEast62: 講到ptt車版，上面的開板第一篇文好像是我在23年前發表在TANet汽車版上的文轉過來的呀！但，現在的我好像沒啥興致去抬槓車子的事了，我還是很愛開車，
每天通勤快100km也不以為意，但那就是單純的享受開車而已。但是房子的事，還有太多可以學習的，所以 95F 12-06 21:14
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.194.24 (台灣)
2023-12-06 17:46:26 推 SouthEast62: 等等，台灣有2300萬人，包含老人小孩在內中位數以
下就是約有1150萬人，這有啥問題？？？ 6F 12-06 18:12