作者: garyddt (烏龍茶好喝) 2021年在 PTT 的推文記錄

• +25 [請益] 北高雄裝潢或購屋 難以抉擇 - home-sale 板

  作者: OZlife (OZ) 42.75.228.207 (台灣) 2021-12-30 16:02:20
  → garyddt: 通知收到再遷 9F 12-30 16:38
• +48 [心得] 畢業文，文長慎入 - home-sale 板

  作者: frowning1226 (法利昂) 125.230.208.241 (台灣) 2021-12-20 01:39:02
  推 garyddt: ID推薦讚 75F 12-20 11:41
• +29 [閒聊] 玩女人玩掉一棟房子會很傻嗎？ - home-sale 板

  作者: fawangching (公園哲學家) 101.9.98.93 (台灣) 2021-12-15 11:44:48
  → garyddt: 長輩沒留債就不錯了 10F 12-15 11:49
• +68 [閒聊] 這幾年還可以出手買房嗎？ - home-sale 板

  作者: konya (徵婚啟事) 112.78.73.173 (台灣) 2021-12-14 15:35:52
  噓 garyddt: 紅明顯，你沒提供所在區域的資訊(租金情況)、薪資概況(房貸負擔能力)，很難給建議是要買還租。如果是南部，當然買比較划算，房貸利息比租金低很多。 192F 12-14 20:44
• +101 [請益] 大家在快40歲年紀，如何克服貸30年恐懼呢 - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 223.136.119.31 (台灣) 2021-12-14 18:50:55
  → garyddt: 第二間是1.6% 14F 12-14 18:57
• +27 [心得] 高雄畢業文 - home-sale 板

  作者: letgo999 (LetItGo) 111.71.214.147 (台灣) 2021-12-10 10:48:55
  推 garyddt: 前陣子錯過一間房，是因為我太太不讓我登記她名字(頭期房貸都我繳)，後來溝通完她OK但也被買走了。 19F 12-10 11:12
• +19 Re: [閒聊] 大樓車位清潔費 - home-sale 板

  作者: ruby8ql4 (8ql4) 101.12.30.177 (台灣) 2021-12-03 21:32:19
  推 garyddt: 汽車位是能停車輛(汽機單車)但不能堆雜物。停車場的管理辦法要看怎麼寫，若是細節寫死在住戶規約，則管委會無法彈性調整；若是規約寫辦法詳見附件，得視需要經管委會同意修訂後實施，則會較易調整。收費辦法用車格內的車種來差別訂價，不容易實施(誰負責核實?)。同格同價、柵欄eta 37F 12-04 07:01

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• +19 [請益] 全新房出租 - home-sale 板

  作者: QOO222 (QOO222) 49.216.47.215 (台灣) 2021-11-27 12:13:36
  推 garyddt: 新手房東+1，原本考慮包租代管，後來是請房仲處理，兩種業者都會評估大概租金水準，我則是找到同棟的591租金水位再加一些請房仲刊登。記得公證，保護自己。 33F 11-27 14:11
• +27 [閒聊] 買了房就可以退休了嗎? - home-sale 板

  作者: AOP1512 (牽了手的手) 101.136.6.92 (台灣) 2021-11-24 15:07:27
  推 garyddt: 房貸支出所得比拉太高的關係，若家庭所得只有二成拿來付房貸(利息錢也比房租錢低的話)，就有餘裕再配置其他資產 49F 11-24 16:23
• +40 Re: [新聞] 想買新屋租人被嗆太傻！專家曝原因：根 - home-sale 板

  作者: zesonpso (幹 正義的孩子王) 61.227.65.231 (台灣) 2021-11-23 17:18:22
  推 garyddt: 我起家厝原本要賣給搬家的年輕師傅，想說平車兩房賣500(成本450住五年，還叫油漆及細清，廚櫃也換新的)就好，結果帶女友來看說要再看看，我就給房仲賣了，沒一個月就賣出520，買賣房還是要找專業的。
  後來有點後悔賣掉，出租應該也有個1萬5租金行情，現在就 67F 11-23 21:56

