作者: abyssa1 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第200篇~第181篇
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作者:
redwitch 223.136.189.143 (台灣)
2021-03-31 16:24:37 → abyssa1: 當然會 但起跌的位子不會是你今天看到的價格 15F 03-31 16:31
→ abyssa1: 漲50%再跌10%當然有可能 什麼時間發生而已 18F 03-31 16:31
→ abyssa1: 但房貸80% 所以跌到20%政府就會出來救市了 24F 03-31 16:32
作者:
oliva (熱呼呼的夏天)
111.83.85.26 (台灣)
2021-03-31 14:27:36 → abyssa1: 看起來使用執照卡住了拿不到
遇到守規矩的公務員就GG 3F 03-31 14:35
作者:
NodeWay (不由分說)
220.130.161.56 (台灣)
2021-03-31 13:02:15 → abyssa1: 不用工作應該財富自由了 當然是台北市大樓+平車 44F 03-31 13:28
作者:
empireisme (empireisme)
101.12.21.109 (台灣)
2021-03-31 12:30:45 → abyssa1: 都更不缺紅蘿蔔只缺棍子啦 加土地稅正解 繳稅繳到痛就會逼屋主把大地坪透天/公寓換成低持分的新大樓 2F 03-31 12:32
→ abyssa1: 放寬容積多蓋社宅現行已經有了吧
第七條 都市更新事業計畫範圍內依直轄市、縣（市）主管機關公告，提供指定之社會福利設施或其他公益設施，建築 123F 03-31 16:22
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作者:
Sam27 (Sam)
114.26.70.157 (台灣)
2021-03-31 11:59:07 → abyssa1: 50年後 我猜是開放500萬外勞 外圍大樓變小東南亞 12F 03-31 12:10
→ abyssa1: 少子化的未來 不缺房子不缺工作機會 大開外勞阻力小
Ceca寫過屋齡屋況的分析 老大樓破爛不堪是初始設計就差2000之後的大樓放到2050不會像1970放到2020的狀況 18F 03-31 12:27
作者:
jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
42.73.132.1 (台灣)
2021-03-31 11:24:05 → abyssa1: 勤美僕真就有收購8戶舊公寓喔 直接兩倍市價買
不過他是已經標了一片土地再加購旁邊舊公寓就是 25F 03-31 11:38
→ abyssa1: 台北的話土地300萬 公寓70萬差不多
公寓持分的土地大概一坪200萬 32F 03-31 11:41
→ abyssa1: 收到建商老闆都老死了 傳給第二代繼續收 37F 03-31 11:59
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作者:
s8752134 (Sea)
61.228.209.210 (台灣)
2021-03-30 23:38:57 → abyssa1: 我倒覺得價差不會收斂 只是高基期漲幅就低 16F 03-31 00:11
→ abyssa1: 還有一個是台北市的老屋屋主真的開始離世啦 好多繼承的 31F 03-31 00:24
→ abyssa1: 台北市公寓就當打折買地送屋還可以 閒錢置產不折舊 46F 03-31 00:48
→ abyssa1: 多數台北原生年輕人買不起台北市是事實
但現況是少數人跟外地買盤就吞得下小小的供給 48F 03-31 00:52
作者:
Sam27 (Sam)
114.26.75.54 (台灣)
2021-03-30 20:36:44 → abyssa1: 這幾年低通膨 台北名目價格要漲大概還是要靠通膨慢慢來一波大噴發應該很難 19F 03-30 22:34
→ abyssa1: 古亭不同學區價差很大 往廈門街便宜 中正金華學區就貴 33F 03-31 00:50
作者:
humbler (獸人H)
36.226.233.191 (台灣)
2021-03-30 14:15:10 → abyssa1: 觀音超熱討論度超高啊 全台灣都在瘋藻礁 64F 03-30 22:25
作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2021-03-30 09:42:40 → abyssa1: 設計上如果機車位機車道獨立出來很不錯 不共道比較安全如果要設置腳踏車停車區也好規劃 69F 03-30 11:37
作者:
pchunters (齁齁齁)
27.242.63.91 (台灣)
2021-03-30 08:48:20 → abyssa1: 單價應該會下修沒錯 但車位會漲價 總額一樣
不買車位的可以省錢 加買車位的會花更多錢
講錯不是單價 單價應該不會變 是房屋不含車位總價下降 2F 03-30 08:49
→ abyssa1: 以前車道給全體住戶攤 變成給買車位的住戶攤 7F 03-30 08:51
→ abyssa1: 沒買車位怎麼衰 你就用不到啊 9F 03-30 08:51
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→ abyssa1: 你可以吃陽春麵 滷肉飯啊 24F 03-28 11:30
→ abyssa1: 放到全球同所得城市看 台灣/台北 食物還是算便宜 26F 03-28 11:31
→ abyssa1: 平民食物成本大宗是人工跟食材 新加坡沒農業 食材更便宜? 28F 03-28 11:33
→ abyssa1: 新加坡算特例吧 外勞支撐低價服務 74F 03-28 13:56
作者:
mfcke (待退)
73.210.190.22 (美國)
2021-03-27 12:46:27 → abyssa1: 美國那個稅跟房貸利率比台灣更硬 20F 03-27 14:07
作者:
HWC49 (HWC)
1.200.79.207 (台灣)
2021-03-27 02:28:25 → abyssa1: 24小時的話16萬差不多吧「郭紀子指出，24小時駐衛的保全勤務，合法經營的保全公司報價行情約15萬元左右，一年下來近兩百萬，費用不容小覷。」
所以基本上非豪宅的話至少50戶來攤比較不會痛 21F 03-27 10:55
作者:
evisu (一顆蘋果)
110.30.122.217 (台灣)
2021-03-26 21:21:41 → abyssa1: 也可以阻止你輕易的停進去 2F 03-26 21:24
→ abyssa1: 39/40最好 4F 03-26 21:25
作者:
asdf1212 (你是天使^0^)
223.141.146.157 (台灣)
2021-03-26 17:15:21 → abyssa1: 訂金也要拖？你確定貸款沒問題？ 6F 03-26 17:24
作者:
puma8 (解罘放麟)
1.200.26.122 (台灣)
2021-03-26 15:11:00 → abyssa1: 當年很多頭期款都標會來的 18F 03-26 16:15
作者:
JEWH (小田切腹)
182.155.33.73 (台灣)
2021-03-25 19:14:00 → abyssa1: 利率差很多 貸款年限也不一樣 現在比較能預支未來所得 42F 03-25 20:36
作者:
pmdrt (=紅色民進黨 綠色共產黨=)
42.72.102.248 (台灣)
2021-03-25 17:37:08 → abyssa1: 不用調適啦 心裡默念 是爸爸不爭氣 不是你不爭氣 16F 03-25 18:10
→ abyssa1: 反正爸媽住台北你就有台北市學區了 你去住新北就好 29F 03-25 18:51
→ abyssa1: 為了不被孩子抱怨不爭氣 只好捏著買房背鉅額貸款... 32F 03-25 18:52
作者:
KrisNYC (Kris)
220.130.12.160 (台灣)
2021-03-25 13:16:36 → abyssa1: 雙方都掛掉才繼承 我看到繼承的屋主普遍都65左右了
市區的老媽媽普遍活到90歲左右 兒子65歲剛好...
反而少看到50歲在繼承的..... 25F 03-25 14:03
→ abyssa1: 我都看老公寓 比較少看到高資產又有規劃的就是 31F 03-25 14:18
→ abyssa1: 繼承潮才剛開始 繼承後是要漲價租還是便宜賣？持續觀察 66F 03-25 16:09
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