作者:
michiangchen (白米漿)
27.242.137.248 (台灣)
2023-06-23 11:01:52 推 splendidpoem: 這種房仲就是沒打算做久，短期內能賺多少是多少，反正之後就離職了，不需要為了維持誠信而擋自己的財路。 53F 06-23 13:23
作者:
wei816 (SW)
36.234.8.169 (台灣)
2023-06-22 22:29:25 推 splendidpoem: 看一下同時期南韓、越南和台灣的房價漲幅就很清楚：泡沫永遠來自價格的超漲。前兩年，南韓、越南的房價漲幅是台灣的三倍，個別區域如首爾、胡志明市，漲幅更是遠遠超越。
拿台灣來比喻的話，你可以想像：竹北的房價，從前 68F 06-23 07:42
… 共有 22 則推文，點此顯示
作者:
freeclouds (創造自己新的人生)
180.217.41.151 (台灣)
2023-06-20 01:48:14 推 splendidpoem: 南韓強力升息，是因為通膨已高達6%，高通膨導致消費力受到壓抑，因此重病的患者當然要下猛藥。台灣的通膨還控制在溫和的2.5%左右，一個健康的人，為什麼要吃猛藥傷害自己的身體？
台灣若也需要強力升息，背景一定要是通膨過高。房 5F 06-20 05:51
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
laverne1 (只收菁英不收雜碎)
111.253.18.73 (台灣)
2023-06-20 00:13:19 推 splendidpoem: 老屋會不會死掉，要看政府的執行力。如果真的要求所有銀行嚴格執行這條政策，老屋的房價必然會下跌 131F 06-20 06:24
→ splendidpoem: 貸款成數就是槓桿倍率，而槓桿倍率決定商品的估值：槓桿越高，有條件能進場的買家越多，估值就越高 134F 06-20 06:24
… 共有 17 則推文，點此顯示
作者:
freeclouds (創造自己新的人生)
180.217.33.34 (台灣)
2023-06-15 23:56:39 推 splendidpoem: 你把價值和價格混為一談了。
商品購入後，折舊價格之所以會下降，並不是因為貨幣的購買力上升，而是因為商品的使用價值降低：新品被你使用過後，對市場來說，它的內在價值就下降了。使用越久，價值越低，因此這個價值變化會反應 41F 06-16 00:56
… 共有 11 則推文，點此顯示
作者:
Tylose (Tylose)
218.164.67.44 (台灣)
2023-06-15 23:32:20 推 splendidpoem: 槓桿的本質就是推升估值，因此去槓桿必然導致估值下降。
如果市場全都只用現金買股票，那麼1兆的資金會有1兆的買盤。但若市場全都用融資買股，同樣1兆的現金就可以膨脹成2.5兆的買盤，股價被資金潮推升的漲幅 45F 06-16 01:14
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
kshuangt (北極熊)
111.71.54.106 (台灣)
2023-06-14 12:44:16 推 splendidpoem: 如果是農舍自建或透天厝，可能覺得沒什麼。但越是接近市區，view對居住品質的加成就越多，畢竟在高樓環伺的鋼鐵叢林中，view就是一種非常稀缺的資源。價格其實已反應了市場的傾向：不管你覺得實不實用，市場就是認同用更高價來換取view。 200F 06-14 16:52
作者:
NeihuSnape (內湖石內卜)
27.51.32.15 (台灣)
2023-06-12 13:42:38 推 splendidpoem: 長期存正2的優勢：
(一)用更少的資金，就能建立和正1(0050)一樣的風險報酬比，也等於是手邊有更多現金能對抗景氣衰退時的風險。
(二)台股是全球數一數二高配息的市場，而正2的本質 11F 06-12 14:59
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
ipipwrong (Guess)
101.12.89.44 (台灣)
2023-06-11 23:55:52 推 splendidpoem: 重點不在房貸佔比多少，而是：扣掉30%的房貸後，你每月保留70%現金的用途是什麼？
如果你保留這些現金，是為了長期投資去累積複利，那毫無問題。但如果只是想多點錢能去買手機、吃大餐等一次性的享樂消費，那還不如拉高房貸佔比，用 33F 06-12 08:02
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
24.5.140.41 (美國)
2023-06-11 14:04:07 推 splendidpoem: 過度謙虛，通常會給人矯情的感覺。就像是班上學霸總說自己好笨都考不好，只會予人刻意做作的形象。其實以w大的條件，充份展現PR95以上的自信，反而更令人覺得豪爽不忸怩。
另外，買不起蛋黃區跟不想買是有差別的。富人今天 39F 06-12 07:47
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