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• +24 [新聞] 買房穩賺不賠？數據預警：日本房市崩盤前兆 在台灣已有端倪 - home-sale 板

  作者: buji 223.136.131.120 (台灣) 2021-11-22 11:58:27
  推 garyddt: https://i.imgur.com/7pSEYd2.jpg
  https://i.imgur.com/YtD2SQQ.jpg 44F 11-22 12:38

  噓 garyddt: 跳針喔XD 新屋"價格"創新高 50F 11-22 12:42
• +34 Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.154.152 (台灣) 2021-11-20 18:32:19
  → garyddt: 跟股市比較像，多頭強勢別去買落後補漲，而是要買主流，等主流滯漲才去買落後補漲。
  現在是主流在衝關 31F 11-20 21:41

  → garyddt: 低價也有可能是特殊交易 48F 11-20 21:54
• +23 Re: [請益] 你各位300萬是馬上都能拿出來嗎？ - home-sale 板

  作者: aass5566 (挑戰國考第5年) 118.233.32.69 (台灣) 2021-11-19 21:01:14
  → garyddt: 拿不出300萬，可以先拿100萬買500萬的房(二房車無車或公寓)，一路邊存邊繳邊換房，沒偏財沒金援就腳踏實地點 48F 11-20 08:34
• +37 [閒聊] 買頂樓真的最好嗎 - home-sale 板

  作者: roy84211 (☺) 42.73.95.196 (台灣) 2021-11-18 02:27:35
  推 garyddt: 社區line群看到抱怨的前二名：腳步聲、煙味。新大樓頂樓若座向非面東西向、通風好、R樓非水池的話，住起來很舒 44F 11-18 06:32
• +33 [閒聊] 建材成本開始大幅下降了 - home-sale 板

  作者: Redsoxsuck (記憶飛逝在風中...) 220.136.103.9 (台灣) 2021-11-17 20:54:00
  推 garyddt: "營造工程物價指數之編製包含水泥、砂石、金屬、木材、塑膠、油漆、機電設備、瀝青等物資，以及工資及機具租金等項目。" 12F 11-17 21:10
• +28 Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？ - home-sale 板

  作者: show282 (豪) 123.110.220.60 (台灣) 2021-11-17 17:06:27
  推 garyddt: 今天剛公證完，房客希望一次鎖三年，但因為是新手房東，就只先簽一年。算了一下若十年收租完才賣，不調租金平轉出售的IRR大約也有15%+。 126F 11-17 18:34
• +43 [新聞] 認輸性買盤也出籠 台中市低價區鍍金3字頭掰掰 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 49.217.121.229 (台灣) 2021-11-15 11:17:33
  → garyddt: 大哥才沒有輸，大哥只是還沒等到回檔的時間 7F 11-15 11:46
• +23 [請益] 自建還是買新大樓 - home-sale 板

  作者: Iplay136259 (Jimmy) 223.139.171.243 (台灣) 2021-11-14 11:46:01
  → garyddt: 地賣掉+手上現金買新大樓比較好，自建明年會遇到台積電 28F 11-14 12:29
• +43 [閒聊] 大家2房裝潢傢俱預算抓多少？ - home-sale 板

  作者: lun0120 (Lun) 39.9.39.83 (台灣) 2021-11-14 11:20:22
  → garyddt: 家電頂規抓45萬，冷氣三台抓13+洗碗機7+冰箱8+洗烘衣堆疊共10+電視1台6萬(55吋黑屏 Qled)；最一般的抓15，冷氣7+無洗碗機+冰箱3+洗烘一體3+電視2。 11F 11-14 11:30

