作者:
qwert1122 (松板肉)
1.161.193.136 (台灣)
2017-02-17 18:41:43 推 vaughn: 看到推文就想起美國職棒又要開打了，今年買什麼球衣好呢 6F 02-17 18:52
推 vaughn: 因為文山去年有很多交屋，實價高是正常的 8F 02-17 18:54
推 vaughn: 樓上的斷句嚇我一跳 26F 02-17 19:56
推 vaughn: 建商還沒促銷餘屋清庫存前，進場時機就還要在等 30F 02-17 20:41
推 vaughn: 台北市案量少，促銷餘屋的動作應該會較少，比較激烈的地 40F 02-17 21:25
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作者:
Magita (不見了)
223.140.252.154 (台灣)
2017-02-17 14:00:47 推 vaughn: 這真的是好的範本，原po年付租金24萬，而這房子要買的話要1500萬，等於房價租金比是1500/24=62.5
這數字剛好跟媒體報的雙北房價租金比差不多，而之前討論過房價租金比在先進國家都在30上下，我們到60超過，當然租划算，但等它回到30-40倍的合理比例，那就又是不同評估方向 34F 02-17 16:30
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作者:
chenyens (布雷帝)
1.173.28.239 (台灣)
2017-02-15 11:09:06 推 vaughn: 好像護盤不用錢一樣，只有想賺錢的看便宜會標來賣或自住，沒有為護盤標的道理啦，又沒有很多戶在賣 8F 02-15 11:19
作者:
lsp33 (LSP)
111.243.100.2 (台灣)
2017-02-15 02:20:19 推 vaughn: 我跟你年紀一樣，我們從小到大，經歷過幾次股市崩盤，房市崩盤，所以我知道金融商品沒有只漲不跌的，也知道投機行情必定會以重摔收場，我認為沒買房是一回事，但更禁不起一次錯誤決定影響一生 20F 02-15 08:34
→ vaughn: 遇到同年齡又是好文，推一下 25F 02-15 08:35
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作者:
Tosca ( )
61.227.18.185 (台灣)
2017-02-13 15:39:06 推 vaughn: 玩好大的方案，這些敢玩的投資客，還能說口袋深嗎 7F 02-13 15:52
推 vaughn: 這種貸九成想撈一筆的應該蠻多的，沒想到賣不掉 21F 02-13 17:00
推 vaughn: 這個斷頭的，賠了快600萬現金，現在還倒欠興富發1-200萬，真的嚇死人，很慶幸我是個魯空，請大家盡量叫我魯空沒關係而且他信用破產，聯徵還會註記好幾年 25F 02-13 17:07
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作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
60.248.96.95 (台灣)
2017-02-13 14:32:40 推 vaughn: 他如果不標，這200多立刻變呆帳，他標回來，只要賣超過這1800的部分，就是賺回來抵銷呆帳
興富發的危機處理沒有錯，但也讓我們知道有些投客槓桿真的很敢開，連建商的錢都借，建商借的這部分利息一定高而且還款年限一定不長，每月負擔會很大 25F 02-13 15:22
作者:
zebirlin (ほろ酔い)
220.137.9.120 (台灣)
2017-02-13 12:53:30 推 vaughn: 拍下來還不是拿去跟銀行貸款，因此拍賣價低於市價，說不定還能貸到很滿呢 7F 02-13 13:03
推 vaughn: 1800底價有8封標單，興富發趕快降到1800就立馬可多賣7戶 19F 02-13 13:24
推 vaughn: 我也覺得林口不錯啊，常去竹林寺拜拜，還蠻喜歡林口 22F 02-13 13:29
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
36.230.18.68 (台灣)
2017-02-07 16:59:53 推 vaughn: 從二年前一堆新聞說跌5%就會被搶光，現在打7折新聞變常態 23F 02-07 18:08
作者:
s8752134 (Sea)
61.219.33.214 (台灣)
2017-02-07 15:37:48 推 vaughn: 如果把這文裏面的北大，都改成林口，會有違和嗎？ 12F 02-07 16:01
推 vaughn: 那台北人評估青埔，還真的太容易被攔截了 14F 02-07 16:08
推 vaughn: 有人可以走告，表示已經住進去了，因為那時北大便宜 35F 02-07 16:21
推 vaughn: 現在跟十年前不能比，所以發展也不能比，人家十年能長成 47F 02-07 16:27
→ vaughn: 你青埔十年後不見得能走一樣的路，憑什麼價格不能比，發展 49F 02-07 16:27
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作者:
HarryHTC (Harry)
60.248.99.67 (台灣)
2017-02-07 13:33:36 推 vaughn: 哈，我是空空也看的出來這是房仲帶風向 7F 02-07 13:49
→ vaughn: 問題是，沒信心潰散的屋主，看到這業配文，能撐的住嗎 11F 02-07 13:51
推 vaughn: 芭樂一斤29，還蠻甜的 14F 02-07 13:52
作者:
MonkeyCL (可愛的小猴子)