endurance (大家好)
122.100.93.156 (台灣)
2023-06-10 20:52:52 推 splendidpoem: 貨幣的價值不在於數字本身，而是購買力。今天我要送你1000元或5000元，你會選哪個？若前者是美元，後者是台幣，你當然會選1000元，因為它能購買的商品比5000元更多。
台灣的薪資雖然持續增加，但增加的幅度不及物價的 38F 06-10 22:34
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-06-10 08:29:33 推 splendidpoem: 無殼蝸牛對於房價，往往抱持著一種仇富的非理性態度。問問身邊沒資產也沒房產的人，他們對於高房價的普遍想法都是善惡二分法：這些人從來不管通膨本來就會推升商品成本和價格，單純認為房價是靠一群「邪惡」的建商和投資客在隨意控制漲跌。 2F 06-10 08:59
… 共有 13 則推文，點此顯示
作者:
bearalex (立德聯發科轉職房仲1980)
61.222.194.196 (台灣)
2023-06-04 01:22:58 推 splendidpoem: 郭台銘在1974年，可以用10萬建立起鴻海帝國。而在2023年的今天，給他加計通膨後的77萬重新創辦鴻海，能複製一樣的成功嗎？
成功不是單靠個人努力，有很大一部分是個人無法控制的外部因素，也就是機運。這就是為什麼成功的方 9F 06-04 06:31
… 共有 26 則推文，點此顯示
作者:
JQK2 (ACE)
180.217.29.166 (台灣)
2023-06-03 20:30:37 推 splendidpoem: 比特幣一枚僅值0.04美元時，也沒人相信買這種虛擬的東西有什麼用。
投機財的利潤，從來都不是依賴商品的內在價值。只要市場的熱錢夠多，投機心態濃厚，即便是沒有任何實際產品的企業，光靠虛無的本夢比也能讓估值破表 6F 06-03 22:39
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
zwchih (風言風語)
114.25.210.67 (台灣)
2023-06-01 23:23:27 推 splendidpoem: 價格是成交的結果，若量縮到零，價格怎麼會漲？我如果賣房子，每坪單價賣一千萬，只要沒有人願意成交(量縮到零)，這個數字就是虛的，並不會實際把房價推升到一坪一千萬。 33F 06-02 00:51
作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
114.26.46.112 (台灣)
2023-05-31 13:05:28 推 splendidpoem: 40歲可能還好，但越是接近退休年齡，買公寓爬樓梯的問題就會越來越明顯。市區不要為了大坪數而換郊區，電梯大樓不要為了大坪數而換公寓，一旦換了就很難再買回來了。 35F 05-31 17:15
作者:
charily23123 (軒廷)
123.194.225.184 (台灣)
2023-05-31 02:19:57 推 splendidpoem: 資金不足時，第一間房一定要有所犧牲。
你買房的主要原因是不想再讓母親爬樓梯，所以「電梯大樓」是最優先條件，絕對不能妥協。在資金有限下，那就代表一定要犧牲位置：不可能再挑北新路的商圈。同時也要犧牲坪數，以降低總價及每月房貸負 11F 05-31 06:23
… 共有 34 則推文，點此顯示
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.9.71.232 (台灣)
2023-05-30 09:07:27 推 splendidpoem: 不管是台灣，還是日本、美國、歐洲等主要國家，過去40年的房價走勢已經證明過了：房價在升息時期仍會漲，反而降息初期才會有較明顯的修正。
央行會繼續升息，就代表現在的景氣持續過熱，因此和通膨正相關的房市和股市估值也會同樣膨脹。反而 8F 05-30 09:49
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
JRec17 (JRec17)
36.225.146.35 (台灣)
2023-05-29 23:49:52 推 splendidpoem: 關窗+頭暈 = 室內二氧化碳太高所致。
為了阻擋戶外的噪音和空污而長期關窗，會大量增加室內的二氧化碳濃度，造成氧氣濃度相對減少，導致頭暈和精神萎靡。
(一)買一台空氣品質檢測儀，檢查一下家中的CO2濃度 67F 05-30 09:32
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
112.78.70.178 (台灣)
2023-05-29 16:07:26 推 splendidpoem: 房仲當網紅不錯啊。
(一)以房地產做頻道的主打招牌，代表他應該比較有心在這個產業上長期耕耘。先不論他的專業度到哪裡，至少好過那些只想來賺幾筆快錢就跑的房仲。
(二)身為網紅，不管訂閱數多少，也算是某種程度的 9F 05-29 17:02
… 共有 8 則推文，點此顯示