  → garyddt: 傢俱區間很寬，詩肯等級三人沙發+雙人床架+單人床+2床塾應該要12-15萬；Ikea等級大約6-8萬吧 16F 11-14 11:35

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• +37 Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家 - home-sale 板

  作者: D8716770 (D8716770) 111.71.212.142 (台灣) 2021-11-13 18:57:43
  推 garyddt: 這兩年沒出國，之前一年去四次日本，省的錢大約80萬跑不掉，加一點錢就能買5-6百萬內的物件
  後來就補買了第二間房，打算想再看第三間 47F 11-13 19:57
• +49 [請益] 高雄現在還可以買哪裡Q_Q - home-sale 板

  作者: hsnu90542 (嘿!該你了) 140.112.73.92 (台灣) 2021-11-12 01:43:23
  → garyddt: 自住都要做很多功課了，何況是投資，別太衝動。 30F 11-12 07:55
• +106 [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得 - home-sale 板

  作者: xj654m3 (盧魚) 59.124.27.70 (台灣) 2021-11-11 14:06:48
  推 garyddt: 有親友貸就捏上去阿，先去結紮短期就不會有意外的金流不 317F 11-11 19:10

  推 garyddt: 有沒有小朋友對買房選擇有很大影響，最好一開始就納入考 319F 11-11 19:14
• +20 Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦? - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 1.200.97.227 (台灣) 2021-11-10 20:09:41
  → garyddt: 記者一定會抄房板爆紅的文章，放心，就痛定思痛吧 40F 11-10 23:15
• +27 Re: [請益] 如何勸爸媽買房？ - home-sale 板

  作者: wakalemasu (哇哈) 111.240.169.181 (台灣) 2021-11-09 14:27:26
  推 garyddt: 我覺得你沒斷絕親子關係、沒中間去當小飛俠已經算很好了，要留給你花真的不會賣地求現再放定存。 20F 11-09 14:38

  推 garyddt: 我三位爺爺共生七男(女性被強迫蓋章放棄)，最後七位父執輩完全沒賣祖父留下來的地大概剩我爸，其他很多都守不住 113F 11-09 15:14
• +31 [閒聊] 看房帶長輩去是不是自找麻煩? - home-sale 板

  作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂) 49.159.0.223 (台灣) 2021-11-08 21:51:30
  推 garyddt: 出錢最大，有"看房&買房經驗"的長輩才有幫助 54F 11-09 08:47
• +39 新手買房可以看誰的文章? - home-sale 板

  作者: cms23 (大頭) 61.64.208.156 (台灣) 2021-11-09 02:06:52
  推 garyddt: 格局面向的，看影片(ted35線上賞屋)、臉書(樂居或35)及PTT房板別人的格局圖請益，看久大概就能跨出新人坎 25F 11-09 07:07
• +21 [閒聊] 真的都是投資客賺走的嗎？ - home-sale 板

  作者: linmondi (DD) 180.217.78.168 (台灣) 2021-11-08 09:51:06
  → garyddt: 要炒短就是找流動性最好/波動度高/槓桿能開大/交易成本低的金融資產，算一下房子中幾個特性吧… 39F 11-08 11:20
• +86 Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？ - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 114.34.162.240 (台灣) 2021-11-08 08:00:28
  推 garyddt: 籌錢成本能算的只有延遲交屋利息，但實例能真的判決討得到的不多 58F 11-08 08:54

  推 garyddt: 19年跟建商買預售，對方只給我折5萬(958→953)，好在有買，隔一週調漲價格+70萬，等於建商贊助裝潢費。 82F 11-08 09:08

  推 garyddt: 別人三代累積會輸你個寒窗十年XD 勸博士早點認知社會真 95F 11-08 09:13

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• +34 [請益] 格局選擇 - home-sale 板

  作者: idrange (qq) 111.249.158.147 (台灣) 2021-11-06 12:16:48
  推 garyddt: A適合一般自己家人同住，B適合有請外傭的 36F 11-06 14:12