作者: tumusi (成成) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +8 Re: [買/新竹市/東區] 靠近新莊車站 - home-sale 板

  作者: join183club (183club) 180.217.39.203 (台灣) 2023-04-15 09:28:51
  推 tumusi: 未來蓋好後，絕對是天花板價格 6F 04-15 11:07
• +29 [閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例 - home-sale 板

  作者: doushebu (五元) 175.99.183.178 (台灣) 2023-04-14 14:34:45
  推 tumusi: 現金250w,基金1000w,房產4500w（貸款丟給房客)
  基金就丟美國FT，台幣換成美金，以免正夯的戰爭來臨 40F 04-14 15:31
• +9 Re: [閒聊] 如果發生戰爭後資產 (✈歷史回顧篇✈) - home-sale 板

  作者: ripple0129 (perry tsai) 118.168.153.172 (台灣) 2023-04-13 23:34:54
  推 tumusi: 中國要打就是同島一命，相信台灣也撐不了一個月，畢竟島國要運送彈藥物資石油應該沒機會，也不用想出國逃難，打完仗後股票現金都會比房產更沒價值 7F 04-14 01:06
• +138 Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.118.91 (台灣) 2023-04-13 02:37:29
  推 tumusi: 台積電董事長也只能看到六個月內的訂單，何必去賭一個沒有確定的消息面，一切都只能看美國主要客戶的訂單
  先看AMD,NVDIA,TSLA,APPLE的營收跟未來展望，台積電才有 472F 04-13 17:07
• +115 [閒聊] 房地產的獨立思考 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.130.66 (台灣) 2023-04-12 10:00:05
  推 tumusi: 新聞一直說三科穩，莫忘2008金融海嘯南科的人被迫搬回新竹，最穩的絕對是新竹 60F 04-12 10:26
• +154 [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變？陳其邁這麼說 - home-sale 板

  作者: DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧？！) 111.71.36.199 (台灣) 2023-04-11 12:44:59
  推 tumusi: 竹科寶山研發廠下個月要啟用，也沒看到新聞到處講 276F 04-11 15:19
• +63 [閒聊] 送總行了還是貸款不足 - home-sale 板

  作者: fanstarbucks (騙你的) 61.227.230.147 (台灣) 2023-04-08 17:16:07
  → tumusi: 先跟家人借錢，然後用第一間房產跟銀行辦理增貸 ，之後再還錢給家人 87F 04-08 20:13
• +37 [請益] 繼續租還是買？ - home-sale 板

  作者: a12361224 (Locter) 1.171.216.4 (台灣) 2023-04-06 21:32:02
  推 tumusi: 1.買下去就是現金流變0,瞬間沒錢。台北老公寓看不到都更未來。如果要投資房產就買外縣市，新大樓重劃區，
  另外記得要結紮，我身旁親戚30歲嗆聲不生，靠近40歲忽然懷孕，整個人生規劃打亂
  小孩學區，時間陪伴，教育等等，絕對讓新手爸媽崩潰 45F 04-07 01:47
• +79 [請益] 五年後存三百萬，存股買房? - home-sale 板

  作者: Mnet2011 (net) 180.217.12.131 (台灣) 2023-04-06 12:04:11
  推 tumusi: 投資為何要買雙北，肉沒有很多，建議其他縣市 178F 04-06 14:58

  噓 tumusi: 年化10%就好了，五年後50%相對台股位階24000點，甘油可能 207F 04-06 18:30
• -7 [心得] Joeman線上課程 - home-sale 板

  作者: ja9893083 (阿杰) 27.51.48.90 (台灣) 2023-03-30 22:23:14
  噓 tumusi: 那些買課程就是不敢面對房仲，屋主。多去實戰，不然只是上課一輩子還是躲在鍵盤後面
  不就跟股票一樣，學了一所謂的技術分析，實際下場玩就知道市場跟你想得完全不一樣 47F 03-31 17:07
• +36 Re: [閒聊] 昌益二重 - home-sale 板

  作者: andy910389 (夢想。追逐) 111.243.151.155 (台灣) 2023-03-28 00:00:19
  推 tumusi: 自住可以,投資的話要長期投資，建議買1200W三房左右 183F 03-28 23:11
• +25 [請益] 轉增貸推薦的銀行 - home-sale 板

  作者: dog218 (天使狗哥) 42.75.231.172 (台灣) 2023-03-27 13:32:08
  推 tumusi: 轉增貸條件很多，不能只看單一實價登錄，還有薪水比例 23F 03-27 18:31
• +27 [請益] 想請問一下有相似房貸的大大 - home-sale 板

  作者: song123456tw (song123456tw) 123.194.188.93 (台灣) 2023-03-23 23:32:30
  推 tumusi: 不要算分紅獎金，用底薪算。另外小孩要準備約100W現金，裝潢費也要準備100W 68F 03-24 03:33
• +25 [請益] 新竹套房投資請益 - home-sale 板

  作者: zxczxc2079 (KKKKK) 42.73.60.186 (台灣) 2023-03-21 16:31:52
  推 tumusi: 套房買250W以下,才會比較有賺頭。不然就找外縣市兩房 27F 03-21 18:13

  推 tumusi: 一坪10W的套房，新竹地區有潛力的地方。還是可以找到 45F 03-22 12:11
• +46 [請益] 沒自住需求，該先買房嗎 - home-sale 板

  作者: honglu587654 (一杯醉千年) 27.242.100.66 (台灣) 2023-03-21 12:35:43
  推 tumusi: 投資房子，短期讓你身上現金光光，但只要想錢存在銀行裡，不怕被騙。房子也是要長期投資才能看到成果 68F 03-21 14:09
• +31 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？ - home-sale 板

  作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u) 220.132.30.198 (台灣) 2023-03-20 02:12:25
  推 tumusi: 合理，過去台北買不起，換林口青埔井噴，現在青埔新竹買不起，換烏日接力上場 54F 03-20 15:01
• +18 Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？ - home-sale 板

  作者: csgod1325 (alex) 106.64.162.189 (台灣) 2023-03-19 20:57:47
  → tumusi: 重劃區越小越好炒作，烏日高鐵特區也真的快沒地了
  建設基本上也不是省油的燈，跟著大型建商走算是安全牌 29F 03-19 23:15
• +42 [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？ - home-sale 板

  作者: wesely24 (owen) 1.200.128.247 (台灣) 2023-03-18 23:31:08
  推 tumusi: 當地人越不看好的地方，越可以投資。 34F 03-19 01:10
• +49 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們+高雄畢業文 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 182.234.100.10 (台灣) 2023-03-14 18:28:19
  → tumusi: 我也曾被莫名噓的心情差，網路上大多是看不慣你變好的人，其實存房的過程，很心酸沒人懂。熬了十年好不容易有點成績想分享，又被突來的酸。只有荷包滿滿才是真的。 62F 03-14 23:54
• +63 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們 - home-sale 板

  作者: hypeng (獅子雲) 111.251.206.36 (台灣) 2023-03-13 15:16:03
  推 tumusi: 每個人背後故事皆不同，這就是人生，也許很多人現在順遂，但老天爺隨時會出難題考驗著你，相信我，人一輩子會做許多蠢事，縱使你現在說我不可能。多看看別人的故事，怎麼渡過漫長的人生，才是真實的世界 93F 03-13 23:49