作者: mfcke (待退) 在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +39 Re: [閒聊] 竹北高鐵跟青埔的價差 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.149.8 (台灣) 2024-05-25 22:18:37

  這兩個要拿來比 不是很恰當 因為你青埔房價還有其他面向的影響 只能說參考用 不太能說 去套用兩者價差 比較能套用的是 板橋VS竹北 這樣 青埔A18最近會這樣跳漲 就是因為資訊發達 大家都抄作業 知 …

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• +14 Re: [閒聊] 投資客太多租客上哪找 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.110.199 (台灣) 2024-05-24 15:50:14

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• +14 Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.132.236 (台灣) 2024-05-15 23:11:18

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• +41 [閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.136.4 (台灣) 2024-05-06 18:21:01

  這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …

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• +36 Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.137.159 (台灣) 2024-05-02 23:12:54

  對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …

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• +61 Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起? - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.146.166 (台灣) 2024-04-21 12:11:10

  看以上資料就是新北桃園了 你都講完了阿XD 這些地方都是fair value 看你預算跟喜好去買就好 很多人常靠妖房子為什麼貴 尤其台北 因為整區台北都不夠住 用很簡單的數學來分析就好 首先上次提過 …

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• +95 Re: [心得] 階級爬升的心態 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.54.185 (台灣) 2024-04-20 13:26:23

  這議題也早講爛惹 賺多少錢不是問題啦 都是心態問題而已 不用到非常多錢 跟有錢人差距就沒差很多 簡單用數據來看嘛 24小時 6小時睡眠2小時翻滾 所以先買個頂級床 你說富豪都是訂做 躺起來感覺沒差這 …

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• +19 Re: [閒聊] A10都是誰在買 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.54.185 (台灣) 2024-04-18 08:19:41

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• +45 [閒聊] 台中購買 - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.54.185 (台灣) 2024-04-17 11:34:53

  由於之前每個看上案子都被海悦拿到 覺得英雄所見略同 而且海悦廣告費最高 很不爽都是跟他們買 購入海悦股票之後 最近莫名漲幅 清掉一半 跑去簽了台中隱賦小坪數 主要是自用 之後可以去住 還有人可以貸款 …

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• +6 Re: [請益] 央行6月可能再升息嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 114.137.54.185 (台灣) 2024-04-16 09:38:23

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• +26 Re: [閒聊] 山鼻已經準備超越上南崁了 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.93 (台灣) 2024-04-12 22:45:30

  有一些版友私信我 我有提到過 機捷是一個被低估的線路 原因很簡單 他是台灣第一條 跨越這麼遠 北市 新北 桃園 中壢 而且沿線都沒有弱者 好幾個交通樞紐 雙線共構 台鐵 高鐵 醫院 商場 機場 運量 …

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• +21 Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.93 (台灣) 2024-04-11 00:07:40

  我知道你想幹嘛啦 走一波先知態度 態度隨和 說不會跌 先立於不敗之地 之後市場不好再跳出來說 UCCU 我不先跳出來講 之後被你洗臉還得了 而且我最近大炮模式一開就關不起來 有關你論點勞動力十分正確 …

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• +38 Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.93 (台灣) 2024-04-10 00:19:55

  因為被隨便腦補誤會 所以我就不爽開噴惹 既然這樣 那我就藉此說明一下 剛性通膨區跟核心精華的差別好惹 兩者差別 不是價格 最根本觀念是在 "稀缺性" 這在股票市場沒有 也是不動產特 …

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• +38 Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.93 (台灣) 2024-04-09 17:03:41

  你他媽當我不是大炮啊 我先猜你是買A7吧 A7跟桃園比幹嘛 自甘墮落? 最基本比較法都不會 你桃園上班 會買桃園區還是A7 基本常識還需要嘴喔? A7怎樣都是要去跟新北比 光靠意識型態吵架 我看你根 …

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• +65 Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.139.50 (台灣) 2024-04-05 17:09:12

  剛剛才從青埔回來 桃園以前就是北桃園 南中壢 之後青埔出來 慢慢發展起來 最近勝負是已經出來惹 先不考慮漲幅 投資報酬率 接下來20年 就是青埔會持續壯大發展 原因很單純 就是都市規劃影響未來而已 …

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• +9 [閒聊] 閒聊一下地震的問題 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.139.50 (台灣) 2024-04-04 01:17:04

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• +20 Re: [請益] 新竹外圍 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.49 (台灣) 2024-03-29 22:03:48

  竹科現在搞二次成長阿 首購去外圍或者市區老屋 換屋族利用舊屋資本利得去換市區新房 右邊比較強 除了左邊有個戰鬥機場還有很重要的交通原因 台一線比較老舊的產業 交通胃納量也比較有限 右邊就是雙國道跟高 …

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• +18 Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.154.49 (台灣) 2024-03-28 16:50:03

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• +41 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-26 21:43:36

  單純討論最近幾個房點 1.通膨頑強 我一直都對降息路徑 不太樂觀 而且對於台美利差頗有想法 所以我還猜這次會升息 個人感覺是這樣 美國降 台灣不動 美國不降 台灣要升 要我猜的話 如果美國今年只降一 …

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• +31 Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？ - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-23 21:52:27

  假日閒來無事 屌嘴一波好惹 首先單純房地產年化20%應該是沒有 你9位數之後 單純靠投資 不開發土地 整合 興建之類的 槓桿只有4~6成再搞 因為你個人所得收支比就那樣 通常所得很高 都有本業 然後 …

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• +17 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.136.46 (台灣) 2024-03-23 12:37:54

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• +12 [閒聊] 預售屋的好處 - home-sale 板

  作者: mfcke 111.243.142.142 (台灣) 2024-03-21 01:32:40

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