作者: abyssa1 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第1380篇~第1361篇
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作者:
hockhero (PC-E FAN)
49.216.100.100 (台灣)
2023-11-03 11:13:49 → abyssa1: 意外吧 自殺壽險不給付耶 3F 11-03 11:20
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.50.133 (台灣)
2023-11-03 11:02:03 → abyssa1: 貸款版買房文也一堆各種現金收入海外收入的
台灣個人股市資本利得也不計入所得清單
看那些股神買房…房價所得比可能都無限大 2F 11-03 11:12
→ abyssa1: 所各國所得的計算其實跟房屋坪數一樣玄妙複雜
沒有ISO國際標準所得定義 7F 11-03 11:18
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作者:
mitsurogi (kyo)
203.204.218.185 (台灣)
2023-11-03 00:38:44 → abyssa1: 你這個數學跟會計程度 建議不要想投資 29F 11-03 08:10
作者:
danny03017 (鄒丹尼)
101.12.89.142 (台灣)
2023-11-02 15:29:19 → abyssa1: 香港自從陳同佳2018在台灣殺害女友之後房市就不行了
逃犯條例+鎮壓反送中運動 = 外資撤退 26F 11-02 15:58
作者:
Denki002 (長不大的大人)
223.139.110.153 (台灣)
2023-11-02 11:17:13 → abyssa1: 公寓隔套鑑價不會低 是非自住物價貸款成數低利率差
成數差跟鑑價低是不一樣的概念 成數差的你買再便宜他還是跟著降。其實鑑價低相對成數低還是比較好的狀況 13F 11-02 14:18
作者:
obrag (歐布拉)
42.79.164.188 (台灣)
2023-11-02 10:17:42 → abyssa1: 又是新北想先蓋…台北繼續擺爛？ 7F 11-02 10:48
作者:
fatuous (f)
24.85.237.14 (加拿大)
2023-11-02 05:35:34 → abyssa1: 租金便宜的內裝都悲劇啦…要高租金要砸錢裝潢 35F 11-02 08:09
→ abyssa1: 貸個租金可以cover月繳的抵押貸款出來存美金是還可以
其他投資就不太建議 投資賠錢你可能受不了 153F 11-02 10:41
→ abyssa1: 月繳3萬大概可以貸款800萬了（30年/2.06%）
美元定存利率一年期約4% 156F 11-02 10:43
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作者:
donic2007 (X)
111.71.12.40 (台灣)
2023-11-01 22:13:35 → abyssa1: 很幽默耶還畫示意圖 3F 11-01 22:22
作者:
MPhone (小螺絲釘)
114.136.77.242 (台灣)
2023-11-01 18:15:52 → abyssa1: 一樓或頂樓的話 不離譜 234樓就有點誇張
我投資房樓下一樓鄰居砸了700萬 看起來很棒（有庭院） 11F 11-01 18:28
→ abyssa1: 40坪 同地點新大樓室內一樣大要加5000萬吧 29F 11-01 19:30
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
42.71.141.45 (台灣)
2023-11-01 19:07:21 → abyssa1: 日本的社區都有腳踏車停車場 其實法規可以改
臺北市高價住宅的法定機車停車場都超空
強制蓋一堆機車位 實際上更實用的腳踏車位卻沒有規定 8F 11-01 19:18
→ abyssa1: 公設規劃腳踏車位比很多xx室都實用
台灣是集合住宅歷史不夠久，法規不完整，判例不夠多 15F 11-01 19:20
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作者:
blargelp (春日部四郎)
1.200.6.173 (台灣)
2023-11-01 12:32:27 → abyssa1: 首都減壓做的最成功的市長你敢嘴！？ 5F 11-01 12:39
→ abyssa1: 還會拉台南高雄來比說自己不差…真天龍人聽到會氣死 11F 11-01 12:44
→ abyssa1: 自行車道幾乎都郝龍斌時期蓋的吧？
環狀線 給新北先蓋西環南環 臺北市的北環東環沒個影
奇恥大辱…臺北市民是次等公民嗎？新北路幅還更窄更難蓋 51F 11-01 13:55
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
42.72.167.107 (台灣)
2023-11-01 12:04:15 噓 abyssa1: 什麼廢問？ 1F 11-01 12:05
作者:
LINPINPARK (lalalo)
114.136.99.148 (台灣)
2023-11-01 11:55:59 → abyssa1: 商用不動產投資的政策跟政治風險一直都不小
跨國投資的政治風險尤其又更大 一個判斷錯誤就血本無歸 8F 11-01 12:18
→ abyssa1: 海外走走後會覺得台灣的飯店真的太弱太不國際化
栗子 四季 康萊德 都沒有…這幾間東南亞一線城市都普遍希望元利富邦多引進幾個個品牌進來 A25沒飯店也可惜 13F 11-01 12:23
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作者:
bluesea16 (╮(′～‵〞)╭)
36.226.218.204 (台灣)
2023-11-01 01:42:58 → abyssa1: RSU跟分紅獎金所得稅單上面看不出來差異
收入清單有應該就會認 只是要到明年五月報稅
美股市值基本上也都不認 13F 11-01 08:28
作者:
nexcaree (nexcaree)
36.225.12.239 (台灣)
2023-11-01 00:18:20 → abyssa1: 高容積很多狀況看得到吃不到 路寬跟建築線長都有影響
除非正對大馬路大面寬，不然還是多確認一下實際容積
饒河街的800%實際也沒那麼容易蓋滿 2F 11-01 01:39
作者:
Bulldog5566 (鬥牛犬)
223.139.253.249 (台灣)
2023-10-31 20:57:48 → abyssa1: 台北也一樣 26F 10-31 22:25
作者:
ImKSW (ImKSW)
223.137.159.2 (台灣)
2023-10-31 17:00:19 → abyssa1: 看地坪就知道原容積都沒用滿啦 國宅建蔽率普遍低 18F 10-31 18:12
作者:
k19960515 (blackAllen)
111.71.0.215 (台灣)
2023-10-31 15:26:45 → abyssa1: 影響收支比 你月薪17萬的話 差很遠沒影響 1F 10-31 15:28
→ abyssa1: 然後信用卡分期動用金額也會算喔 吃滿兇的，像是所得稅信用卡分12期也吃收支比 之前還為了房貸一次繳掉所得稅優質客戶信貸利率跟房貸一樣現在很正常了
因為房貸卡72-2，很多銀行只能猛推信貸 6F 10-31 16:05
作者:
redbeansyrup (紅豆湯)
118.150.187.148 (台灣)
2023-10-31 10:11:21 → abyssa1: 大陸工程有推20～25坪的 不過是大套房/一房 2F 10-31 10:15
→ abyssa1: 國泰蒔美也有兩房25坪 5F 10-31 10:17
→ abyssa1: 璞園也有 璞園榮也有小兩房
查一下其實兩房都還不少…現在台北市兩房接受度越來越高 9F 10-31 10:19
作者:
Onnnnnnnnnnn (↙㊣煞氣a萬華何潤東㊣↗)
111.250.85.98 (台灣)
2023-10-30 21:55:45 → abyssa1: 連棟500萬可能有機會吧，獨棟應該就600+了
400萬肯定沒機會 21F 10-31 00:44
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