作者: adonisXD (XD) 在 PTT 的推文記錄

• +53 [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？ - home-sale 板

  作者: jumbotest (木柵魯智深) 211.20.47.62 (台灣) 2021-11-17 12:17:15
  推 adonisXD: 假設課實價500萬屯房稅1%那就漲租4千啊不行3千再不行2千市場機制找到新平衡而已 難不成只許降租不許漲租 笑死 341F 11-17 19:01
• +88 Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.154.72 (台灣) 2021-10-06 09:36:38
  推 adonisXD: 實價課稅是正確的 但不會是3%
  強大如美國也不過1~2% 還有減稅方案
  台灣真要做大概可以朝累進稅率做
  1000萬0.1%~2000萬0.2%~...~1億1.0% 267F 10-06 16:30
• +63 [新聞] 預售屋2小時完銷？內政部突擊稽查抓包僅售50戶 - home-sale 板

  作者: asd63312337 (幸運草) 223.136.71.216 (台灣) 2021-10-01 20:43:51
  推 adonisXD: 就算一天50戶簽約 其他都只是下斡攜回 那也是不得了 70F 10-01 22:13
• +46 [閒聊] 子女公平繼承房屋 - home-sale 板

  作者: besonin (是兒內) 1.169.110.6 (台灣) 2021-09-29 13:07:56
  推 adonisXD: 一律建議賣掉分錢 想要的自己加價買 不接受任何其他方案 157F 09-29 20:20
• +25 [請益] 50年透天要改建還是重建 - home-sale 板

  作者: firewind (羽翼狼) 122.117.41.9 (台灣) 2021-09-27 14:38:19
  推 adonisXD: 找建築師問吧 地坪容積使用分區營造成本 自己規劃跑一次 43F 09-27 15:36
• +50 [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房 - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 27.51.58.184 (台灣) 2021-09-24 12:45:24
  噓 adonisXD: 不動產經濟學念一下好嗎 資本財跟收益財 所有權跟使用權 267F 09-24 14:16

  → adonisXD: 搞清楚好嗎 真的是 連自己訴求目標都不清楚就大聲嚷嚷 272F 09-24 14:18
• +75 [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進 - home-sale 板

  作者: railwayman (軟體那提) 42.77.185.11 (台灣) 2021-09-23 11:32:23
  推 adonisXD: 房版低險低報 股版中險中報 吹頂板高險高報 教科書都有表示一般人根本不關心財務理財風險投報 孩子教育不能等 139F 09-23 15:08
• +28 Re: [心得] 青埔畢業文 - home-sale 板

  作者: mountainrain (雨生-甩開) 101.10.8.22 (台灣) 2021-09-21 14:24:13
  推 adonisXD: 沒考慮到資本財跟土地持分 問題都已經買了 就別說了吧 84F 09-21 18:21
• +84 Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？ - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 180.217.18.77 (台灣) 2021-09-06 11:21:26
  推 adonisXD: https://www.stat.gov.tw/point.asp?index=2 通膨約1.7%這串文告訴我們教育的重要性 經濟財管沒學好就是這樣
  利息比通膨還低不借是傻子 用點腦子想一想好嗎 176F 09-06 19:47
• +34 [請益] 需要選到40年的房貸嗎？ - home-sale 板

  作者: sinotrade (YAP) 111.71.106.17 (台灣) 2021-08-26 12:24:30
  → adonisXD: 2%以下比通膨還低 如果這樣都不敢借 乖乖領薪水存定存吧 95F 08-26 15:49
• +31 [閒聊] 台南也太遍地開花了吧 - home-sale 板

  作者: CIIIO (郭+) 114.137.178.167 (台灣) 2021-08-26 15:05:18
  推 adonisXD: 2%以下比通膨還低 如果這樣都不敢借 乖乖領薪水存定存吧 44F 08-26 15:48
• +43 [閒聊] 為何建商/財團不會擔心土地買貴問題 - home-sale 板

  作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題) 42.73.68.161 (台灣) 2021-08-18 10:06:01
  推 adonisXD: 1.建商<>金控<>銀行 根本同一家 資金成本超低 EX:大樹2.土地稅制成本超低 財團勾結立委 又立委本身就是建商 104F 08-18 13:27

  → adonisXD: 3.政府不論中央地方都要依靠土開維持財源
  4.最後還是選票 結論是死老百姓 自己想辦法吧 108F 08-18 13:31
• +37 [閒聊] 房仲ㄧ直說謊，該留意什麼？ - home-sale 板

  作者: petroleum1 (viceroy) 61.216.131.165 (台灣) 2021-08-06 14:50:43
  推 adonisXD: 買東西都知道要貨比三家 買房這種大事仲介卻只找一個 恩 139F 08-06 19:23
• +45 [閒聊] 現階段:失控的疫情才能影響房價? - home-sale 板

  作者: sonybug (()) 1.200.90.171 (台灣) 2021-05-12 19:09:01
  噓 adonisXD: 再給你個觀點working@home成未來常態->對住宅要求提高->優質物件租金漲->房價漲 好啦 換你說說你跌價的邏輯推導 237F 05-13 01:22
• +51 Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制 - home-sale 板

  作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 1.162.35.128 (台灣) 2021-04-29 16:18:43
  推 adonisXD: 管委會法人化不可行 B>Z 135F 04-29 19:44
• +27 [閒聊] 新加坡買房分享 - 看房篇 - home-sale 板

  作者: Esh 49.245.72.148 (新加坡) 2021-04-29 01:42:16
  推 adonisXD: 京站地上權50而已 都是被仲介話術成70+在賣 24F 04-29 10:31
• +73 [閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.169.236.145 (台灣) 2021-04-20 20:52:09
  推 adonisXD: 沒救 QE印了那麼多錢 不去股市房市是要去哪裡 259F 04-21 00:26

  → adonisXD: 就算真的進實業 最後也是會擴散到整體經濟 一樣飛天 266F 04-21 00:27

  → adonisXD: 看全世界消化完這波資金要多久 三年五年十年 271F 04-21 00:29
• +37 Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦 - home-sale 板

  作者: newnewone (平靜生活) 42.77.175.2 (台灣) 2021-04-17 12:55:21
  推 adonisXD: 功課沒做足 對自己出價沒信心 銀行鑑價最高市價九成 87F 04-17 16:37
• +50 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: deepinheart (心深處) 39.10.132.132 (台灣) 2021-04-13 19:01:04
  推 adonisXD: 這高鐵轉紅線標準路線啊 兩個電扶梯兩道門 轉藍線比較遠 40F 04-13 20:04

  推 adonisXD: 高鐵通勤一年也才十萬 竹北噴發正常 青埔只是跟上而已 46F 04-13 20:18
• +50 Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因 - home-sale 板

  作者: luke7459 (Yueh-Ching) 1.34.104.174 (台灣) 2021-04-12 16:56:45
  → adonisXD: 這是舊公寓/新大樓差異 不是天龍國/南部國差異 30F 04-12 18:07

  → adonisXD: 你說的每個點天龍國新大樓都比南部國新大樓好 34F 04-12 18:09