作者: cutemico 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第300篇~第281篇
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作者:
mfcke (待退)
111.243.156.5 (台灣)
2023-10-24 23:41:05 推 cutemico: 蓋房子成本很高誒，怎麼可能大量供給？
大量供給是誰付錢？繳稅的人民？那就要有繳稅才能入住政府蓋的房子嚕 4F 10-25 00:31
作者:
MinFeng (天上人間)
106.1.235.245 (台灣)
2023-10-24 19:28:14 推 cutemico: 觀音楊梅汐止土城的房子是生活必需品～～～～～不能漲 12F 10-24 19:41
→ cutemico: 但是大安松山中正中山信義的房子不是生活必需品～ 14F 10-24 19:42
→ cutemico: 雞蛋才是生活必需品，要漲要跌還不是看蛋商～～你有什麼資格決定，你只能決定你要不要買而已 17F 10-24 19:43
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作者:
mayu1230 (Hades)
101.10.9.93 (台灣)
2023-10-24 16:18:15 推 cutemico: 你這篇文真的專業，還把我們小時候的數據挖出來 67F 10-24 18:38
作者:
mike508 (sky2xxxx)
116.89.135.110 (台灣)
2023-10-24 15:31:39 推 cutemico: 怕爛尾樓，就不要買預售屋～
有個長輩在等預售屋蓋好要買，結果，等了兩年還沒蓋好，沒有人生產的東西你是買不到的
怕～就不要買預售屋 53F 10-24 18:22
作者:
smoothapple (阿噗噗)
111.252.139.180 (台灣)
2023-10-24 12:41:29 推 cutemico: 450萬買個長輩開心，算划算吧 9F 10-24 12:55
作者:
z6936 (sai)
111.83.244.67 (台灣)
2023-10-24 10:08:56 推 cutemico: 他們在少子化的年代，用少子化嘴身邊的人說買房會崩盤。他們也會在股票飆漲的年代，用買房不如買股來嘴身邊的人說資金利用還是買股最好賺。那一點都不重要，他們不是買房的客群，但他們過了20年後房價飆漲後，他們在住在承租的40年房子時，他們的小孩才會知道，原來錢沒 39F 10-24 11:20
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作者:
Carr77 (cat)
111.71.51.100 (台灣)
2023-10-24 08:02:15 → cutemico: 老人壽命降低，年輕人繼承，年輕人繼承之後的可能路徑：1) 賣掉，自己沒有蛋黃區房，用舊房換蛋黃區中古房或新房，2)賣掉，自己已經有蛋黃區房，買入金融資產，3)賣掉，自己有蛋黃區房及金融資產，再買一棟蛋黃房或繼續買進金融資產 30F 10-24 09:22
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作者:
minigg (miniGG就噓算了的)
111.71.212.121 (台灣)
2023-10-24 06:07:43 推 cutemico: 高雄房地產真的賺翻，入手半年賺7%，現在就看鄰居們有沒有手癢被房仲騷擾到要賣的，這樣他們就會繼續抬高實價登錄，這樣未來有需要再增貸就輕鬆了～
台灣人連股票都會不賣就不是沒有賠了，房地產會賠錢賣？？？有啦～但那是發生在財務出錯，以前的年代是賭博 21F 10-24 09:35
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作者:
GLNB2RJ8 (綠色帽子)
180.217.134.250 (台灣)
2023-10-24 04:05:53 推 cutemico: 沒錯，贊成這一篇～少子化根本不會造成房價下跌～～少子化會造成的房價下跌是現在人口外溢區才有可能～比如說桃園（浪頭上的觀音楊梅）那種，現在因為某種議題正要炒房，然後房價炒起來的，之後房價才有下跌的可能。因為少子化後，沒有人要住在生活機能很差的地區，沒有 11F 10-24 09:04
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.119 (台灣)
2023-10-23 23:52:42 推 cutemico: 你知道台灣人均金融資產是479萬台幣（2022年底）嗎？所以你有479萬金融資產嗎？應該沒有吧，那你知道原因了嗎？因為有人持有4790萬金融資產，再加上取機取樣5人平均起來就變成人均金融資產479萬元。所以，你說少子化繼承的房產要拋售，那是因為你無法利用繼承的房產來創造金 268F 10-24 09:14
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.113.101 (台灣)
