作者: vaughn (草哥哥) 在 PTT 的推文記錄

• +21 [新聞] 中、以大戰先發出爐 郭俊麟迎戰紅雀3A貝 - Baseball 板

  作者: dandanhanbau (丹丹漢堡) 36.238.49.94 (台灣) 2017-03-07 00:32:40
  推 vaughn: 3A才出賽過6場，還不能稱做是3A洋將吧 17F 03-07 01:06
• +24 [新聞] 空屋率極高 三地登北台灣「鬼城」 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 36.230.35.171 (台灣) 2017-03-06 23:44:39
  推 vaughn: 還沒喔，14年推案最多的林口，可是有一大堆還沒交屋呢
  https://goo.gl/HHS1uv
  林口明年還有快4000戶的世大運社會宅推出呢，餘屋壓力真大 19F 03-07 00:31

  推 vaughn: 讚喔，請繼續噴
  北台灣建商是有2萬多餘屋，以14年到16年的推案銷售率，今 24F 03-07 00:42

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• +18 Re: [請益] 升息後的房市走勢如何？？ - home-sale 板

  作者: SDboxer (慵懶大喵~) 114.41.253.67 (台灣) 2017-03-05 21:07:32
  推 vaughn: 我們實質利率是負，而美國如果一年升息4碼，資金會怎麼變化移動呢？ 2F 03-05 21:13

  推 vaughn: 房價漲三倍，剛需1000萬的跟豪宅漲幅沒有差很多，沒理由豪宅大跌，1000萬的就不會跌，豪宅帶頭跌，那1500萬的會變1000萬，剛需會改買這跌到1000萬的產品，也就是成交價差 24F 03-05 21:53

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• +38 Re: [新聞] 他讚青埔生活機能好便利　網友封「青埔開 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 1.173.17.233 (台灣) 2017-03-05 12:31:42
  推 vaughn: 青埔這個名字，聽起來像菜園，跟發展太難聯想在一起 33F 03-05 13:48

  推 vaughn: 我是開玩笑酸名字的啦 41F 03-05 14:01

  推 vaughn: 某v是指我嗎？哈哈，不然你自己說青埔這名字像不像菜園 70F 03-05 15:34

  推 vaughn: 是啊，我明明很久不想談青埔了，開個玩笑也那麼氣 73F 03-05 15:41

  推 vaughn: 篇篇酸你都知道，看有多在意 78F 03-05 16:05

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• +93 [心得] 總算買到人生第一間房 - home-sale 板

  作者: AVKELY (萬華金城武) 118.168.78.56 (台灣) 2017-03-04 00:55:51
  推 vaughn: 買了就祝福替他開心就好啦，其他多講的就省下囉，恭喜買 43F 03-04 02:48
• +52 [新聞] 都更正夯？　雙北推案暴衝 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 122.121.217.122 (台灣) 2017-03-03 11:56:21
  推 vaughn: 讚呦!!!建商看好後市，大量加碼，要漲到天上去啦 6F 03-03 13:11

  推 vaughn: 要蓋快點喔，肥咖條款回來的資金還等著買呢，先搶先贏 10F 03-03 13:13

  推 vaughn: 上個月說建商不推案，嚇了我一大跳，現在安心了
  一直推案，庫存才會多，多才能殺多啊，少怎麼殺多
  拜託請一直推案，推滿推好 13F 03-03 13:17

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• +24 [新聞] 2月房屋買賣移轉新北最熱 年增近一倍 - home-sale 板

  作者: celhw (平凡之路) 39.8.194.137 (台灣) 2017-03-01 16:15:56
  推 vaughn: 六都去年整年移轉棟數18萬，等於2個月是3萬
  今年一二月加起來還少3萬一點點，再來後面10個月要加加油 2F 03-01 16:18

  推 vaughn: 喔喔，我以為前年12月趕房地合一的大量提前移轉，會讓去年1、2月基期較低呢，原來沒影響，受教了 9F 03-01 16:43

  推 vaughn: 不知道這些移轉，預售屋交屋佔了多少就是 15F 03-01 17:04

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• +112 Re: [閒聊] 台灣未來的人口走勢.房地產供需 - home-sale 板

  作者: ftrain 114.46.168.189 (台灣) 2017-02-27 17:08:32
  推 vaughn: 有先去了解房價跌了超過20年的東京都，人口密度如何嗎 9F 02-27 17:34

  推 vaughn: 跌已經在進行中，是實際狀況，現在想著沒跌的才叫幻想 20F 02-27 17:46

  推 vaughn: 少子化是假議題啦，短時間沒影響，漲幅過大及槓桿操作過大才是房價目前最大風險 25F 02-27 17:48

  推 vaughn: 也對，沒關係啦，不要看實價登錄，你也會以為台北沒降 36F 02-27 17:55

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• +112 Re: [閒聊] 台灣未來的人口走勢.房地產供需 - home-sale 板

  作者: ftrain 114.46.168.189 (台灣) 2017-02-27 17:08:32
  推 vaughn: 有先去了解房價跌了超過20年的東京都，人口密度如何嗎 9F 02-27 17:34

  推 vaughn: 跌已經在進行中，是實際狀況，現在想著沒跌的才叫幻想 20F 02-27 17:46

  推 vaughn: 少子化是假議題啦，短時間沒影響，漲幅過大及槓桿操作過大才是房價目前最大風險 25F 02-27 17:48

  推 vaughn: 也對，沒關係啦，不要看實價登錄，你也會以為台北沒降 36F 02-27 17:55

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• +78 Re: [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相 - home-sale 板

