作者: losmith (smith) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +14 [閒聊] 下斡旋如果房子不滿意會不退？ - home-sale 板

  作者: hongxxxxx (mrrectum) 101.10.93.71 (台灣) 2023-12-08 10:06:17
  → losmith: 你肯定是看上物件某點才下斡 你下斡都直接照開價下? 看沒如果你下斡砍了房價很多 屋主也沒打算賣你 那就會退回啊如果你是一看下斡 屋主願意賣 但是你越看越不喜歡
  這種要全額退回來就有點難了 要看屋主跟房仲佛不佛 27F 12-08 12:22
• +218 [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」全額最高貸1500萬利息補貼0.5% - home-sale 板

  作者: a45601236qq (QQ) 101.137.86.152 (台灣) 2023-12-08 11:39:51
  → losmith: 如果買1500萬的房月付只要1.9萬負擔真的很輕 81F 12-08 12:18

  → losmith: 不過這種政策能不能吸引到年輕票未知 躺平等繼承的近年多 88F 12-08 12:19

  → losmith: BTW別再說柯中計了 IQ157整天喊被騙 代表他其實很笨嗎?XD 94F 12-08 12:21
• +1 Re: [新聞] 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理：根本是懲罰 - home-sale 板

  作者: deann (古美門上身) 220.128.121.214 (台灣) 2023-12-07 14:06:25
  → losmith: 沒賺到50%以上都會哭說虧錢的行業真的沒幾個，建商是一個 3F 12-07 14:46
• +48 [新聞] 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理：根本是懲罰 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 42.77.29.33 (台灣) 2023-12-07 12:32:15
  噓 losmith: 你他媽可以降價賣啊，為啥別人賣得掉你賣不掉，好意思哭? 92F 12-07 14:43
• +27 [請益] 房仲說幫我免費管理租屋 - home-sale 板

  作者: asz00301 1.200.5.227 (台灣) 2023-12-05 17:36:39
  → losmith: 第一個月跟房客收傭金 後面可能是靠修繕東西賺房東啊 20F 12-05 18:14
• +19 [請益] 貸85成能強力過件嗎 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 49.216.52.83 (台灣) 2023-12-04 20:03:32
  → losmith: 簽約前都跟你說很好貸 簽約後就會跟你說每個人條件不同建議自己先找幾間有往來的銀行問問鑑價粗估&你能貸幾成 54F 12-05 10:23
• +17 [閒聊] 建商賣不到五成,是否蠻大條的? - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 203.204.239.10 (台灣) 2023-12-03 00:35:30
  → losmith: 不會 頂多銀行接手房子抵債 每戶打7折賣還不賣爆還倒賺勒但是在那之前建商自己打折賣就能賣掉好幾間了 = W = 14F 12-03 07:56
• +24 Re: [閒聊] 小英是第一個房價漲滿意度還五成以上總統 - home-sale 板

  作者: CrazyKill (ck) 49.216.104.53 (台灣) 2023-11-30 20:03:45
  → losmith: 柯能怎麼洗牌? 從A財團換成B財團? 那還是財團啊= = 18F 11-30 21:07
• +23 [請益] 花錢改大門停雙車？ - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 36.235.169.230 (台灣) 2023-11-30 14:58:09
  → losmith: 門口道路挺小，要這樣玩記得門口申請劃紅線。 20F 11-30 18:02

  → losmith: 不過你原本那個雙開大門打開車子不就能進來了嗎?
  頂多把房子這邊的花圃打掉就滿好停了 除非你車子很大@@ 22F 11-30 18:03
• +6 [情報] 世界之最-前十大宜居城市 - home-sale 板

  作者: labell (^W^) 42.72.141.193 (台灣) 2023-11-29 18:52:17
  → losmith: 經濟哪有比較好? 股市好不代表人民有錢 一堆人收入還免稅 57F 11-30 15:44
• +12 [閒聊] 整修工程遇到爛師傅 - home-sale 板

  作者: gglong (豆油) 36.232.147.73 (台灣) 2023-11-28 12:07:35
  → losmith: 社團文章底下假裝自己有CASE問他最快啥時能來做 4F 11-28 12:11

  → losmith: 如果他時間約的是你的CASE約定完工期限之後 我覺得就還好 7F 11-28 12:12
• +134 [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎 - home-sale 板

  作者: jimmy3820 (MARATHON) 111.83.219.232 (台灣) 2023-11-28 09:08:31
  → losmith: 感覺還好啊 你這樣每個月都還有近3萬可隨意使用不是? 166F 11-28 11:24
• +63 [閒聊] 是打房失敗還是我眼花？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.245.173 (台灣) 2023-11-26 22:21:23
  → losmith: 執政黨政客都跟你說房價有降了，那就是打房成功(in綠宇宙 121F 11-27 13:26
• +27 [請益] 長租 房東會給多少優惠 - home-sale 板

  作者: kimi1233 (kimi1233) 223.139.225.84 (台灣) 2023-11-23 22:05:22
  推 losmith: 未來人潮看好是幾年後 租店面要賣未來有點難吧
  看好5年後人潮變多 但是你房客可能租三年就掛了
  可以等人潮出來之後再漲他 但是一開始就賣未來我認為頗難 32F 11-23 23:31
• +42 [閒聊] 賣房後就確定可以財富自由該賣嗎？ - home-sale 板

  作者: a95968761 (不跟你說) 36.229.222.197 (台灣) 2023-11-23 09:37:29
  → losmith: 還在住爸媽的房算不上財富自由，嚴格說還算在啃老。 91F 11-23 12:39
• +16 [請益] 板上有人蓋倉庫收租的嗎？ - home-sale 板

  作者: micky83802 (雨傘) 111.249.66.104 (台灣) 2023-11-23 10:16:10
  → losmith: 沒黨證就不要想了，會有人檢舉你要你拆。 20F 11-23 12:35
• +36 [請益] 如何讓自己快速下斡旋不猶豫? - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.30.123 (台灣) 2023-11-21 19:13:48
  推 losmith: 你越清楚自己要甚麼，你就知道哪個物件值得馬上下斡 34F 11-21 22:23
• +20 [新聞] 快訊／立院三讀修正住宅法 申請租金補貼房東不用怕被查稅 - home-sale 板

  作者: DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！) 42.79.145.80 (台灣) 2023-11-21 11:10:44
  → losmith: 幹這一看就是投票在即，怕丟選票的垃圾法案，憑甚麼不查那些是原本房東就該繳的稅沒繳耶 又不是他稅上加稅= = 59F 11-21 17:19
• +19 [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告 - home-sale 板

  作者: gerychen (邪惡肥宅) 114.136.227.99 (台灣) 2023-11-20 13:44:54
  → losmith: 房仲專約哪個不是全趴收滿...又不是每個買賣都黃綠店賣的 35F 11-20 18:03
• +26 [閒聊] 最近買氣回溫了嗎？ - home-sale 板

  作者: dream8288 (will) 101.12.40.250 (台灣) 2023-11-20 11:28:00
  → losmith: 新青安出來讓一堆人輕鬆上車啊 61F 11-20 16:19