2023-10-22 20:37:14 推 cutemico: 我就是可憐北漂高雄小孩，受夠了台北的鳥籠一定要在高雄買透天～ 8F 10-22 21:03
推 cutemico: 透天一定要選廁所有窗的啊～巷弄內的透天是最好，比較安靜，但是考量投資的話，還是鄰4線道以上比較好增值～巷弄內真的就是自住很爽 71F 10-23 14:02
作者:
callyou7322 (小旅艾利)
180.217.138.46 (台灣)
2023-10-22 23:37:26 推 cutemico: 除非更換租約，你太太有租賃所得，不然銀行不會過，因為你太太當初的額度已經被他爸爸用掉了啊～
你單看收支比過不了，再看剩下的生活費也不到2萬，你們這種收支比跟月薪12萬相同收支比是不同的概念～總之，銀行會認為你們不具有還款能力不借 20F 10-23 14:04
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作者:
c6066den (Dan)
36.224.21.7 (台灣)
2023-10-22 19:15:37 推 cutemico: 我有認識一個人，她男友也是蛋黃區買了高價位的房子，漲價了也差不多你這價位，覺得她好厲害！！！但是他們後來分手了（咦 ～那之前是在覺得她厲害什麼 125F 10-22 20:39
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2023-10-22 18:22:11 推 cutemico: 到底為什麼一定要裝潢，裝潢得美輪美奐像皇宮？？？那可是比跑車還奢侈的奢侈品誒～
低度裝潢就好了～甚至～我覺得IKEA裝潢就很夠了～
廚房裝潢，到底是誰煮飯？究竟是中島重要還是時間成本重要？每天都花3小時以上煮飯，如果變成工作，每個月不 38F 10-22 20:01
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作者:
DeathStarDS1 (John918)
39.12.49.13 (台灣)
2023-10-22 07:45:32 推 cutemico: 我想你之前賣掉的那些應該是因為利息高扛不過賣掉的吧 4F 10-22 14:49
→ cutemico: 那時利率多少啊～ 6F 10-22 14:50
作者:
mounter (PTT真多好人阿)
114.40.0.164 (台灣)
2023-10-22 14:15:47 推 cutemico: 500萬可以買3000萬的透天，只是收支比過不了，高雄鼓山區3000萬透天應該還有幾間，但是光是收支比這個難關，應該不是受薪階級可以搞定的，可能要一個受薪階級月薪10萬加上一個中小企業主幫他做資產有500~600萬，才有希 24F 10-22 14:47
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.113.101 (台灣)
2023-10-22 10:37:51 推 cutemico: 這篇真的是買便宜透天想要自己翻修的明燈，我真的有聽說過，有人要自己買透天自己翻修的天真想法，我當時只覺得他太天真了，但是我當時只考慮了時間成本，最近有認真研究後，才發現，裝潢根本是發大財的路徑～
是裝潢廠商發帶大財，不是你發大財 88F 10-22 14:19
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作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
1.169.105.152 (台灣)
2023-10-22 01:29:01 推 cutemico: 其實有時候真的是仲介的能力，仲介可能沒有花時間在屋主上，然後，搞不定屋主～
通常，年輕人比較搞不定屋主～
我的經驗是，時間站在你這裡，沒有很多人要買你的房子時，你可以這樣試試～之後，可能等到3個月就有機會～但 13F 10-22 15:05
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作者:
kl0408 (都忘了)
59.115.185.164 (台灣)
2023-10-21 09:12:03 → cutemico: 我也是40歲才買房，大家明明都30歲買房比我厲害，是在焦慮什麼？？？
買了房看隔壁的成交價創新高，那種心理的踏實感真的不是美股台股上上下下可以比擬的，但是當然，股票的快速變現也不是房地產可以比擬的～ 21F 10-21 13:52
作者:
blargelp (春日部四郎)
112.78.75.219 (台灣)
2023-10-20 11:53:54 推 cutemico: 台北市前市長執行力最差，等他打房哈哈哈哈，我看是結果是房價變現在兩倍吧，真的是蠢蛋才會信他誒～
而且他才瞧不起低端人口，最歧視住社宅的人明明就他嘴臉最明顯 24F 10-21 13:49
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