作者:
miranda329 (Sam是我)
220.138.126.83 (台灣)
2023-12-28 09:29:32 推 SouthEast62: 最近有青埔的房子在辦轉增貸的朋友們，應該對銀行
開出來的估計感到訝異才對。貸款出來的金額比兩三
年前買入時的簽約金額還高，等於一毛錢都沒花就拿
到一間房子，後面的租金收入另外再算。那些說青埔
房子連狗都不要的人，你們在哪兒？已經拋飛到何處 7F 12-28 09:54
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作者:
gtjs45 (光頭爵士)
111.71.21.63 (台灣)
2023-12-27 10:50:38 噓 SouthEast62: 住怎會沒有便宜的選擇？以台北來說你可以去三芝石
門問問呀，市鎮裡還是有不少空置的房子便宜租，只
是你想不想要的問題而已 26F 12-27 17:48
作者:
lienchi (...)
220.132.207.203 (台灣)
2023-12-27 15:51:50 → SouthEast62: 「只有投資客會買」，與其相信這句話並且去探討誰
要接手，不如先懷疑這句話的真實性。我問你，投資
客買房子就是為了要賺價差，他跟另外一個已經賺夠
價差的投資客買房子，他能再獲利的空間有多少？合
理去想就知道空間很小，所以投資客的下家通常不是 9F 12-27 16:07
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H2 (超級噴火龍X)
36.225.87.157 (台灣)
2023-12-27 09:31:27 → SouthEast62: 先不管台北有東南西北四方山頭的傳說，上個世紀還
有計程車隊在公館圓環集團戰的，相比之下近年的治
安已經是好太多，現在只是因為透過網路訊息傳送容
易，所以讓很多單一突發事件都廣為人知，而有一種
事情很多的錯覺，但類似的事一直以來從沒少過只是 47F 12-27 11:29
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yoyo50024 (哇誰)
220.129.73.253 (台灣)
2023-12-26 20:56:08 推 SouthEast62: 主要的問題應該是規模有點小，被擋在高瘦巨人聯上
大喜、胖子萊茵水花園的後方，基本上沒有景。但也
因為規模小二房就有雙面採光，格局上有優勢。 4F 12-26 21:25
推 SouthEast62: 大有是快蓋好才開始賣房，如果一定要找小建案我覺
得這家的風險比一般預售就賣光的小建商穩當。 11F 12-26 22:54
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作者:
cleth (List)
114.45.160.111 (台灣)
2023-12-26 17:26:39 噓 SouthEast62: 金寶山凱旋殿直接滿足您的願望，只差它是合法的 5F 12-26 18:02
作者:
ownslaut (我對友情沒抵抗力啊)
36.228.240.161 (台灣)
2023-12-25 14:00:52 噓 SouthEast62: 下修50%是市政府的收件標準，不可能降低同意標準的（這個牽涉到人民財產權的維護，亂喊就降低會出大
事），所以結果只是害市政府承辦與審議委員爆肝而
已，一點屁用都沒有。其實有點羨慕低價宅可以包租
代管省事，像我們手上全是預售新屋，縱使只是開行 12F 12-25 14:41
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作者:
savrina (風裡笑著風裡唱)
101.12.28.67 (台灣)
2023-12-25 10:42:31 推 SouthEast62: 電梯有沒有上屋突？實際上的機房在哪一層樓？我現
在租處玄關與飯廳的牆就是緊貼電梯井，但因為離位
在屋突的機房還有五層樓，我只能分享電梯經過時幾
乎沒感覺，但反而是電梯內的自動語音「電梯上樓」
「電梯下樓」會透過梯廳穿過大門傳到室內。如果在 4F 12-25 11:26
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grotwpig645 (張智良)
111.83.145.4 (台灣)
2023-12-25 08:04:21 推 SouthEast62: 我們家小朋友一出生，爸媽阿公阿媽就讓他預定繼承
六、七間房，雖然我們很希望還有機會再製造出其他
分母跟他分攤一點，但如果緣分就是這樣也只能隨緣
啦。因為小孩子變少、大人賺錢的年限拉長，像我們
這樣小康的家庭也能製造出讓小孩子含著金湯匙出生 42F 12-25 09:57
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作者:
stu60001 (勞工之光)
101.137.153.236 (台灣)
2023-12-22 15:01:24 推 SouthEast62: 沒有實際交易很難計算獲利率，但是拿去年底交屋的
青埔預售屋去其他銀行估轉貸，新銀行說願意借我們
比當初買價多百餘萬的額度，意思是說我借到錢的隔