59.115.171.25 (台灣)
2017-02-05 18:18:25 推 vaughn: 這是官方認證已經實價八折的概念嗎？ 18F 02-05 19:40
推 vaughn: 大股東有聯徵中心，集保中心，台灣證交所等，這些官股持有的公司，我說是官方認證的單位不為過吧 28F 02-05 20:27
推 vaughn: 國泰說去年跌3%，中華信評說去年跌10%，差異也太大 35F 02-05 20:32
推 vaughn: 樓上，現在買會套3%，我決定給屋主砍4%就買，怒賺1% 38F 02-05 20:35
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作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
1.163.48.15 (台灣)
2017-02-02 12:24:00 推 vaughn: 就第四季新成屋讓利，讓本來要買舊中古屋的改買新成屋 2F 02-02 12:32
→ vaughn: 加上三年前的高價預售屋去年底很多交屋，第四季一定漂亮的 4F 02-02 12:33
推 vaughn: 講的好像每年預售屋推案量和成交量都一樣似的 10F 02-02 13:17
推 vaughn: 你說對了，未來幾年真的很可能只跌不漲呦，你套死了吧 14F 02-02 14:24
推 vaughn: 哈哈，認識身心科是因為常光顧嗎？可以比較一下嗎 28F 02-02 19:26
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作者:
leolee1020 (BlackMan)
223.138.142.176 (台灣)
2017-02-01 15:20:51 推 vaughn: 年後出籠，329檔期出籠，928檔期出籠，年底買屋潮出籠
2018將有春燕到！耶！！！！ 1F 02-01 15:23
推 vaughn: 日本30年落底，但70%的跌幅，在前5-6年就完成
另外，這文錯了，根本沒有遞延買氣，需要買又買的起的， 10F 02-01 15:43
→ vaughn: 早在2、3年前那種氣氛下被拉進去買，簡單說，那時把未來的 13F 02-01 15:45
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作者:
qwert1122 (松板肉)
220.137.110.126 (台灣)
2017-01-29 20:33:15 推 vaughn: 可是這是今天自由時報殘忍的報導 17F 01-29 21:10
推 vaughn: 其實不只青埔，桃園市內，中和板橋，最近中古屋都有明顯跌幅，這騙不了人，看會跌到哪停 21F 01-29 21:17
推 vaughn: 不想賣的口袋深的住的爽的，通通不用賣啊，想買低的就去找願意賣低的，又不衝突，二邊都對，不用吵的 24F 01-29 21:21
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作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
36.226.164.78 (台灣)
2017-01-26 23:56:35 推 vaughn: 景氣，資金，籌碼，這三個沒一個是有利的，也能被你講成這樣利多滿滿，也算服了你 45F 01-27 08:17
推 vaughn: 你拉2003以來台灣跟其他國家的漲幅互比，你就會知道台灣有多少需要吐回去，別只看你想看到的部分 73F 01-27 16:49
作者:
belong57 (喜歡一個人)
60.248.31.163 (台灣)
2017-01-25 16:38:21 推 vaughn: 好像今天沒買就會死一樣，等三年後買有差這一時嗎？ 4F 01-25 16:45
推 vaughn: 看那麼多人鼓吹自住沒差，就知道還有得等，自住沒差的話，喊的人就自己去買就好，幹嘛一直喊沒差，這不就跟去市場買東西，老闆都喊說他沒賺錢一樣意思 8F 01-25 16:51
推 vaughn: 其實我2012年底賣掉我永和五樓公寓，現在租房等跌啊 20F 01-25 16:59
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作者:
qwert1122 (松板肉)
36.230.35.251 (台灣)
2017-01-24 19:43:24 推 vaughn: 對啊，腰斬還是買不起，那就先腰斬再繼續讓你們笑吧 11F 01-24 20:39
作者:
amaisar (阿！麥煞)
114.45.100.47 (台灣)
2017-01-24 14:53:21 推 vaughn: 這價格租金比看起來沒很誇張，應該有可能是真的 96F 01-24 17:54
推 vaughn: 只是投保率3%，但每年利息就扣1%多了，加上這種付款方式是貸30年吧，應該不可能30年都能租這價，加上這30年房東要維修的支出，好像蠻難賺的 100F 01-24 17:58
推 vaughn: 另外老實說，桃園新2房車只賣500多的地方，要租14000，可 106F 01-24 18:02
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作者:
cradredtade (☆☆☆☆☆☆☆)
182.235.119.61 (台灣)
2017-01-22 17:51:59 推 vaughn: 棄卒保車，棄小省保全國 40F 01-22 18:27
作者:
WeGoYuSheng ( ♂開啟另一道薇閣的門♂)
180.204.51.120 (台灣)
2017-01-22 17:01:47 推 vaughn: 這種年紀領微薄的薪水，怕工作不保，真讓人心疼 21F 01-22 17:11