作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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2023年在home-sale板第120篇~第101篇
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好啦太多人問台積電的影響和進出,這邊直接講好了. 恩,有興趣的人也可以觀察每個人的心態和之後的狀況,哈哈. 基本上這個影響力很大,主要是因為. 台灣現在冷盤,冷盤原因是美國升息,但是台灣生的很少所以 …304F 166推 9噓![]()
投資賺錢不要給自己目標 至少我這種型態的，從來不給自己目標 因為給目標你操作就會亂來，科科 啊你剛好遇到一個長期逆風 你給自己目標，你不就逆風硬幹？ 投資順勢而為 老天給你多少機會，你抓緊不要錯過就 …93F 54推 1噓![]()
其實推文講到. 買老公寓翻成套房收租. 恩,身為投資客,雙北我不知道. 中南部並不太建議這樣搞. 也不是賺不到錢. 只是效應不好. 改套房這個東西,這些年跳下來做的投資人太多. 尤其投資老師很愛. …83F 38推 2噓![]()
北歐的特質就是. 資金滾動很頻繁. 北歐最有名的特色就是. 人民很敢花. 所謂很敢花就是. 它們"很敢借錢花"....XD 北歐的家庭負債是世界最頂高的. 大家都借錢花錢沒在帕. …71F 41推![]()
其實我們是相信阿巴的. 他說,炒得兇的蛋白彈殼.一年要跌10%,連跌3~4年應該沒錯. 蛋黃區則是每年4~6%跌幅. 不過因為我們實在不知道. 哪邊是炒得比較兇的蛋白和彈殼. 所以有請各位阿巴的眼線 …68F 42推 2噓- 你討論這個話題很大. 主要就是基本面阿. 收益 VS 成本 當你收益高於成本,那本來價格就會上升. 用哪種姿勢上升法而已. 所以出租投報率 > 資金成本+持有成本. 房價就是沒漲夠. 當然沒漲夠 …69F 35推
- 學歷是一個工具. 你今天要當挖掘工,你就須要鏟子和鐵鍬 但如果你今天是廚師,你要菜刀和鍋鏟. 富豪百百種,他們起家的基礎都不一樣. 所以當你去找他的起家會用到學歷這個工具的. 那自然每個學歷都很厲害 …78F 25推 1噓
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奇怪,年薪250.. 大安區買得起阿. 成交2500~2700. 自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢) 這樣在貸款兩千萬. 為啥買不起? 250萬年薪,存700, …99F 57推 2噓- 政府有能力做這種事情. 但他不想做. 這種事情很簡單. 規劃一個產業園區. 旁邊重劃一塊全部都蓋公宅的重劃區. 戶數抓工業區的6~7成人口. 所有權全都是政府.全部都只能跟政府租,包含店面. 然後方 …104F 41推 2噓
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我是不知道你取樣的房市走勢是哪來的. 為啥2014年就開始跌,跌到2016年開始緩漲. 我們在平行宇宙嗎? 2014年市場怎樣,你在本版番就好. 你告訴我那時候走跌. 2016年幼是怎樣. 你告訴我 …59F 43推![]()
其實喔. 傳統來講,農會和漁會以前都掌握在家族手上. 麻吉以前就是掌握農會的家族. 管你甚麼看不看得懂財報,甚麼國中畢業. 農會怎樣都是在他們家族的人手上. 家族大老說給誰當會長誰就是會長. 當然也 …109F 48推 1噓- 中國主要是撞到中產收入陷阱. 尤其他是一個十幾億人口的超級大國. 要知道歐盟加起來也不過四億多人口. 所以你十幾億人口的大國,想要無縫跨過中產收入陷阱直奔富裕國家. 本來就比其他國家困難非常多. 中 …155F 59推 11噓
- 其實這邊講一下公宅. 公宅的用意有兩點. 1.因應未來大量外來人口造成的住宅競爭. 大量外來人口是不可避免的趨勢. 而台灣目前看起來走勢是用外勞取代移民. (當然未來會包含中階高階工作人口+會有長期 …61F 25推 1噓
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主要是訴求打錯... 你司法正義就司法正義. 你今天是司法正義+居住正義... 不要跟我講沒有居住正義,自己看看台右手邊布條上面字寫甚麼. 打房等於打選票多少人講過. 阿你今天要打房??? 以前時代 …106F 48推 7噓- 這是世界主流經濟結構的問題 關鍵時間在冷戰 要知道，二戰剛結束，蘇俄其實並不窮，甚至有點錢 因為他有石油天然氣等資源 但是之後歐美開始針對共產主義 所以搞經濟封鎖以及能源養套殺手法 把蘇俄經濟先搞垮 …99F 24推 1噓
- 不用講長期,因為長期而言,甚麼鬼東西都會漲. 那些長期看空的白癡,我們不用管他死活,哈哈... 所以我們只論一個時間區塊,例如10年好了. 10年來講. 中古屋,一切都是價差為主導. 你今天同樣大小 …52F 34推 2噓
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你為啥要把白癡鄉民的話當真? 那基本上你應該沒東西買..xd 真的投資客最喜歡做的事情就是. 跟你搶房子. 這樣講好了. 為啥老公寓好操作. 因為. 這世界上越窮的人越多. 這世界上,越窮的人越知道 …122F 62推![]()
商辦跟住宅差很多. 直接舉例給你看. 目前高雄最悲情的不動產. 開價10.x萬一坪. (這是開價,殺價至少10%起跳,殺到15%都不會太意外,20%則無法判斷) 而這一棟,10年前可以買在6.x萬一 …108F 27推![]()
租屋市場改革. 你不用期待租金可以降. 你唯一可以做到的就是壓制租金未來不要噴太誇張. 以及政府收的到稅金. 直接看房客和房東怕甚麼. 房東怕. 租客自殺 租客破壞房子 租客不付租金 租客不搬走. …193F 80推 2噓![]()
2000萬能買的東西應該差不多. 新案就是基本款三房室內22坪. 中古案就是室內33~35坪四房. 價差在10%左右震盪而已. (而且最近價格有收斂...不相信自己去看...大家冷盤,新彎區微服補漲 …113F 71推
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