天就算擺爛棄繳把房子送銀行都還賺了百餘萬，之後
每一筆房租收進來後扣掉利息的餘額，全都是百賺的 55F 12-22 16:52
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作者:
randyhwa (小康)
1.163.131.215 (台灣)
2023-12-21 22:08:51 → SouthEast62: 成功者的見解跟失敗者的癡願，你覺得哪一邊比較可 3F 12-21 22:20
作者:
antimag 114.45.164.60 (台灣)
2023-12-21 14:25:06 推 SouthEast62: 我寧可把我繳的稅金拿去買飛機潛艦，也不想讓任何
一毛拿去養好高騖遠的魯蛇。如果是要顧及社會福利
，請先確認你已經斷手斷腳或是智商沒過80，再來爭
取利用公共資源照顧你！ 60F 12-21 16:22
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
59.120.9.159 (台灣)
2023-12-20 15:27:45 推 SouthEast62: 帥過頭這次說了正論！囤房稅害蓋新房子的建商縮手
，但對持有超老舊中古屋的市場沒有任何影響，等於
變相替老屋增加競爭籌碼，所以這是在鼓勵大家當釘
子戶反都更吧？是想讓蔣市長的7599專案當場暴死，
讓都更五箭直接折翼嗎？ 4F 12-20 16:07
作者:
sean90330 (次の肥宅)
118.166.51.24 (台灣)
2023-12-19 22:55:33 推 SouthEast62: 若是開車的話，深坑跟木柵可以考慮，新店若避開山
坡會少很多選擇。 50F 12-20 00:17
作者:
chopinmozart (aha)
101.12.20.140 (台灣)
2023-12-19 18:44:27 推 SouthEast62: 這種稅只是鼓勵大家多收購低稅基中古屋，新屋稅基
高就當精品留給真正有錢的人，而魯空依然睡公園不
會有改變。 40F 12-19 20:25
推 SouthEast62: 大建商不用靠工程款過活的，可以改預售賣光再開工
避免囤房問題。話說上面好像很多人分不清楚稅基跟 78F 12-20 00:33
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作者:
anti87 (天機老和尚)
101.136.167.155 (台灣)
2023-12-19 16:43:15 → SouthEast62: 應該可以設立個專門催討房租、驅離違約房客的討債
公司才對，說不定生意會很好。不過我還是相信用價
格篩選客人最有用，要不然就跟我的房客一樣，簽約
時直接就先付了半年的租金，手上現金比我還充裕，
根本不用擔心會出什麼問題。 12F 12-19 18:03
作者:
TheDream (努力面對每一天)
125.224.147.13 (台灣)
2023-12-19 16:01:17 推 SouthEast62: 很棒的數據分享！憑感覺判斷事情跟翻數據找出來的
現實，有時就是如此衝突 98F 12-19 17:25
推 SouthEast62: 選舉的時候大家都知道操作笨蛋比操作聰明人有效率
，聰明人你跟他講半天大道理、拿一堆數據出來分析
後，也不見得會投你一票，但面對笨蛋只要投其所好 153F 12-19 18:24
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作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
122.116.65.45 (台灣)
2023-12-19 11:18:02 推 SouthEast62: 如果沒打算放到房地合一稅降等的話，交屋後再賣還
是比較好的時點。考量的因素不是賣方獲利，而是買
方：因為交屋前的預售屋買賣買方得負擔已繳頭款與
工程款之外，還得先給獲利價差，整個現金需求量超
級大比直接買新成屋還高，所以如果不是你價格開超 1F 12-19 11:41
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作者:
pptsuck (whip)
49.216.21.12 (台灣)
2023-12-18 16:09:35 噓 SouthEast62: 就說了只有魯空放棄買房的那一天，房價才會停漲，
所以看到這種留言我就安心了，後手無虞！ 13F 12-18 17:16
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
210.241.230.226 (台灣)
2023-12-18 11:02:41 推 SouthEast62: 政府單位的通訊地址在改戶籍的同時就能一次完成（
連罰單都準確地送到了，真難過……），私人單位你
得一間一間改，但有個小服務可以利用一下：中華郵
政有個「郵件改投改寄申請」，每次申請有效半年，
在期間中華郵政會幫你把信件轉寄到新地址，建議可 4F 12-18 11:34
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