作者: sbob (hmm) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第26篇~第1篇
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有沒有在地的可以講一下狀況 重劃區應該會做好整體排水規劃才對 是因為重劃區還沒整建完 所以排水系統還沒好的關係嗎112F 53推 1噓- 多數人有能力撐得住股災，還是會想辦法還房貸的 還不出來才會丟法拍屋 今年前4個月法拍屋統計持續走低，僅有1322棟 與去年同期的1,593棟相比，大幅減少17％ 並且去年法拍移轉量，還創下2003年有 …78F 29推 2噓
- 連結： 內文： 科技業大加薪潮來了，在升息、通膨壓力鍋下，華碩（2357）、和碩、廣達、 仁寶陸續調高薪資，時間均提前到上半年；先前台積電、聯發科已先提高本薪， 預料高薪百強企業今年員工薪情都十分有看 …134F 44推 19噓
- 總體買盤分析： 七年級去年才成為首購主力 七年級又是出生人口最多的年級 八九年級搭上台灣科技業 megatrend 有超過十年的趨勢 少子化政府注定會大量開放移民 政府一直打新屋供給，老屋的數量一直上 …60F 26推
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新蓋好的嫌惡設施，廣慈社宅 佔地五公頃，位於台北信義區 綠建築、智慧建築、無障礙空間、防震標章抗震六級 進駐單位：信義區公所、圖書館、國稅局、警察局、社會局、衛生局 家庭年所得145～167萬，24坪 …475F 145推 39噓![]()
你都點名我了，我還是用正式文章回覆你，雖然我在你文章下面有回你 如果我說股市崩房價就會噴，那就是我錯，我道歉 因為我找不到股市崩房價就會噴的證據 我的確在某篇別人文章的確有這樣說，但那是開玩笑的說法 …127F 24推 2噓![]()
你是年輕人，你不當凱子很好 但你也不要當傻子 如果你覺得都是投資客買的 那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎？ 如果不是，那你是不是錯過真實的漲幅？ 並且如果有些地區不是投資客買的，是自 …88F 26推 5噓![]()
年薪百萬就只是竹科新人價啊 這篇新聞最大的問題就是，竹科新人年薪百萬剛出社會靠杯買不起房 新人買三小房，一堆學長有錢的要命 並且不只竹科會噴，南科被買起來也是一堆竹科工程師下去買的 只要有台積電去的地 …71F 37推![]()
仔細看柯文哲文中的觀點 他認為房價不高喔，是所得成長太低 所以他當選的話，他也會朝向所得成長變高的方向，讓房價相對便宜 但這就跟現在民進黨想要的一樣，空空想要房價崩是很難的 民進黨跟柯文哲核心思想都是 …300F 84推 11噓![]()
根據央行楊金龍升息的理由如下 1.經濟強勁、2.通膨高於預期、3.美國有升息、4.穩定台幣匯率 經濟強勁是升息的基礎，如果經濟很不好可能就不會升息或只升半碼 此次升息主要是打擊通膨，跟穩定台幣匯率 台 …56F 24推 1噓![]()
馬斯克教主說話了 高通膨時代最好持有物之一是房產 跟股神巴菲特建議的一樣，買房產 伴隨著高通膨，科技股會被殺估值 然後現在教主又指示要買房產 可能接下來又有些錢要從股市退出到房產 會更大力去買房產 可 …65F 29推 1噓- 實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升 2.打土建融，建 …147F 57推 7噓
- 你是業配文嗎？ 你可不可以不要再貼他的yt 看他影片沒判斷力的人容易被誤導 他論調就是台灣崩崩買泰國 他當然要看空台灣房產，他不這樣做怎麼帶你買泰國房產？ 對～他2020有拍一部影片說會漲 但他說疫情 …105F 32推 7噓
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我覺得戰爭時不能用本國貨幣來看房價 因為本國貨幣貶值嚴重時沒人要本國貨幣交易 用烏克蘭幣看房價的確是漲了，那是因為貶值 但戰爭時如果大家賣房不願意收烏克蘭幣 那用烏克蘭幣去看也沒意義，因為不會成交 如 …147F 42推 1噓- 不是不可能，是很難，而且買房時間點會被延後 政府都公佈數據七年級首購比六年級晚五年了 所以存錢買房難度變高，從數據看無需爭論 尤其是七年級頭遇到金融海嘯那群 共體時艱又低薪，一堆一個月兩萬多的在台北工 …104F 32推 7噓
- 說真的 有些行業是死薪水又不高，又工時長 如果從事那些行業的確會很絕望跟無力感很深 像護理師、護理長，這麼重要的行業 在台灣再怎麼努力薪水就是那樣（國外薪水很好） 而且在某些血汗大醫院工時還可以到12 …616F 154推 27噓
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2008~2009剛出社會的七年級遭遇金融海嘯 那時候剛出社會的人薪水可能都沒你一半 但房價漲幅跟薪資比給年輕人的絕望感，比現在高出好幾倍 2014年新莊副都心一坪高漲到6X，現在2022，60都站不 …64F 21推 3噓- 務實分析 生活爽所以不生怕降低品質，是這樣嗎？ 我們回到最簡單的分析 生小孩之前要結婚，結婚之前要有對象 現在的數據顯示七年級生未婚率45% 所以問題分兩個方向 一個是結了婚沒生的，55%結婚人口但不 …79F 27推 2噓
- 簡單思考一個問題推測房價走勢 這次如果房價會下修 那是這次比較嚴重 還是2014~2016那次比較嚴重？ 短期投資客是現在多還是那時候多？ 難道是現在多嗎？ 如果是那時候多，並且那時候房市管制比現在更 …64F 25推 1噓
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要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案，建商賣50，並且還沒賣完， 這時短期投資客買50，在市場上賣60，請問短期投資客賣得掉嗎？當然賣不掉 因為短期投資客沒 …157F 55推 7噓![]()
連結： 內文： 全台最富有村莊！17戶人家「最窮身家破億」10億元算小康 嘉義縣布袋鎮有一處叫「蕭厝庄」，是號稱全台最富有的村莊，全村僅有17戶人家， 但據說每戶人家幾乎都大有來頭，身價破億起跳，若身 …52F 22推 1噓![]()
一般來說，東方廟會活動都是很扣分的 但是西方的聖誕節跟聖誕市集應該是很加分的吧 所以新北耶誕城對附近的居民來說，應該都是加分的吧 可以帶來觀光效益？ 有沒有住附近的人可以發表一下心得？ …74F 32推 4噓![]()
務實分析，看起因就知道了 1.台北不是因為台積電帶來的工作人口 是臺北本身就有產業跟工作機會帶來工作人口 2.台積電帶來大量工作人口能維持多久？ 若台積電未來變不好，工作機會變少，人口會流失，房價就會 …87F 34推 3噓- 雙北之外都是合理價 雙北買不起可以離開雙北買 這樣不行拉 買不起雙北，也不能去雙北之外買拉 要繼續留在雙北當奴隸拉 不然這樣誰來服務雙北有房產的人？ 你知道雙北大型醫院護理師做十年變護理長 薪水可能五 …77F 24推 4噓
- 現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說，低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區 想住街道整齊規劃良好綠地多的重劃區 央北幾乎是上述地點換 …163F 53推 4噓
- 菜雞想問一下 已經買預售屋的人現在會受影響嗎 因為預售屋還沒蓋好，所以還不能申請貸款 但一開始建商說貸款七成 現在自然人第三房只能貸款六成 是不是到時候貸款，會依照新的法規，所以只能貸款六成 PS.我 …54F 32推 1噓
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