作者: SouthEast62 (Selenium) 在 PTT 的推文記錄
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第960篇~第941篇
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- 噓 : 紅樹林站那邊一堆有著曲線造型陽台，深度大到需要
計算室內坪數的大樓，陽台大小沒有合不合理，只有
錢夠不夠的問題而已 24F 02-14 19:32 - → : 原文就說了他完銷的定義是「總戶數沒有全部上實登
」就不叫完銷，所以建商扣著戶別沒拿出來賣，也不
叫完銷。若以這麼嚴苛的定義，大部份的案子都不會
完銷，因為有些是業主故意留著的，所以統計出來的
結果根本沒有參考價值，只是讓看空的人拿去說嘴高 43F 02-12 14:18… 共有 9 則推文，點此顯示 - 推 : 他心中的實業就是每個人都拿個幾十萬去開手搖飲鹹
酥雞，然後景氣不好時掛的都是這群…… 1F 02-11 00:55 - 噓 : 大過年的，引戰廢文大可不必 1F 02-10 19:02
- → : 自己的目的到底是想要買到喜歡的房子，還是想試試
看能不能撿到便宜？自己的心態跟行為對不在一起一
直失敗也只是正常而已 52F 02-08 19:28 - 推 : 48樓你是沒聽過合宜宅嗎？ 50F 02-06 18:14推 : 樓上的邏輯很奇怪，說地價便宜建商也不會便宜賣，
但假如地價變貴建商一定會加價賣以反映成本，所以
追根究底房價上漲還是跟政府標售價格節節攀升有關
，別說得好像都是別人的錯。 58F 02-07 13:18 - 推 : 你有沒有想過你訂得到這戶別，就是因為它有不知何
時交屋的抗性？沒有這問題的早就賣光了連給訂度機
會都沒有，不是嗎？所以是有什麼好抱怨的，無法慢
慢等就趕快解約另外找好的標的，你管人家不賣你等
完工之後可以賣更貴幹嘛！ 9F 02-07 11:19 - 推 : 傻傻的，殘障車位有釋出一定要優先咬下啦！平常根
本買不到 39F 02-06 13:48 - 推 : 如同樓上已提及，都更的事業計畫書是有專門的委員
會在審的，沒機會讓你建商隨便亂定價。但是，建商
私下在自己的預算範圍內要跟住戶各自談或加碼些什
麼這個政府管不著。很妙的是往往就是因為有這個彈
性空間所以民辦的都更比較容易成局，公辦的沒這空 12F 02-06 09:55… 共有 8 則推文，點此顯示 - 推 : 好不好脫手還是要看其他因素，如果是靠近辦公區或
交通節點，說真的低總小單位的需求一直很旺，就算
很多人賣，也會有更多人要買。畢竟很多人就是一個
拿房租繳房貸跟自己租房的概念，等離職或結婚生小
孩不夠住之後，就賣出換更大間的。 1F 02-05 18:32… 共有 10 則推文，點此顯示 - 推 : 什麼叫無限視野？問她就懂了啦！但因為遠方高架橋
車流很吵、落塵嚴重、再加上怕貓咪跳窗，其實窗子
很少打開。下一棟房子打算直接上新風機不考慮開窗 29F 02-05 13:42… 共有 12 則推文，點此顯示![]()
- 推 : 說什麼租給五木區小姐的根本胡說八道，沒住過附近
別亂說。這種剛蓋好的一線選擇，通常都是先租給外
國人（日本跟韓國的駐外人員居多，但也偶爾會看到
白人或中東人），等建築舊了以後他們會搬去更新的
大樓，這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住 13F 02-05 00:45… 共有 17 則推文，點此顯示 - 推 : 股票也會有跳水變水餃股甚至壁紙的可能，但在這情
況沒發生之前你不會說股票不算資產，我認為還沒交
屋的預售屋也是類似的概念，少數幾個炸掉或解約的
，獲利的背後原本就是由風險支撐的，這不是正常的
投資概念嗎？ 164F 02-04 04:15 - 推 : 會分租原況老公寓套房雅房，跟花高租金租1500萬大
樓套房的，是兩種不同階層的客戶，前者需要的管理
強度可能比後者高許多……至於都更，你就當它樂透
，沒有正常談到算中樂透，比較不會算錯！ 9F 02-03 11:44推 : 13樓你忘了列入最重要的房租收入啦！ 16F 02-03 11:48 - 推 : 相較於後面幾百幾千萬的金額，5000元的手續費用真
的是塞牙縫的所以不見得每個人都會在意，不在意就
沒有提及也不表示它就不用收了。 129F 02-02 10:39 - 推 : 台北市三房以上的租金效益很差，房價比二房或套房
貴兩三倍，卻無法換得兩三倍的租金，你這個預算去
買兩間1000萬的華廈單位可能可以租到超過五萬。老
公寓就是在賭都更，出租的話能填平利息支出就偷笑 58F 02-01 18:50 - → : 其實用一個大家熟悉的度量衡拿來解說其他東西的規
模，這個可以理解。但我覺得很不妥的是後面這「不
吃不喝」四個字，帶有很重的惡意，感覺就是要把房
價不合理的想法夾雜在本該中立的新聞內容中硬推給 5F 02-01 10:22… 共有 19 則推文，點此顯示 - 推 : 並不是，樓主可能年紀輕沒有經歷過台北真正的交通
黑暗期所以不知道。在捷運通車前其實台北的交通早
就病入膏肓了，所以捷運是在萬眾期待的環境下誕生
的，倒是後來第一條成軍的木柵線沒有想像中的有用
，所以反而產生了一些雜音。但也就是因為之前的交 22F 02-01 09:29… 共有 19 則推文，點此顯示 - 推 : 盲彎出口有竹筍……好像有點畫面耶！ 18F 01-31 20:30
- 推 : 建商差異呀，金城舞是茂德的，不能直接拿來跟新濠
相比，是不是就能看出該有的價差了？ 6F 01-31 17:38推 : （更正，新潤青樺其實比較被歸類在土城站的建案…
不過夾在中間還是有參考價值啦） 9F 01-31 17:40推 : 戶數不是唯一的重點，對面的大同莊園I & III期加起 12F 01-31 17:57… 共有 13 則推文，點此顯示
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