  作者: ballstick (球棍者來信附相簿及 msn) 180.176.62.253 (台灣) 2017-02-26 00:06:59
  推 vaughn: 30年前很多人不是領固定薪水的，那時二三個人就湊錢買車床，加工機，射出機等等開小工廠的一堆，光樹林，土城，新莊有幾萬家小工廠吧，中南部也有很多鞋子，皮件，紡織的家庭代工工廠，只怕你不想賺，不然工錢根本賺不完，當小老闆也很容易，那時買房真的沒什麼在貸款，很多都現金買，因 113F 02-26 00:56

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• +26 [新聞] 20年前老報紙 揭發你買不起房的殘酷真相 - home-sale 板

  作者: AIronKuma (Comment allez-vo) 220.130.45.196 (台灣) 2017-02-24 16:42:18
  推 vaughn: https://imgur.com/uiJmkqt 42F 02-24 20:26
• +28 [新聞] 華固：房市未來5年不會大漲 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 1.174.243.133 (台灣) 2017-02-24 12:26:29
  推 vaughn: 爛梗可以進步點嘛，同意的梗，酸久看了很無趣
  同樣的梗 7F 02-24 12:49

  推 vaughn: 想說最近板上討論風氣感覺有質感多了，結果真是天無三日 11F 02-24 12:52

  推 vaughn: 哈，其實我是指藍鳥40，結果打太慢，被你插到前一句 18F 02-24 13:11

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• +33 Re: [閒聊] 年後成交分析 - home-sale 板

  作者: nutor (cloudland) 49.158.71.89 (台灣) 2017-02-24 00:24:55
  推 vaughn: 不強求藝文特區的話，桃園區內熱區7-800萬現在可以買五年內的三房含車位了 9F 02-24 01:27

  推 vaughn: 建商現在掉入比折扣的泥沼，接下來就是刀刀見骨的廝殺
  買家看a建案會說b建商讓價比你高，到b時會說，a也降了，你不再多降點，價格差不多的話，那我們要去買a了 14F 02-24 01:33

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• +110 [閒聊] 年後成交分析 - home-sale 板

  作者: GDstyle (不要鬧了) 36.228.9.206 (台灣) 2017-02-23 21:02:13
  推 vaughn: 藝文特區出現25？這是少說25%以上的跌幅了，青埔桃園中壢交屋潮過了，接下來就是倒庫存的時間點，看來今年明年一次修正到見底的機會非常高，7折以下應該是跑不掉了，再來就看會止在7折還是更低 11F 02-23 21:41

  推 vaughn: 嗯嗯，我想應該是竹城昭和，剛交屋有成交到25的話，看來 20F 02-23 22:00

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• +100 Re: [心得] 新竹買屋 - home-sale 板

  作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 114.34.232.203 (台灣) 2017-02-22 13:00:48
  推 vaughn: 你舉的例子，房價租金比只有40倍，是接近適合買房也接近先進國家合理房價租金比的30倍不遠，所以你等於支持25000租金的房子，要跌價到1200萬才合理 212F 02-22 15:11

  推 vaughn: 25000租金的房子，用1200萬買不到，大家這麼認真算是在算心酸的嗎？ 221F 02-22 15:21
• +104 [心得] 新竹買屋 - home-sale 板

  作者: vido (新一代的開山怪) 218.161.35.142 (台灣) 2017-02-22 09:11:16
  推 vaughn: 多看屋多分享這類文章真的很好，實際接觸大家交換心得才會更了解市況，新竹我不熟我相信可能真的價格很硬，但有一個小小地方要提醒樓主，代銷說剩幾戶你聽聽就好，因為那不會是真實數字 67F 02-22 09:58

  推 vaughn: 其實不是說她要塑造賣很好假象，而是為了單純，她如果跟你 82F 02-22 10:03

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• +14 [新聞] 雙北再掀新一波降價潮 驚見屋主自己圍剿 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 36.230.28.137 (台灣) 2017-02-21 21:55:34
  → vaughn: 拜託中古屋賣家繼續強硬不要降，這局是建商的，不要來攪局大家都不急，一集一集來，這集先讓建商開賣場銷餘屋好嗎 1F 02-21 21:58
• +107 [新聞] 郭俊麟3局只用34球飆5K 聽捕手指示：往好 - Baseball 板

  作者: Aventador (LP700-4) 210.236.23.105 (日本) 2017-02-19 21:07:34
  推 vaughn: 這傢伙比那隻熊有梗多了 49F 02-19 21:41
• +59 [新聞] 房市入場時機 顏炳立:關鍵指標「40萬+1」 - home-sale 板

  作者: MonkeyCL (可愛的小猴子) 223.140.42.208 (台灣) 2017-02-19 16:28:49
  推 vaughn: 跌不夠慘，就不會有40萬戶的一天 9F 02-19 16:54

  推 vaughn: 我擔心20萬戶以下會先出現 11F 02-19 16:59

  推 vaughn: 股票沒有剛需，價位低到需求買的起就會爆量，之前黑金剛手機一隻十幾萬，用的人少，手機跌到一萬以下，就人手一 24F 02-19 17:13

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• +72 [新聞] 趙登榜：愈晚買房愈便宜 不急著進場 - home-sale 板

  作者: qwert1122 (松板肉) 1.161.193.136 (台灣) 2017-02-18 18:47:01
  推 vaughn: 等到多多從崩潰到連來這都不敢來的時候 9F 02-18 19:26

  推 vaughn: 反正看空的就算是董事長，就把他打成董事長中的魯蛇就好囉 31F 02-18 19:38

  推 vaughn: 他文中有他看空的論述，你可以不同意，但我覺得拿人家資產多寡來酸他論述，我覺得不是那麼厚道，當然言論是你自由 38F 02-18 19:42

  推 vaughn: 有些人用錢多寡去評斷人，有些人喜歡參考別人的歷練，都沒 49F 02-18 19:56

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