作者: menace (menace) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第20篇~第1篇
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- 台灣在很多層面跟落後國家沒什麼兩樣 一方面說產業應該升級 人力成本太廉價 另一方面又貪小便宜 抱怨漲價 喜歡內部成本外部化 又要馬兒好 又要馬兒不吃草 先說 我100%完全支持所有房東誠實報稅 我也支 …195F 35推
- : 不管是有房 沒房 有多間房 只有一間房 都一樣 一般情況 淨資產要大於年支出25-33倍以上 才能夠安穩退休 所以關鍵在於 淨資產！ 淨資產不夠 不管你有沒有房 老年生活都會很苦 淨資產上億 沒房 …62F 24推 1噓
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之前不是才一篇養小孩生活費文章 裡面房貸才佔兩萬 但一個月生活費十萬 生養小孩的成本 本來就很高 房價絕對不是最重要關鍵 要好的生活品質 那個生活開銷自然很誇張 以前人沒那麼重視生活品質 自然生得多 …181F 28推 2噓![]()
每年20萬投資大盤etf 40年後已經近億了 雖無法大富大貴 但衣食無憂應該沒問題 本來就不見得要買房啊 錢夠生活比較重要 現在住家裡還是租房子？ 住家裡的話也不用急著買房啊 租房子的話 多少租金？ …59F 25推 4噓- 投資客可以分成幾類 收租型 買房收租 長期持有 不太賣房 賺租金 空置型 買房空置 掛更高價 賺增值 預售也算其中 裝修型 買老屋 廢墟 改造後轉賣 賺增值 加工費 微開發型 買幾間併排老屋 打掉蓋新 …223F 63推 8噓
- 佃農的本分是什麼？ 乖乖種田？ 不是說本業不重要 本業做得好是用來累積原始資本用的 所以你要所有佃農都乖乖當佃農一輩子？ 世世代代？ 有一群人賺到第一筆錢就是全貸C300 旅遊 大餐 重視生活品質 賺 …121F 32推 2噓
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其實很多人不知道 房價為什麼會漲 這兩年美國大量印鈔 台灣必須跟著印大量鈔票 所以房價必須漲 因為房價漲的同時 會大量增加貨幣供給 因為房貸餘額=增發的貨幣 如果台灣房價不漲 如果台灣不跟著印鈔會如何 …336F 37推 8噓![]()
以物易物的模式 轉變為貨幣為媒介 物品->貨幣->物品 雖然說過很多次了 但還是要強調 貨幣 Currency 不等於 金錢 Money 貨幣只是其中的媒介 金錢有價值儲存的功能 但貨幣並 …38F 17推![]()
前提條件 每個人都是住家裡 或是租一樣的房子 買房單純投資用 計算十年投報率成果 A 200萬買房收租 如果房價增幅再增貸出來買etf 長期年化大約10到20% B 200萬買QQQ SPY 或 00 …109F 21推- 另一個觀點來看 就算升息房價下降好了 窮人就能因此買到蛋黃區好房子嗎？ 就像台大太難考了 因此降低考試難度 程度差的就可以考上了？ 台大難考是學生學習程度的落差 房價高是窮人很難買得起房 本質上是貧富 …79F 25推 1噓
- 2016的文章 嘻嘻 引用錯誤 這個是指垂手可得的東西沒什麼好貨 天下沒有白吃的午餐 免費的最貴 買房收租二三四十年 沒有付出什麼嗎？ 一筆頭期款 加上每個月租金繳房貸 甚至可能要自己貼一點 房子沒賣 …35F 19推
- 這就是典型的窮人思維啊 問對問題才能得到正確答案 為什麼買房要靠薪水呢？ 40年 50年房貸 你當人人都熱愛工作到老死嗎？ 有沒有投資 比買不買房更重要 買房是投資的方式之一 但不是全部 十年前長期投 …84F 22推
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所以我說 照片呢？ → edshen: 嗆人要提告 說在警察局了，結果啥屁都沒 05/07 16:00 → edshen: 不然真想看一下媽寶對戰大立光律師團 可惜了 05/07 16:01 → ed …154F 27推![]()
一般人年薪50萬 100萬 200萬 貸款500 1000 2000萬並不會太難 一般人買房為的是讓 未來這部分的薪水 保留實質購買力 鎖定價值在貸款的當下 避免政府印鈔時貨幣貶值 所受的傷害 因為一 …71F 22推![]()
怎麼會有低智商左膠覺青巨嬰 認為可以只調整房貸利率 其它利率一切都不變呢 今天給你房貸利率調整到10% 其它利率不變會有什麼事情？ 我傻了才借房貸 條件好的信貸利率1.3-1.9% 雖然現金流比較吃緊 …110F 21推 1噓![]()
因為房地產是印鈔機 是拿來借錢用的工具 長期來看 假設房價年化漲幅2.5% 房租報酬2.5% 一年看起來只有5%報酬 似乎不多？ 但房地產自帶高槓桿 貸款八成就是五倍槓桿 假設利率1.31% 貸款八成 …107F 31推 3噓![]()
房價基本上就是能力排名順序的結果 是競爭後的產物 能力好的先選擇 能力差的選比較爛的 很難換房代表能力不夠 就代表你的名次就在這裡了 代表薪水不夠或資產不夠 代表很多人比你厲害收入比你高或是比你有錢 …202F 23推![]()
這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的？ 實業如果成功就是百倍千倍的回報 高風險 …78F 27推 3噓![]()
所以覺青又會出來說什麼要打房救國 真是可笑 事實上 伴隨著 經濟發展 必然帶來一系列問題 包含 都市化 少子化 重視生活品質 貧富差距大 資訊透明 羨慕更高階層人的生活品質 重視 教育 醫療 排名 居 …116F 25推- 連結： 內文：全台空屋有97萬宅？網見市區總數愣 編輯中心/綜合報導2021年4月11日週日 下午3:25 台灣房價普遍仍處於上漲趨勢，更是社會大眾最關注的民生議題。就有網友發現，全台灣 空屋數量已有 …63F 28推 2噓
